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해외 부동산에 26兆 베팅한 보험사 리스크 확대…금융 당국 집중 점검 2023.08.04해당카페글 미리보기
애널리스트는 “코로나 이후 공실률이 예상 수준을 벗어나 크게 높아지고 금리가 급격하게 상승해 자금 재조달 시점에 리파이낸싱 위험 수준이 높아지면서 해외 부동산 익스포져 부실 위험이 표면화되고 있다”라고 말했다. 다만, 보험사의 해외 부동산...
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건설사 신용도 ‘빨간불’…진짜 위기는 내년? 2023.07.31해당카페글 미리보기
수준 따라 등급조정” 신평사들은 부동산 PF 관련 부실 위험이 높은 기업들을 집중적으로 모니터링할 것이라고 밝혔다. 리파이낸싱 과정에서 어려움을 겪거나 책임준공 의무와 관련해 추가로 신용보강을 제공하는 사례가 늘고 있어 부동산 PF가 시장의...
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증권가 흔든 해외 부동산펀드…‘78조’ 시한폭탄 되나 2023.07.30해당카페글 미리보기
동부에 위치한 랜드마크 오피스 빌딩으로 2016년 준공됐다. 2019년 당시 이 빌딩이 진행한 1조4950억원(13억달러) 규모 리파이낸싱에 싱가포르투자청(GIC), 도이체방크 등이 선순위 대출로 참여했고 미래에셋은 중순위(메자닌) 대출로 2800억원을 내어줬다...
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부동산 PF 후폭풍…이지스운용, 독일 트리아논 매각 추진 2023.07.28해당카페글 미리보기
이익상실(EOD) 요건에 해당하는 수준인 70%에 근접했다. 이지스자산운용은 펀드 정상화를 위해 신규 임차인 유치와 대주단 리파이낸싱(차환)을 추진했다. 회사 측이 고유 자금 150억원을 투입하고, 국내 기관을 통해 추가 출자에 나섰지만 차환 조건으로...
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황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합2보) 2023.07.20해당카페글 미리보기
유치하는 데 주력해왔다. 유치 비용 마련을 위해 국내 기관을 통한 추가 출자도 추진했는데 이 과정에서 일부 대주가 리파이낸싱 조건으로 자본금 추가 납입을 요청했다. 이지스운용은 "대주단이 요구하는 수준의 충분한 자금 모집에 실패하는 경우 (해당...
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"증권업계, 부동산PF·해외대체투자 부실로 신용도 하향 위험" 2023.07.18해당카페글 미리보기
대출금 회수가 가능한 분양률)을 달성할 가능성이 작아졌다"며 "해외 상업용 부동산을 중심으로 금리 여건 등 차원에서 리파이낸싱(재융자) 부담도 커졌다"고 지적했다. 그러면서 "금리와 부동산 시장의 불확실성이 지속돼 이익 안정성이 크게 훼손되거나...
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[단독] "홍콩 갑부 믿고 돈 꽂았는데…" 2500억 날릴 판 '초비상' 2023.07.17해당카페글 미리보기
건물주인 홍콩 상장기업 골딘파이낸셜홀딩스는 선순위 8억6700만달러, 중순위(메자닌) 4억3400만달러 등 약 13억달러를 리파이낸싱(차환)했는데, 미래에셋증권은 연 8% 수준의 금리를 받는 조건으로 중순위 대출에 2억4300만달러(당시 환율 기준 약 2800억...
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부동산 담보대출.기업자금대출.특수목적투자 등 맞춤 컨설팅으로 차주의 상태에 따라 컨소시엄(금융권 공동대출)/금융권 부결건 2023.07.16해당카페글 미리보기
투자(Equity/PF진행시 자기자본) ■구매자금(기계.장비.가전.의료장비.등) ■개인.법인(사업자 매출확인시 단기자금) ■리파이낸싱 (대환후 추가대출 ) ■콜자금(하자정리.긴급자금) ■매매자금대출(각종 매매잔금대출) ■개발자금투자(토지비.공사비) TIP...
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간밤에 나온 주요 해외 이슈 2023.07.14해당카페글 미리보기
조만간 인하로 돌아서기 보다는 얼마나 오랫동안 정점에서 금리를 유지할지에 포커스를 맞출 것으로 내다봤음. 4.기업 리파이낸싱 서둘러야 JP모간의 EMEA 레버리지 파이낸스 공동 책임자인 Daniel Rudnicki Schlumberger는 부채가 2024년에서 2026년 사이...