카페검색 본문
카페글 본문
-
「관리비 사각지대 해소 및 투명화를 위한 개선방안」 2022.10.24해당카페글 미리보기
센터 업무의 민간위탁도 허용할 계획이다.(공동주택관리법 개정, ’23.上) * 현재 경기, 부산, 대구, 경남, 전북 등 일부 지자체...근거가 없어 예산·인력 확보에 한계 ② 원룸·오피스텔 등 사각지대 보완 [1] (원룸·다가구주택) 관리비 공개의무가...
-
부동산경매리스타트 전문가 노하우 시리즈 5_오피스텔을 경매로 낙찰 받기 위해 알아야할 사항 2022.10.08해당카페글 미리보기
경쟁 업무시설이 들어서면 임대가율이 급격히 떨어진다. 당연히 임대가율(매매가에서 임대가가 차지하는 비율)이 높은 지역일수록 임대수요가 높다. 둘째, 전용면적도 중요하다. 오피스텔의 전용면적은 아파트에 비해 작기 때문에 전용면적이 분양면적대비...
-
도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2022.10.04해당카페글 미리보기
오피스텥은 업무용으로 사용할 경우 대상이 되지 않는다. 취득세 또한 도시형생활주택은 주택이기 때문에 전용 85㎡이하의 6억 이하를 취득할 경우 취득세 1.1%를 적용 받지만 오피스텔은 주거용으로 사용하고 있더라도 4.6%의 취득세를 내야하며 주거용...
-
청년가구 77%가 전월세ㅡ 753채 임대사업자 종부세 0원, 왜 그냥 두나 ㅡ5%가 700만채 싹쓸이? 2022.09.08해당카페글 미리보기
다가구·오피스텔 등을 매입해 임대사업자로 등록하는 제도다. 임대 기간과 임대료 인상폭 등에 제한을 받지만 종부세와 양도세 등을 감면받을 수 있다. 특위는 매입임대제도를 폐지하면 다주택자들이 보유하고 있는 주택이 매물로 쏟아져 집값이 떨어질...
-
전문가에게 듣는 절세 노하우-내포박사(041-634-4959) 2022.09.05해당카페글 미리보기
부가세환급 [주거용X , 주거용X] ▶ 오피스텔을 임대할 예정인데 뭘 준비해야 할까요? 먼저 업무용으로 임대를 한다면 세무서에 일반 과세사업자로 등록한 후 임차인으로부터 임대료 금액에 부가세 10%를 더해 받아야합니다. 세금 신고 납부는 매년 7...
-
오피스텔을 주거용으로 사용하면 환급받았던 부가가치세를 추징당한다 2022.08.19해당카페글 미리보기
건물을 업무용으로 임대하겠다고 신고하여 부가가치세를 환급받은 후 주거용으로 이용하면 재화를 공급한 것으로 간주하여 부가...그 이유였다. 진혜정은 부가가치세를 내야 할까? 사업자가 오피스텔 등 사업설비를 신설·취득·확장 또는 증축하는 경우와...
-
제 6 강의 ④ 수익성 부동산 임대차 원(투)룸. 오피스(텔).다가구 등 2022.07.26해당카페글 미리보기
작성하고 업무보증관계증서(공제증서등) 사본을 첨부하여 201* 년 ** 월 ** 일 임대인과 임차인에게 각각 교부한다. [특약사항] 상세주소가 없는 경우 임차인의 상세주소부여 신청에 대한 소유자 동의여부( □* 동의 □ 미동의) 1.본 게약은 양당사자가...
-
정부의 부동산 정책도 "낄끼빠빠'가 필요하다. 2022.07.10해당카페글 미리보기
주거용 오피스텔을 업무용으로, 상가주택을 점포로 바꾸는 등으로 저가 주택이 줄어들고 전월세 가격이 급등했다. 결국 집값 안정에도 실패했고 저가 주택 세입자들이 피해를 봤다. 당시 정부 정책의 의도는 선했을지 모르지만 결과는 정반대였다. 정책은...
-
(박철한 경찰헌법) 2023 해커스경찰 박철한 경찰헌법 최신 3개년 판례집, 해커스패스 2022.05.20해당카페글 미리보기
주거용 오피스텔’에 관한 구 지방세법상 취득세율 32 30 피해자가 처벌불원 의사를 밝힌 이후 다시 처벌을 희망한 폭행 사건 32 31 6·25전몰군경자녀수당 수급권자 1인 한정 및 연장자 우선 33 32 초·중등법상 교원의 아동학대범죄 가중처벌 33 33 국...
-
(박철한,경찰헌법판례집)2023 해커스경찰 박철한 경찰헌법 최신 3개년 판례집,해커스패스 2022.05.20해당카페글 미리보기
주거용 오피스텔’에 관한 구 지방세법상 취득세율 32 30 피해자가 처벌불원 의사를 밝힌 이후 다시 처벌을 희망한 폭행 사건 32 31 6·25전몰군경자녀수당 수급권자 1인 한정 및 연장자 우선 33 32 초·중등법상 교원의 아동학대범죄 가중처벌 33 33 국...