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2기 8주차 1번 현금청산평가 질문입니다. 2020.03.15해당카페글 미리보기
안녕하세요 평가사님 1번문제에서 도시정비 재개발사업 현금청산하는 경우 보상평가를 준용하므로 만약 건물 또한 보상대상에...이전비 자료가 주어졌으며, 이전비가 건물가격보다 낮다면 토지보상법 제75조에 따라서 이전비로 평가액을 결정하면 될까요??
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(2020.2.21) 분양신청서 접수공고 2020.02.21해당카페글 미리보기
의거, 현금으로 청산하거나, 동법 시행령 제65조(공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률의 준용)규정에 따라 수용 할 예정입니다. 11. 분양신청안내문은 별도 통지 예정입니다. 12. 철거 및 이주예정일 : 이주일은 시공사 본계약 체결 내용...
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[부동산 용어해설] - 재개발, 재건축 관련 2020.02.13해당카페글 미리보기
감정평가액을 기초해 조합원에게 배분하는 비율이므로 일반적으로는 비례율이 높을수록 개발이익이 많은 것을 의미한다. 연립주택 전체 층이 4층 이하이면서 연면적이 660㎡를 초과하는 주택이다. 내부구조는 주로 아파트 방식과 같으며, 난방은 개별 난방...
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울산 중구 B-04 재개발 사업 `복마전` 방불 2020.02.13해당카페글 미리보기
청산자들은 재개발 사업의 문제점을 해결하기 위해 2018년부터 새로 시행된 `개편 도시정비법`을 적용해야 한다는 입장이다. 구...각각 추천하는 감정평가사 2명으로 평가액을 산정하도록 규정한 반면 개정법은 현금청사자 측 감정평가사를 참여시키도록...
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시공사(두산-현대엔지니어링) 가계약서 2020.02.05해당카페글 미리보기
구역 재개발정비사업에 필요한 토지를 “을”에게 제공하고 공사계약금액을 지불하며, “을”은 “갑”이 제공한 토지에 관할 지방자치단체장이 승인한 설계도서, 계약서 등의 내용에 따라 건축시설을 시공한다. 이 경우 “갑”에게 제공하는 토지라 함은...
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현금청산 절차 2020.01.20해당카페글 미리보기
목표이고, 재개발 무산이 안될 때에 대비하여 차선의 방법으로 현금청산절차와 증액소송, 손실보상소송, 행정소송 등 각종 소송과 투쟁을 통하여 최대한의 보상을 받는 것입니다. 2. 온천2구역은 2015. 7. 29부로 동래구청으로 부터 관리처분계획 인가가...
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분담금에 대한 조합원의 글 - 2020.01.20해당카페글 미리보기
자산평가액*(총수입-총사업비/종전자산총평가액) 사업초기에 사업성을 예측해 볼 수 있도록 구역 기초정보,설계정보,총수입추정치, 총사업비 추정치,종전자사추정액등을 바탕으로 개략적인 분담금을 산출한다. 2.추가부담액 발생 현황(2014년 신문기사...
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재건축에 소요되는 기간 2020.01.01해당카페글 미리보기
이상) 재개발과 마찬가지로 도시 및 주거환경정비법에 의한 기본계획이 수립되어야 합니다. 국토부 장관이 기본방향을 설정하고 10년 단위로 도시 및 주거환경정비 기본계획을 세운 후 2년마다 타당성분석을 실시하여 기본계획에 반영합니다. 군,구청장은...
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울산 중구 구도심 재개발 사업 `난맥상` 2019.11.04해당카페글 미리보기
보상법`을 적용해야 한다는 주장이다. 현행 토지보상법은 현금청산 토지소유자의 2분의 1이상이 동의할 경우 감정평가사를 선정...돼 있다. 조합측이 자신들에게 유리하도록 평가액을 산정하는 것을 막기 위해서다. 이에 대해 현금청산자측 박상목...
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[초심자방 19.10.23] 강제 개문, 토지통행권, 물적 동일성, 양도세, 실물 확인 노하우, 공매강의, 행크온과 행크네, 월세 미납 2019.10.25해당카페글 미리보기
자산평가액을 높임 . 사업비용을 줄임 10.조합원분양자격 . 토지 보유자 30m2미만은 현금청산대상 (부산은 20m2) 단,무주택자일경우, 다주택자는90m2 이상 (부산은 60m2) . 건물소유자 : 면적기준 상관없이 분양자격 가능 . 토지 건물모두 소유자 조합원이...