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3.대법원 2007. 6. 28. 선고 2007다25599 판결-매도인이 매매대금을 모두 지급받기 전에 매수인에게 소유권이전등기를 경료 2024.01.27해당카페글 미리보기
및 공장에 관하여 그 임차인인 피고 주식회사 그린하이테크가 상가건물 임대차보호법상의 대항력을 취득하기 이전에 이미 원고...피고들로서는 위 가등기에 기하여 소유권이전등기를 경료한 원고들에게 임차권의 대항력을 주장할 수 없다고 판단하고...
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등기사항전부증명서를 보고 알 수 없는 권리들 2024.01.13해당카페글 미리보기
68다1029 판결) ⑤ 분묘기지권(대법원 1955. 9. 29. 선고4288민상210 판결) ⑥ 특수지역권 (민법302조) ⑦ 유치권(민법 320, 민사집행법 91⑤) ⑧ 법정저당권(민법649) ⑨ 주택 또는 상가건물에 대한 임차권 등기 없는 임차권(주택임대차, 상가임대차보호...
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묵시적 갱신의 경우 계약의 해지[임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생] 2024.01.11해당카페글 미리보기
주택 임차권의 승계) ① 임차인이 상속인 없이 사망한 경우에는 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인 관계에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 승계한다. ② 임차인이 사망한 때에 사망 당시 상속인이 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있지...
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계약갱신 요구[임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생] 2024.01.10해당카페글 미리보기
사항, 상가건물의 임대차에 이해관계가 있는 자의 범위, 관할 세무서장에게 요청할 수 있는 정보의 범위 및 그 밖에 확정일자 부여사무와 정보제공 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. [전문개정 2015. 5. 13.] 제5조(보증금의 회수) ① 임차인이...
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송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
기입등기중 가장 빠른 것이후는 모두 소멸된다. 43 후순위임에도 불구하고 인수되는 것은 가처분인데 소유권다툼, 말소기준권리...소유권이전청구권가등기, 미배당요구 전세권과 대항력있는 임차권이다. 이런 경우 인수해도 수익이 나는 수준으로 입찰가를...
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용인시 다가구건물경매>기흥구 신갈동 수익형 다가구주택 매각(2022타경1908)503 2024.01.07해당카페글 미리보기
및 상가 밀집지로 제반차량 및 도보 접근성 무난하면서 직.간접적으로 임대수익성 갖춘 다가구주택 및 대지 건이 경매로 진행중입니다. . 입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해 투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯.. .. ***-****-****김...
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큰 돈 없이 경매로 돈버는 법 2023.12.31해당카페글 미리보기
경매 성공과 실패 사례 무상임차시설 확인하여 재테크 성공 실수요자는 더 많은 투자수익을 올린다 상가, 투자성공 보장 아파트에 유치권이? 임차권등기는 조심해야 된다 주택조합 예정지 경매물건은 투자수익이 짭짤하다. 큰 돈 없이 경매로 돈버는 법...
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23.12.19 300조 2025년 역전세 대란.. 수도권 주택 시장 붕괴중,..신협 사태 터졌다. 빨간불' 켜졌다 강의 2023.12.19해당카페글 미리보기
아파트 경매가 왜 많이 나와요 ? 역전세 대란에 임차권등기 폭등이라는거다. 서울봐라 내년에 안정되나.. 더나오지 300조원을 다...언제부터 9월부터 ,언제까지 내년 9월가지 가는거다. 아파트 상가 오피스텔 다쏟아져 나오는거다. 어디에 경매시장에 말...
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9.경매를 통해 말소되거나 매수인에게 인수되는 권리에는 어떤 것이 있나요? 2023.12.05해당카페글 미리보기
지상 건물에 대한 철거를 위해 한 처분금지 가처분인 경우에는 말소되지 않고 매수인에게 인수됩니다. 한편, 등기되지 않은 임차권의 경우 대항력과 우선변제권을 갖춘 주택임차인 또는 상가임차인이 배당요구를 해서 보증금을 전액 변제받으면 그 임차권...
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23.11.30 대규모 경매매물 출연.. 6만 5천채... 수도권 주택 대출자들은 재앙적인 상황 강의 2023.11.30해당카페글 미리보기
연도별 임차권 등기 2023년 1~4월 평균으로 2023년 계산시 10,647건.하지만 하반기가 상반기보다 많을 가능성이 매우 높음.2023년 3월: 1,083건2023년 4월: 995건출처: 대한민국 법원 등기정보 광장https://data.iros.go.kr/ www.teamblind.com https...