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30.대법원 1991. 9. 10. 선고 91다6368 판결-가압류등기 등이 되어 있는 부동산의 매매에 있어 매수인의 잔대금지급의무와 2024.06.15해당카페글 미리보기
마찬가지이고, 같은 목록 3토지에 대한 지상권설정등기는 근저당권설정등기와 함께 이루어졌다가 채무의 변제로 근저당권설정등기는 말소되고 지상권설정등기만 남아 있는 것이었다고 하여도 같다. 3. 그리고 같은 목록 1 토지에 관한 지상권설정등기나...
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Re:대법원 2012. 11. 29. 선고 2011다84359 판결-임대주택에 관하여 분양전환 완료 시까지 소유권을 보존·관리하기 위한 2024.06.14해당카페글 미리보기
순위 근저당권 및 소액보증금 보호의 한계 등으로 인하여 임대사업자의 부도, 파산 등의 경우에 있어서 임차인의 주거불안 및 경제적 손실을 막는 데에 일정한 한계가 있음을 부정하기 어려운바, 법이 경제적 약자인 임대주택 임차인들을 보다 두텁게 보호...
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Re:대법원 2012. 11. 29. 선고 2011다84359 판결-파산채권에 해당하기 위한 요건 및 청구권 발생에 대한 단순한 기대권 2024.06.14해당카페글 미리보기
순위 근저당권 및 소액보증금 보호의 한계 등으로 인하여 임대사업자의 부도, 파산 등의 경우에 있어서 임차인의 주거불안 및 경제적 손실을 막는 데에 일정한 한계가 있음을 부정하기 어려운바, 법이 경제적 약자인 임대주택 임차인들을 보다 두텁게 보호...
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3.대법원 2012. 11. 29. 선고 2011다84359 판결-임대의무기간이 지난 공공건설 임대주택을 임대사업자의 부도, 파산 등 2024.06.14해당카페글 미리보기
순위 근저당권 및 소액보증금 보호의 한계 등으로 인하여 임대사업자의 부도, 파산 등의 경우에 있어서 임차인의 주거불안 및 경제적 손실을 막는 데에 일정한 한계가 있음을 부정하기 어려운바, 법이 경제적 약자인 임대주택 임차인들을 보다 두텁게 보호...
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65.대법원 1999. 7. 23. 선고 97다45952 판결-은행여신거래기본약관을 승인하고 체결된 근저당권설정계약서에 채무자의 은행에 2024.06.12해당카페글 미리보기
대법원 1999. 7. 23. 선고 97다45952 판결 [근저당권설정등기말소][공1999.9.1.(89),1718] 【판시사항】 은행여신거래기본약관을 승인하고 체결된 근저당권설정계약서에 채무자의 은행에 대한 어음채무가 피담보채무로 명시되어 있는 경우, 채무자가 제3자...
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신축된 임차인에 배당방법과 대항력을 판단하는 기준은 2024.06.12해당카페글 미리보기
토지에만 근저당권을 설정하고 나서 건물이 신축된 경우 (1) 토지와 건물에 설정된 권리가 등이 상이한 경우가 된다. 이 경우 배당방법은 최초의 감정가격에서 건물과 토지의 비율을 계산하고, 이 비율을 매각대금에 곱하여 건물과 토지 배당금을 계산하면...
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주택0-307[ 제주시 이도1동 광양초 근처 이도휴안 더센트럴 오피스텔 11층 투룸 전세/임대(22평/반려동물 가능/풀 옵션) ]#이도 2024.06.11해당카페글 미리보기
아파트형 구조로 잘 지어진 집에, 깨끗한 집으로 빠르게 입주 가능합니다! 3. 전세시에는 기존에 설정되어 있는 근저당권 말소 가능하며, 전세권 설정도 물론 가능합니다! 4. 반려동물도 같이 생활 가능한 집으로, 관리비 2만원 추가 및 퇴실시 청소비...
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주택0-307[ 제주시 이도1동 광양초 근처 이도휴안 더센트럴 오피스텔 11층 투룸 전세/임대(22평/반려동물 가능/풀 옵션) ]#이도 2024.06.11해당카페글 미리보기
아파트형 구조로 잘 지어진 집에, 깨끗한 집으로 빠르게 입주 가능합니다! 3. 전세시에는 기존에 설정되어 있는 근저당권 말소 가능하며, 전세권 설정도 물론 가능합니다! 4. 반려동물도 같이 생활 가능한 집으로, 관리비 2만원 추가 및 퇴실시 청소비...
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전세계약 전 등기부등본에서 꼭 확인할 것 2024.06.11해당카페글 미리보기
정보 기재 ✅ 근저당권 채권 최고액(빚)이 얼마인지 - 임대인이 돈을 갚지 못하면 집이 경매로 넘어가게 돼요! - 전세가율이 80%...이후 잔금 치르기 전에도 확인해요! 임대차계약 전 문제가 없었더라도 입주 전 담보를 걸거나 매매 가능성 대비 말소...
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토지에 지상권이 설정된 경우 2024.06.11해당카페글 미리보기
간혹 지상권이 근저당보다 앞에 있는 경우도 있습니다. 근저당권은 경매 절차를 거치면 소멸되지만 지상권은 선순위 근저당보다...않으셔도 됩니다. 근저당권자가 배당을 받으면 말소 동의서를 써줍니다. (물론 낙찰받기 전에 해당 금융기관에 전화해서...