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맹지지분투자 10계명 2023.12.08해당카페글 미리보기
투자 - 개발을 할 때 반드시 접근성 높은 맹지를 선택한다 대지를 통해 개발하는 경우는 없다 대지지분투자 - 오래된 지상물(주택 등)은 재활용 재개발 대상 #대지 맹지지분투자자는 공장용지 주차장용지 대지 등을 통해 투자가치를 알아보는...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 - 최광석 변호사 2023.12.06해당카페글 미리보기
상가임대차법 제15조에 따라 효력이 없다고 주장한다. 그러나 민법상 임대차의 편면적 강행규정인 민법 제643조(임차인의 지상물매수청구권 규정) 등과 마찬가지로, 상가건물 임대차보호법 제10조에 따른 계약 갱신요구권의 제한 역시 계약체결 경위와...
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평택에 땅투자 하는 10가지 이유 2023.12.06해당카페글 미리보기
원대로 움직일 수 있는데 이 가격은 안중읍 요지의 4분의1에 미치지 않은 수위 안중일대는 거품이 심하고 고덕일대는 지상물에 투자하는 공간으로 여겨 진위면 일대에 땅투자하는 게 현명한 선택일 것이다 ☎☎☎ ***-****-**** 김현기의 토지...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2023.12.04해당카페글 미리보기
상가임대차법 제15조에 따라 효력이 없다고 주장한다. 그러나 민법상 임대차의 편면적 강행규정인 민법 제643조(임차인의 지상물매수청구권 규정) 등과 마찬가지로, 상가건물 임대차보호법 제10조에 따른 계약 갱신요구권의 제한 역시 계약체결 경위와...
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채권각론 요약 정리 2023.12.01해당카페글 미리보기
경우, 임대차계약은 前임대차와 동일한 조건으로 갱신된 것으로 보지만, 기간의 약정은 없는 것으로 된다. 한편, 임차인의 지상물매수청구권으로 인해 간접적으로 갱신이 강제될 수 있다. 임차권은 원칙적으로 대항력이 없으나, 임대인이 등기절차협력청구...
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1000만원으로 독하게 땅투자하는 기법-총투자액 1000만원으로 좋은 땅 잡는 기법 2023.11.30해당카페글 미리보기
비싸지만 손님 많은 유동인구가 많은 상업시설을 선택할 것인지 아니면 싸지만 유동인구가 적은 상업시설을 선택할 것인지 (지상물)는 결정이 어렵지 않다 마찬가지로 비싸지만 지분의 가치가 높은 땅을 선택할 것인지 아니면 싸지만 지분의 의미를 찾을...
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땅투자 10계명 2023.11.25해당카페글 미리보기
선심성 공약이 난무 내년 4월10일 총선을 앞두고 개같은 자가 급증세 (12) 아파트와 땅의 특징을 인지하라 완성물(지상물)과 미완성물의 차이 용적률을 사용하는 경우와 그 반대의 경우 #향남역 (13) 화성시의 특징을 인지하라 인구증가율 1위...
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화성시 사용방법과 서산시 사용방법의 차이점 2023.11.23해당카페글 미리보기
통해 부동산의 사용용도를 구분하기 기획부동산 - 오로지 맹지만 취급 맹지 활용가치를 극화 중개업소 - 완성물(지상물) 취급 완성도 높은 토지 위주로 중개 기획부동산 - 땅투자자 모집 중개업소 - 실수요자 모집 중개업소의 활용도가 다양하다...
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[김재권 변호사] 차임연체, 갱신청구 하지 않는 경우 등 사유가 있으면 지상물매수청구 안된다. 2023.11.20해당카페글 미리보기
hlq2Gaw5klWlJid6 이번 시간에는 ‘차임연체 등 일정한 사유가 있으면 건물소유를 목적으로 하는 토지임대차의 임차인에게 지상물매수청구권이 인정되지 않는다’는 점에 대해 알아보겠습니다. 즉, 토지임차인이 차임을 연체하는 등 의무를 위반하거나...
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화성 향남 땅 5평과 사당동 땅 1평이 사기로 비화되는 경우는 바로 이것! 2023.11.19해당카페글 미리보기
사당동 땅 1평이 사기로 비화되는 경우는 바로 이것! 강력한 선입견+착각!! #시흥시 #김포시 '입지' 분석법 단순히 지상물 시설물 기반시설 등을 통해 인지하지 말고 인구변화 통해 가늠 예를 들어 직접역세권 반경은 500미터로 물리적, 법적...