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재건축 재개발 용어 정리 및 부동산 투자 기초 2023.04.09해당카페글 미리보기
곱해 계산한 금액을 '권리가액'이라고 합니다. 조합원 분양가에서 '권리가액을 뺀 차액만큼만 추가분담금으로 지불하면 개발된 아파트에 입주할 수 있습니다. 예를 들어 조합원 분양가가 7억원이고, 권리금액이 4억원이라면 3억원을 추가로 부담해야합니다...
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재건축 재개발 용어 정리 및 부동산 투자 기초 2023.04.08해당카페글 미리보기
곱해 계산한 금액을 '권리가액'이라고 합니다. 조합원 분양가에서 '권리가액을 뺀 차액만큼만 추가분담금으로 지불하면 개발된 아파트에 입주할 수 있습니다. 예를 들어 조합원 분양가가 7억원이고, 권리금액이 4억원이라면 3억원을 추가로 부담해야합니다...
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모아타운 관리지역 관련 중요조문 2023.03.23해당카페글 미리보기
5. 계산착오ㆍ오기ㆍ누락이나 이에 준하는 명백한 오류를 수정하는 경우 6. 그 밖에 제1호부터 제5호까지의 규정에 준하는 경우로서 시ㆍ도조례로 정하는 사항을 변경하는 경우 [본조신설 2021. 9. 17.] 제38조의4(소규모주택정비관리계획의 내용) 법 제...
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도시 및 주거환경정비법 시행령[시행 2023. 3. 7.] 2023.03.11해당카페글 미리보기
건축물의 건폐율 또는 용적률을 축소하거나 10퍼센트 미만의 범위에서 확대하는 경우 8. 건축물의 최고 높이를 변경하는 경우 9. 법 제66조에 따라 용적률을 완화하여 변경하는 경우 10. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제3호에 따른 도시ㆍ군...
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50층 초고층 변신하는 여의도 가 보니… “재건축 기대에 급매 사라져 거래 뚝”부동산투자적정시기투자유망지역추천[부동산재테크1번지 2023.03.08해당카페글 미리보기
층수로 계산하면 대략 55~56층이 된다서울시가 지난 1월 신통기획에 도입한 ‘자문방식’은 기존에 서울시가 직접 기획해 민간에 방향을 제시하는 ‘기획방식’과는 다른 방안이다. 앞으로는 주민제안(안)이나 지구단위계획 등이 세워진 지역의 경우 서울...
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토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙- 길, 법, 물 2023.03.08해당카페글 미리보기
중건폐율, 용적률등구체적인토지이용규제가뒤따르는지역·지구가182개나된다. 모든 법률을 상세히 알 필요는 없지만, 최소한땅투자와직결된주요법률은알고있어야낭패를당하지않는다. 해당토지에어떤법률이적용되는지는파악해야한다는것이다. 알고있으면...
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토지분석, 인천광역시 논현동과 강화군 초지리 편 2023.03.03해당카페글 미리보기
용적률을 적용해야할지 헷갈리지만 해답은 간단하다. 아래 표를 통해 건폐율과 용적률을 구하는 방법을 확인해보자. 계산 결과, 초지리 11**번지의 건폐율은 약 30.16%, 용적률은 약 90.14% 이하인 것을 알 수 있다. 한편, 중개를 하다보면 날씨 좋은 날...
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토지분석, 인천광역시 논현동과 강화군 초지리 편 2023.03.03해당카페글 미리보기
용적률을 적용해야할지 헷갈리지만 해답은 간단하다. 아래 표를 통해 건폐율과 용적률을 구하는 방법을 확인해보자. 계산 결과, 초지리 11**번지의 건폐율은 약 30.16%, 용적률은 약 90.14% 이하인 것을 알 수 있다. 한편, 중개를 하다보면 날씨 좋은 날...
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토지분석, 인천광역시 논현동과 강화군 초지리 편 2023.03.03해당카페글 미리보기
용적률을 적용해야할지 헷갈리지만 해답은 간단하다. 아래 표를 통해 건폐율과 용적률을 구하는 방법을 확인해보자. 계산 결과, 초지리 11**번지의 건폐율은 약 30.16%, 용적률은 약 90.14% 이하인 것을 알 수 있다. 한편, 중개를 하다보면 날씨 좋은 날...
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내집을 지을때 꼼꼼한 절차와 점검사항 2023.02.25해당카페글 미리보기
① 건폐율 : 해당지역, 지구별 관련사항 확인 ② 용적률 : 해당지역, 지구별 관련사항 확인 ③ 높이제한 사항 : 지역, 지구별 해당사항 확인 ④ 환경관련 규제사항 : 정화조 시설에 대한 특별 규제사항 확인 정화조 배관시설에 대한 특별 규제사항 확인...