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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 36-4. 2023.02.10해당카페글 미리보기
집값은 단기에 급등할 수 있고, 북항 재개발 3단계 완성 무렵 다시 한번 더 급할 것이니까. 객관적 사실을 위주로 2023년 1월, 2022년 1월, 2021년 1월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료. 2023년 1월 27일 부동산 단신 1. 집값 바닥 vs 일시적...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 35. 2023.02.10해당카페글 미리보기
그런 단기 투기꾼들과 그 추종자들의 재롱들을 아무 말 없이 팔 장 낀 채 지켜보기만 할 뿐... 이하 소결론 나갑니다. 지역개발, 지역 산업, 일자리, 소득, 인구 유입과 지역 내 도시 및 주거환경 등 수요 측 요인들조차 극히 취약한 지방, 지역을 포함...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 32. 2023.02.09해당카페글 미리보기
물론 단기적으로만 보면, 10년간 김해공항 포화상태 전까지 그리 급한 건 아니고, 물류, 국민경제 재앙 될 수 있는, 남북 간 긴장 강화, 국지전, 자연재해 등으로 인천공항이 불능 상태가 될 가능성은 낮으니... 그러나 장기로 보면, 국가, 국민경제의...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 22. 2023.02.05해당카페글 미리보기
아닐뿐더러, 단기, 중기적으로도 집값 폭락은 더더욱 아닙니다. 오히려 몇 년 지나지 않아 낙후된 지방 부동산 시장은 회복, 대세 상승할 수도 있을 것입니다. 지역 경제도 다시 좋아질 수 있고, 부동산 침체기에는 주택 공급이 급감하기 때문입니다...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 21. 2023.02.04해당카페글 미리보기
중 단기, 장기적 개발의 부수적, 반사적 효과로, 낙후된 감만, 우암 등만 아니라 좌천, 범일 등을 포함한 원도심 재생사업과 주택재정비사업 등에 대해 민간 자본의 투입이 계속 확산되게 하고 계속 이어지게 해야 할 것이다. 조만간 부산 요지의 주택...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 20-2. 2023.02.04해당카페글 미리보기
부채나 단기외채 비율, 외화보유고 등등에는 큰 문제가 없으니.. 주식시장도 버블 없고, 부동산 시장도 국지적 버블 외 버블도 없으니.. 일견 우리나라에서 지난 경제 위기와 유사한 상황은 재발하지 않을 것이라 여기는 사람들이 많은 것 같습니다. 예를...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 19-2. 2023.02.04해당카페글 미리보기
못하다. 단기적인 전월세값 폭등으로 서민의 주거난,주거고통을 가중시킬수 있고, 장기적으로 민강의 임대주택 공급물량을 급갑시킬수 있는등 부작용이 워낙 크기에... 그럴 바에는 차라리 민간 임대주택 공급 유인책, 주택 바우처등 도입, 확대등 보완...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 19. 2023.02.04해당카페글 미리보기
것이기에 단기 1~2억 오른것은 큰 문제가 되지 않을 수 있다. 그리 10~30억으로 올라봤자 서울 강남 3구처럼 종부세가 급등할 주택수는 극소수이기에 집값이 급등해도 문제는 안될 것이다. 십 년 후, 해운대 마린시티의 고급 주상복합, 오피스텔, 몇 년...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 18-6. 2023.02.04해당카페글 미리보기
천문학적 단기 부동자금 존재하는 객관적 사실. 이미 많이 오른 전 월세값의 객관적 현실도 부족하여 앞으로도 계속 올라 집 갑을 대비한 전 월세값 비율이 60을 넘어 70%까지도 오를 수 있는 가능성 등등. 그리고 후술할 비수도권 주택시장의 최소 중기적...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 17. 2023.02.03해당카페글 미리보기
주거비 용인 전월세, 특히 월세 가격까지 자칭 선진국들의 주거비용을 따라갈지도 모른다. 언젠가는 서울 집값이 중장기 간 안정될 수 있을 것이고, 또 취득, 보유, 양도 시 촘촘한 부동산 관련 세금은 나날이 증가하게 될 것이고 그만큼 불로소득은...