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경매 권리분석시 꼭 알아야 할 사항 및 용어정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
없는 임차인 모두 포함) 1)소액보증금 중 일정액 임차인이 소액임차보증금에 해당되면 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권...우선변제 받는데 이 일정액이 최우선변제금 이다. 이러한 일정액을 우선변제받기 위해서 임차인은 보증금이 저당권 등의...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
대상 임차 목적물은 사업자등록증 적용대상 상가건물의 임대차로 주된 부분이 영업용으로 사용될 것 - 동창회, 종교단체, 비영리단체, 사무실등은 제외 *대항력 임차인이 경매받은 낙찰자가 보증금을 돌려줄때까지 나가지 않을 권리 *상가의 대항력 임대...
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경매 권리분석시 꼭 알아야 할 사항 및 용어정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
없는 임차인 모두 포함) 1)소액보증금 중 일정액 임차인이 소액임차보증금에 해당되면 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권...우선변제 받는데 이 일정액이 최우선변제금 이다. 이러한 일정액을 우선변제받기 위해서 임차인은 보증금이 저당권 등의...
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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-임대주택 임차인의 임차권 양도와 전대의 금지에 대한 예외사유의 하나 2024.04.24해당카페글 미리보기
주택의 임차 혹은 임차권의 무단 양도나 전차 등의 행위를 범죄로 규정하여 처벌까지 하고 있는 점에 비추어, ‘근무·생업 또는 질병치료 등의 사유로 다른 시·군·구로 퇴거’하는 요건을 갖추지 못하였다면 임대주택 임차권 양도나 전대가 임대사업자...
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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-임대인의 동의 없이 제3자에게 임차물을 사용·수익하도록 한 임차인의 2024.04.24해당카페글 미리보기
주택의 임차 혹은 임차권의 무단 양도나 전차 등의 행위를 범죄로 규정하여 처벌까지 하고 있는 점에 비추어, ‘근무·생업 또는 질병치료 등의 사유로 다른 시·군·구로 퇴거’하는 요건을 갖추지 못하였다면 임대주택 임차권 양도나 전대가 임대사업자...
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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 대항력을 갖춘 주택임차인이 임 2024.04.24해당카페글 미리보기
주택의 임차 혹은 임차권의 무단 양도나 전차 등의 행위를 범죄로 규정하여 처벌까지 하고 있는 점에 비추어, ‘근무·생업 또는 질병치료 등의 사유로 다른 시·군·구로 퇴거’하는 요건을 갖추지 못하였다면 임대주택 임차권 양도나 전대가 임대사업자...
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2.대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-대지에 관한 저당권 설정 후 건물이 신축되고 그 신축건물에 다시 저당 2024.04.24해당카페글 미리보기
주택의 임차 혹은 임차권의 무단 양도나 전차 등의 행위를 범죄로 규정하여 처벌까지 하고 있는 점에 비추어, ‘근무·생업 또는 질병치료 등의 사유로 다른 시·군·구로 퇴거’하는 요건을 갖추지 못하였다면 임대주택 임차권 양도나 전대가 임대사업자...
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28.대법원 2002. 3. 29. 선고 2001다84824 판결-1989. 12. 30. 개정된 주택임대차보호법 시행 후 그에 기한 2024.04.24해당카페글 미리보기
사건 부동산 중 2층 전부를 임차보증금 2,000만 원에 임차·입주한 후 같은 달 9. 전입신고를 마친 사실, 집행법원은 2000. 1...소액임차인에 해당하지 아니한다는 원고의 주장에 대하여 임차인이 담보물권자와의 관계에서 우선변제를 받을 소액임차인에...
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전세사기 안당하기 2024.04.23해당카페글 미리보기
지역별 최우선변제가 있다고 해도, 월세보증금이 꽤 되는 경우가 많기 때문입니다.) 전직 중개사로서 가장먼저 해드리고 싶은 조언은 이것입니다. 여러집을 찾아보고 다니다가, 이집 아니면 안될 것 같은 ‘착각의 순간’이 반드시 옵니다. 중개사들은...
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법원경매 시 주의해야 할 사항 2024.04.22해당카페글 미리보기
임금은 소액임차인 보증금과 동순위로서 여타 물권(배당 2순위)보다 우선 배당하기 때문에 직원 수가 많아서 그 금액이 클 경우...세금을 확인해야 한다. 근저당이나 대항력 있는 임차인 임차보증금보다 순위에서 앞서기 때문이다. △낙찰을 받고 잔금을...