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유통매물이 줄어들면 풍선효과는 계속된다 2020.02.28해당카페글 미리보기
서울 주택수가 289만가구이니 13%가 최소한 2022년까지 매물이 잠겨있습니다. 여기에 수도권 집값을 리딩하는 재건축단지가 투기...2020년부터 2024년 상반기까지 매물이 잠깁니다. 투기과열지구에서 관리처분인가후 매물이 잠기는 재개발과 달리 재건축...
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분양가상한제 발표후 시장의 반응 2020.02.01해당카페글 미리보기
따른 주택수 부족을 기정사실화로 받아들이고 부작용이 나타나고 있는 상황 <분양가상한제발표후 나타나는현상> 1. 신규아파트...천정부지, 구축 고공행진상승세 -공급위축우려로 실제로 2019년 11월 서울입주단지는 분양당시보다 최대5~6억 오른 입주권이...
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지방세법 시행령 일부 개정령(안 2019.12.20해당카페글 미리보기
전이라면 주택이 있는 것으로 보아 주택으로 거래하며 관련한 취득세・양도세도 주택을 기준으로 납부하고 있습니다. 다만, 주택수의 산정에 있어서는 관련법령에 따라 달라질 수 있다는 것입니다. ① 양도소득세(비과세・중과세율) 산정 시 재개발・재건축에...
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2019년 12월 16일 주택시장 안정화 방안 2019.12.17해당카페글 미리보기
분양권도 주택수 포함 ④ 조정대상지역 임대주택 1주택 특례 거주요건 적용 시행령 개정 ‘19.12.17 이후 임대등록하는 주택부터 ⑤ 조정대상지역 일시적 2주택자 1주택 비과세 요건 강화 ‘19.12.17 이후 취득하는 주택부터 ⑥ 다주택자 한시적 양도...
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주택시장 안정 방안 [질문 담변] 2019.12.17해당카페글 미리보기
함 * 재개발‧재건축 조합원이 1주택세대로서 사업추진(조합설립인가) 전까지 일정기간(1년 이상) 실거주한 경우 등 불가피한 사유가 인정될 때 예외 허용 10. 개별차주 DSR 적용과 관련하여 기존에도 DTI와 같은 상환능력 평가 제도가 있었는데, DSR 개별...
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12.16 부동산대책 주요내용 Q&A-부동산 종합대책 기획재정부 국토교통부 금융위원회 국세청 합동 발표, 2020년 상반기 부동산 추가대책 2019.12.16해당카페글 미리보기
함 * 재개발‧재건축 조합원이 1주택세대로서 사업추진(조합설립인가) 전까지 일정기간(1년 이상) 실거주한 경우 등 불가피한 사유가 인정될 때 예외 허용 10. 개별차주 DSR 적용과 관련하여 기존에도 DTI와 같은 상환능력 평가 제도가 있었는데, DSR 개별...
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Re:[스터디] 11. 분양형태 2019.11.17해당카페글 미리보기
수 있는 권리. 일반 분양 이후 발생. 청약 통장 필요 ※ 입주권: 재개발, 재건축으로 새로 짖는 아파트에 조합원 자격으로 집주...10%와 프리미엄) - 취득세, 재산세 미부과 - 양도소득세 주택수 포함 안 됨. - 이주비 지급, 옵션 비용 무료 - 가점이...
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지금 아파트를 사도되나요? 2019.11.07해당카페글 미리보기
법입니다. 주택수를 줄이고 중대형으로 갈아타야 하는 규제정책의 시대에 역행하는 투자전략입니다. 비규제지역인 수원 영통이나...팔고 나올 것인가요? 인천경기권은 2022년 이후 수원 인천 성남 광명 안양의왕 고양 일대에서 재개발 등 정비사업에서...
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상승장 후반기 정비사업 투자자를 위한 어드바이스 2019.10.22해당카페글 미리보기
멸실주택수에 늘어난 가구수(세대수)를 더한 것입니다. 서울 멸실주택은 2015년 2만5천가구에서 2017년 이후 5만구 이상으로 2배 이상 늘어나는 추세를 보였습니다. 하지만 2019년 들어 각종 규제로 멸실주택 증가세가 주춤해지고 있습니다. 특히 서울의...
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2021년까지 수도권 주택시장은 어떻게 움직일까? 2019.10.22해당카페글 미리보기
단지, 재개발 입주권 프리미엄은 9.13대책 이전 전고점을 대부분 돌파했습니다. 강남3구는 최대 2억원까지 올랐습니다. 동마용성도 전고점보다 5천만원 이상 오른 수준으로 거래되고 있습니다. 영등포구 양천구 구로구는 물론 노원구 강서구 성북구 등...