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재개발 조합원분양권 매매 특약. 2023.06.16해당카페글 미리보기
종전부동산과 분양금액 및 프리미엄에 관한 내역은 같다, 따라서 매수인은 이러한 매도인이 권리와 의무를 승계하는 계약이다. 4...것이다. 매수인이 조합분양권을 승계하지 못하는 사유가 발생하면 본 계약은 해제하기로 하고 수수한 매매대금은 아무...
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토지와 건물이 따로 경매에 나왔어요. 입찰하면 안되나요? 2023.06.15해당카페글 미리보기
하나가 매매 및 기타 원인으로 각각 소유자가 달라진 경우 토지주와 건물주 사이에 건물철거 특약이 없으면 건물소유주는 지상권...합니다. 4. 법정지상권이 성립하지 않는 경우 ① 토지에 근저당이 설정되고 그 뒤 착공된 건물 ② 본래부터 토지와 건물의...
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선순위 위장임차인 해결방법 2023.06.13해당카페글 미리보기
실행 시 임차인의 지위를 주장하지 않겠다고(무상임차인각서 등) 한 경우에도 서류를 허위로 꾸며 법원에 신고하거나 낙찰자에게 권리를 주장하며 대항하는 일도 있습니다. 낙찰자 입장에서는 이런 물건을 피하는게 좋다고 생각할 수 있습니다. 하지만...
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선순위 위장임차인 해결방법 2023.06.11해당카페글 미리보기
실행 시 임차인의 지위를 주장하지 않겠다고(무상임차인각서 등) 한 경우에도 서류를 허위로 꾸며 법원에 신고하거나 낙찰자에게 권리를 주장하며 대항하는 일도 있습니다. 낙찰자 입장에서는 이런 물건을 피하는게 좋다고 생각할 수 있습니다. 하지만...
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38.대법원 1987. 5. 26. 선고 85다카2203 판결-변경 : 대법원 2012.2.16. 선고 2010다82530 전합 2023.06.06해당카페글 미리보기
양수시 그 지상권까지 양도받기로 한 그 지상건물의 매수인에 대한 대지소유자의 건물철거청구와 신의칙 나. 말소등기의 회복에...담보의 목적으로 공동명의로 가등기를 경료한 경우 매매예약 완결권의 귀속관계 및 그 본등기의 이행을 구하는 소송형태...
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전세권과 임차권의 결정적 차이점 알아보기 2023.06.02해당카페글 미리보기
증여와 매매계약에서 생기는 권리는 채권 관계입니다. 물건을 넘겨받고 돈을 주지 않아서 돈을 청구한다면 이것은 계약관계에 의해서 청구하는 것이 되기 때문에 이것은 채권 관계가 되는 것입니다. 그래서 물권은 소유권이 대표적인 권리인데요. 물권의...
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전세권과 임차권의 결정적 차이점 알아보기 2023.05.31해당카페글 미리보기
증여와 매매계약에서 생기는 권리는 채권 관계입니다. 물건을 넘겨받고 돈을 주지 않아서 돈을 청구한다면 이것은 계약관계에 의해서 청구하는 것이 되기 때문에 이것은 채권 관계가 되는 것입니다. 그래서 물권은 소유권이 대표적인 권리인데요. 물권의...
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전세권과 임차권의 결정적 차이점 알아보기 2023.05.31해당카페글 미리보기
증여와 매매계약에서 생기는 권리는 채권 관계입니다. 물건을 넘겨받고 돈을 주지 않아서 돈을 청구한다면 이것은 계약관계에 의해서 청구하는 것이 되기 때문에 이것은 채권 관계가 되는 것입니다. 그래서 물권은 소유권이 대표적인 권리인데요. 물권의...
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Re:대법원 1994. 5. 13. 선고 93다56954 판결-매수인이 중도금 지급의 이행에 착수한 것으로 본 사례 2023.05.22해당카페글 미리보기
원고의 주장에 대하여, 다음과 같은 사실 즉, 위 매매계약 체결시 매도인측인 위 소외 2는 이 사건 부동산에 관하여 새마을금고...요구하였던바, 매수인측인 위 소외 1이 대금이 140,000,000원인데 근저당 채무가 80,000,000원인 이 사건 부동산에 대하여...
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32.대법원 1994. 5. 13. 선고 93다56954 판결-민법 제565조 소정의 "이행에 착수할 때까지"의 의미 2023.05.22해당카페글 미리보기
원고의 주장에 대하여, 다음과 같은 사실 즉, 위 매매계약 체결시 매도인측인 위 소외 2는 이 사건 부동산에 관하여 새마을금고...요구하였던바, 매수인측인 위 소외 1이 대금이 140,000,000원인데 근저당 채무가 80,000,000원인 이 사건 부동산에 대하여...