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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40-5. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남천, 대연동 사이의 낀 지역들인, 상대적으로 동심원적 파급효과의 약발이 잘 받는 원도심 중 일부인 남구 낙후 지역에 대해서만 간단히 언급한다. 수십 년 후 우리나라 총 인구가 급격히 감소할지라도, 북항 재개발 1, 2, 3단계 완성으로 부산 원도심은...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40-3. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남천, 대연동 등, 바다, 비치 영구 조망, 워터 프런트 등의 조건을 구비한 부산 도심 해변가 아파트 33평 최고가가 20억 대, 30억 대를 넘긴다면, 앞서 해운대, 중부산에서 예시, 예상한 33평 가격 12~20억은 15~20억 원으로 상향 조정될 수 있을 것이다...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40. 2023.02.11해당카페글 미리보기
대연 푸르지오 파크와 클라센트, 대연 8구역 등의 형제들과 사촌이고 그들의 사촌들인 우암 1, 2 구역, 감만 1구역, 문현 1, 3...명심해야 할 것이다. 오늘의 본론, 나와 일부는 워터 프론트, 바다 영구 조망권에 아주 조금 더 유리한 듯한, 나아가 800평...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-5. 2023.02.11해당카페글 미리보기
남구 대연동 롯데캐슬 등은 작년까지만 해도 전용면적 25평의 실거래가가 4억 대였었는데 1년이 지난 지금은 5억 대, 심지어 6억 대의 실거래 가격 또한 그리 신뢰하기 어렵다. 2018년부터 몇 년 공급 물량이 급감한다면, 빠르면 2017년 하반기, 늦어도...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-4. 2023.02.11해당카페글 미리보기
대연 비치처럼, 마리나 형제들 중에서 투기 흔적이 가장 적은 해운대 우동 대우마리나 3차 ㅡ 총 16건의 매매 중 실거래 가격은 4.3억~5.45억 원, 총 17건의 전세 거래 중 실거래 가격은 2.0억~2.8억 원이다. 객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-3. 2023.02.11해당카페글 미리보기
스테이트푸르지오 등 신규 고가 아파트 1만 가구를 포함하여 남구 수영구 전체에 평촌, 혹은 중동급 신도시가 들어서는 등 남천, 대연동 일대의 도시 및 주거환경은 천지개벽 될 것이기 때문이다. 앞으로 계속 개발될 북항 2, 3단계 우암, 감만, 신감만...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-2. 2023.02.11해당카페글 미리보기
남천 대연동 일대에 훨 더 많은 이주 수요 물량은 계속되어 당해 부동산 시장을 계속 압박할 것이기 때문이다. 4400가구로 재정비 될 대연 3구역, 1000여 가구로 재정비될 대연 4구역 재개발, 3300여 가구로 재정비될 대연 8구역, 인근 1만 5천 여 가구로...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-1 2023.02.11해당카페글 미리보기
삼익비치, 대연 3, 4, 8구역 재개발, 감만 1구역, 우암 1구역, 2구역 등 초거대 물량들이 입주하게 될 2023년에서 2026년 전후까지 잠시 쉬어갈 수 있어도 2030년 이후 부산, 남천, 대연동 집값은 전국의 다른 지방, 다른 지역들 보다 상대적으로 보다...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39. 2023.02.11해당카페글 미리보기
남구 대연동 등 부산의 핵심지역 대표 아파트들의 가격을 순차 10억, 12억, 15억 돌파케 하는데 기여하게 될 것입니다. 본대인 삼익 비치 그랑자이, 그리고 외곽 지원 부대의 주력인 시민공원 촉진 지구 3구역 아이파크, 2-1 구역 자이가 동료 외곽 지원...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 38-5. 2023.02.11해당카페글 미리보기
삼익비치' 등이 포함돼 있는 KB선도아파트 50지수의 2023년 1월 시세 증감률은 -2.17%로 집계됐다. 한편, 서울 개포동 개포자이프레지던스 전용 59㎡ 매매가는 18억 원 안팎이지만, 전세 시세는 6억5,000만 원까지 밀렸다. 서울시 서초구 반포동 '래미안...