카페검색 본문
카페글 본문
-
낙찰부터 받고(?) 입찰하는 법, 법인대출규제? 묻고 더블로 가! - 1편 2019.10.02해당카페글 미리보기
한 금액에 '공유자 우선 매수 신고'를 하게 되면, 내가 열심히 노력한 것을 그대로 공유자만 좋게 만들어주게 된다. 그렇다면, 지분 물건은 열심히 노력해서 투자해도 언제든지 공유자에 공격인 '공유자 우선 매수'가 들어올 수 있기 때문에, 들어오지...
-
1-3강 경매와 공매 진행절차 알아보기 -부동산읽어주는남자 정태익 2019.09.24해당카페글 미리보기
청구금액 납부 매각결정기일 대금지급기한 배당기일 2017-08-25 / 돈 나눠 주는 날(보통 1달) 등기사항/소멸여부 근저당 소멸기준 2014-02-03 회사 2억4천 준공연도 유치권 : 제3자가 (인테리어 업체) 이 부동산에 이득이 되는 행위 (배관수리 등)로 돈을...
-
경매 권리 분석 이렇게 쉬웠어? -파이팅 팔콘- (독서 후기) 2편 2019.08.04해당카페글 미리보기
관리비를 알아보기 (체납관리비를 낙찰자가 내기 때문에 연체하는 경우가 많고 낙찰자가 인수하는 것은 공용 관리비): 체납된 관리비 중 공용부분에 해당하는 금액이 얼마인지, 연체 이자 (체납 관리비에 포함되었는지 여부), 연체된 기간 파악하기 (3년이...
-
경매 권리 분석 이렇게 쉬웠어? -파이팅 팔콘- (독서 후기) 2편 2019.08.04해당카페글 미리보기
관리비를 알아보기 (체납관리비를 낙찰자가 내기 때문에 연체하는 경우가 많고 낙찰자가 인수하는 것은 공용 관리비): 체납된 관리비 중 공용부분에 해당하는 금액이 얼마인지, 연체 이자 (체납 관리비에 포함되었는지 여부), 연체된 기간 파악하기 (3년이...
-
[ 자유 주제 ] 레노의 ' 부동산 매도 가격을 극대화 ' 2019.07.29해당카페글 미리보기
나왔던 금액이며, 예상 가능한 매도 가격입니다. 그리고 임대 후 건물 매각 가격이 마이너스로 나오는 이유는 제가 140만원의 임대료만 보고 2.73억에 낙찰을 받았으면 낙찰을 잘 못 받은 가격입니다. 한마디로 ‘ 실패한 투자 ‘ 였을 겁니다. 최소 1.8억...
-
경매에 대해 궁금한 이야기 Q&A로 알아보기 2019.05.27해당카페글 미리보기
범위 안에서 협의로 결정할 수 있다. ▶ 입찰가격은 어떻게 정하는가? 거래되는 부동산 시세 대비 15~20% 저렴한 금액으로 낙찰 받아야 경매 투자의 장점이 배가된다. 감정가에서 1회 유찰하면 20~30%씩 가격이 저감되는 데 입찰가는 최저매각가 이상의...
-
경매 투자의 실수를 줄이는 체크포인트 2019.05.24해당카페글 미리보기
간혹 낙찰 이후에 매각불허가가 나는 경우가 발생하는 데 이럴 경우 송달이 안됐거나 폐문부재로 인해 기껏 1등 최고가를 써...소유자 이외에도 이해관계자가 누구인지 기재돼 있어 알아보기 용이하다. 현장 답사해 매매 ‧ 임대가 세밀하게 조사 반드시...
-
옛날 동전 2019.03.22해당카페글 미리보기
더 알아보기 쉬울 것 같습니다. 먼저 동전 1원 희귀년도 표예요. 아무래도 1원은 요즘은 거래되지 않는만큼 대부분 희귀년도로 분리되는데요,특히나 1996년도와 1원이 발행되지 않은 1998년도 1999년도를 제외한 1995년도부터 2013년도까지의 1원 동전이...
-
조정후기라면... 조정후기 2019.02.26해당카페글 미리보기
대해서 알아보기로 했다. 다른 토지의 지적도 등본을 떼보니 만만치 않았다. 제일 좋은 방법은 뒤쪽 땅 주인에게 파는 것으로 생각했는데, 뒤쪽으로 이어진 농로의 주인이 그 인 것을 확인하니 나의 땅이 필요 없어 보여 포기하였다. 8) 몇 주 뒤에 다시...
-
원만한 합의점 2019.02.25해당카페글 미리보기
대해서 알아보기로 했다. 다른 토지의 지적도 등본을 떼보니 만만치 않았다. 제일 좋은 방법은 뒤쪽 땅 주인에게 파는 것으로 생각했는데, 뒤쪽으로 이어진 농로의 주인이 그 인 것을 확인하니 나의 땅이 필요 없어 보여 포기하였다. 8) 몇 주 뒤에 다시...