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토지 보상, 현금보다 대체 토지가 이득 2023.09.03해당카페글 미리보기
내에 위치했다면 장기임대주택, 상속주택, 혼인·합가 등 특별한 경우를 제외하고는 양도소득세 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제 배제도 피할 수 없기 때문입니다. 이는 조정대상지역 내에 수용주택을 보유한 경우라면 수용이 진행되기 전에...
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23.08.31.둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매시세 & 석촌호수 유람기 & 송파 백중놀이 참관 2023.09.01해당카페글 미리보기
의무 폐지되어야 전매 가능(주택법 개정되면 가능) ○ 다주택자 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에 관계없이 동일 세율) ○ 자금조달계획서...
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토지양도세 비사업용 토지 중과 기준 완벽정리 2023.08.31해당카페글 미리보기
1월분부터 장기보유특별공제를 적용하지 않으며 , 기존 중과세율인 10%에서 10% 상향된 20%를 적용하게 됩니다 . 예를들어 차익이 1억인 비사업용토지의경우 2년이상 보유시 누진세율은 38%지만 비사업용 토지일경우 20%중과된 58%를 계산해서 양도세를...
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토지양도세 비사업용 토지 중과 기준 완벽정리 2023.08.31해당카페글 미리보기
1월분부터 장기보유특별공제를 적용하지 않으며 , 기존 중과세율인 10%에서 10% 상향된 20%를 적용하게 됩니다 . 예를들어 차익이 1억인 비사업용토지의경우 2년이상 보유시 누진세율은 38%지만 비사업용 토지일경우 20%중과된 58%를 계산해서 양도세를...
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주택 임대사업자 취득세,양도세,종부세등 세제혜택 2023.08.31해당카페글 미리보기
등록된 주택 임대 사업자의 세제 혜택에 대해 알아봅니다 【주택 임대 사업자 주요 세제 혜택】 1. 양도소득세 ① 장기보유 특별공제율 적용 - 8년 이상 50% 공제 - 10년 이상 70% ② 사업자 본인 거주주택 양도세 비과세 ③ 양도세율 중과 적용 안 함...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.08.28해당카페글 미리보기
등록된 주택 임대 사업자의 세제 혜택에 대해 알아봅니다 【주택 임대 사업자 주요 세제 혜택】 1. 양도소득세 ① 장기보유 특별공제율 적용 - 8년 이상 50% 공제 - 10년 이상 70% ② 사업자 본인 거주주택 양도세 비과세 ③ 양도세율 중과 적용 안 함...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.08.28해당카페글 미리보기
등록된 주택 임대 사업자의 세제 혜택에 대해 알아봅니다 【주택 임대 사업자 주요 세제 혜택】 1. 양도소득세 ① 장기보유 특별공제율 적용 - 8년 이상 50% 공제 - 10년 이상 70% ② 사업자 본인 거주주택 양도세 비과세 ③ 양도세율 중과 적용 안 함...
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치솟는 아파트 가격, 걱정없이 살다가 분양 받아볼까? 2023.08.26해당카페글 미리보기
관한 특별법 제49조 및 동법 시행령 제38조). 안정성 이외에도 장기민간임대아파트의 장점은 다양하다. 분양 받아 입주해도 주택수에 포함되지 않기 때문에 주택 취득과 양도, 보유 등의 이유로 부과되는 세금이 없다. 청약 조건 또한 복잡하지 않다. 만...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자 양도세 공제, 국내 거주해야 적용 2023.08.25해당카페글 미리보기
부지점장장기보유특별공제(장특공제)는 양도소득세를 줄일 수 있는 핵심이다. 공제 비율에 따라 내야 할 세금도 크게 달라진다. 특히 공제 비율이 더 높은 ‘특례 장특공제’를 적용받는 1주택자는 국내 거주 여부에 따라 양도세 납부액이 급변할 수 있어...
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2023.08.22.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 입주권 매매시세 2023.08.22해당카페글 미리보기
전매가능(단, 주택법 개정에 의한 2년 실거주의무 폐지돼야 가능함) ○ 다주택자 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에 관계없이 동일 세율) ○ 자금조달...