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취득세.등록세.상속세.증여세 계산 2022.01.21해당카페글 미리보기
소득세계산프로그램 구분 산식 및 금액 핵심POINT 1. 양도가액 실지양도가액 또는 기준시가(양도세프로그램참조) 2. 취득가액 취득시 기준시가 실가추정 취득가 = 실양도가액×-------------- (환산취득가액) 양도시 기준시가 실지,취득가액 3. 필요경비...
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왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 (1장) 2022.01.18해당카페글 미리보기
면적, 주택 수에 따라 최저 1.1%에서 최고 13.2%(다주택자)까지 차이가 큼 2. 오피스텔은 크기나 가격에 상관없이 4.6%로 고정...외에 등기비용, 명도비용, 이자비용 등이 있음 3. 실투자금 계산시 대출 가능 금액을 파악 필요 실투자금=낙찰가+취득세...
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2022년 부동산 제도 주의해야 할 점은? 2022.01.14해당카페글 미리보기
DSR 계산 시 적용하는 대출 만기 또한 종전 ‘최대 만기’에서 ‘평균 만기’로 짧아졌습니다. 이에 실수요자들의 대출 가능 금액이 감소할 전망입니다. 또한, 7월부터는 차주 단위 DSR 3단계 규제가 시행돼 총대출액이 ‘1억원’을 초과하면 차주 단위...
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2022년 달라지는 부동산 정책…알아두면 돈된다 2022.01.12해당카페글 미리보기
분리해서 계산한다는 의미다. 그 외 주택의 부수토지 범위조정, 동거주택 상속주택 대상 확대, 상속세 연부연납 기간 연장, 오피스텔 시가표준액 기준 정비, 미 허가 주거용 건물 과세기준 강화 등도 1월 1일부터 바로 시행이 되었고, 임대보증금 보증제도...
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2022년 달라지는 부동산 정책…알아두면 돈된다 2022.01.12해당카페글 미리보기
분리해서 계산한다는 의미다. 그 외 주택의 부수토지 범위조정, 동거주택 상속주택 대상 확대, 상속세 연부연납 기간 연장, 오피스텔 시가표준액 기준 정비, 미 허가 주거용 건물 과세기준 강화 등도 1월 1일부터 바로 시행이 되었고, 임대보증금 보증제도...
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2022년 달라지는 부동산 정책, 알아두면 돈된다 2022.01.11해당카페글 미리보기
분리해서 계산한다는 의미다. 그 외 주택의 부수토지 범위조정, 동거주택 상속주택 대상 확대, 상속세 연부연납 기간 연장, 오피스텔 시가표준액 기준 정비, 미 허가 주거용 건물 과세기준 강화 등도 1월 1일부터 바로 시행이 되었고, 임대보증금 보증제도...
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2022년 달라지는 부동산 정책…알아두면 돈된다 2022.01.10해당카페글 미리보기
분리해서 계산한다는 의미다. 그 외 주택의 부수토지 범위조정, 동거주택 상속주택 대상 확대, 상속세 연부연납 기간 연장, 오피스텔 시가표준액 기준 정비, 미 허가 주거용 건물 과세기준 강화 등도 1월 1일부터 바로 시행이 되었고, 임대보증금 보증제도...
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2022년 달라지는 부동산 정책…알아두면 돈된다 2022.01.10해당카페글 미리보기
분리해서 계산한다는 의미다. 그 외 주택의 부수토지 범위조정, 동거주택 상속주택 대상 확대, 상속세 연부연납 기간 연장, 오피스텔 시가표준액 기준 정비, 미 허가 주거용 건물 과세기준 강화 등도 1월 1일부터 바로 시행이 되었고, 임대보증금 보증제도...
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[22.1.7.금] 2021년 세법 개정 후속 시행령 개정안 요약정리 2022.01.07해당카페글 미리보기
1고가주택에 대한 양도차익의 계산방식이 정비됩니다. (비과세 기준금액 9억 → 12억 상향) 1주택 1세대 비과세 기준금액이 9억에서 12억으로 상향, 21.12.8일 법률 공포일 이후 양도하는 분부터 위와 같은 방법으로 계산됩니다. 상속주택 주택 수 제외...
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1세대 1주택 비과세 정보(긴 내용 주의) 2021.12.27해당카페글 미리보기
넘는 고가주택이 아니어야 한다는 양도가액 요건이 있습니다. 특히 올해부터는 보유 및 거주기간 요건이 까다로워지면서 1세대 1주택 비과세를 제대로 받기 위해서는 관련 내용을 정확히 알아둘 필요가 있습니다. 1세대 1주택 비과세를 받기 위한 보유 및...