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2024.06.20 오후 공부기록 2024.06.20해당카페글 미리보기
물권적 청구권을 행사하기 시작하면 이행불능으로 인한 임대차 종료로써 차임지급청구를 거절할 수 있다(78). 2. 매매계약 체결...지상권 설정등기 경료시 소유권이전등기 이행불능(74) 3. 매도인이 타인을 강박하여 부동산을 뺐은 후 불확정 상태에서...
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상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
갱신돼 존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이 적용된다. 상가건물임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위(5%)에서 증감할...
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Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 2024.06.20해당카페글 미리보기
26조), 임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다(제27조). 나아가 국민주택기금ㆍ공공택지 등 공공의 재원을 지원받아 건설된 공공건설임대주택의 임대사업자는 임대보증금에 관한 보증 가입의무(제17조), 임차인...
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Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-법률행위의 당사자에게 일정한 의무를 부과하거나 일정한 행위를 금지하 2024.06.20해당카페글 미리보기
26조), 임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다(제27조). 나아가 국민주택기금ㆍ공공택지 등 공공의 재원을 지원받아 건설된 공공건설임대주택의 임대사업자는 임대보증금에 관한 보증 가입의무(제17조), 임차인...
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6.대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-구 임대주택법 제21조 제7항에 따라 임대사업자가 임대주택을 제3자에 2024.06.20해당카페글 미리보기
26조), 임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다(제27조). 나아가 국민주택기금ㆍ공공택지 등 공공의 재원을 지원받아 건설된 공공건설임대주택의 임대사업자는 임대보증금에 관한 보증 가입의무(제17조), 임차인...
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2024. 06. 19 결산 2024.06.19해당카페글 미리보기
유사의 계약으로 487조에 좇아 변제기 미도래, 집행 편리, 채무자 미협조등을 원인으로 해야지 원인 없는 공탁은 면책 불가(94...법령에 근거하여야 하고 임의로 할 수 없다(14) 3. 공탁관 처분 불복은 공탁법 12조, 14조 등에 근거하여 항고해야지 국가...
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2024.06.19 오전 공부기록 2024.06.19해당카페글 미리보기
가진 청구권의 총체, 대충 로마얘기 4. 임대차, 기명채권등의 특수성 얘기 5. 부수의무, 보조자 얘기 주는급부 → 374조 선관...특정물 2. 자기재산의 구체적 과실과 구분되는 개념 3. 멸실사태시 기본적으로 제공에 대해 거절할 순 없고 이후에 손해...
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집주인이 갑자기 바뀌었을 때, 세입자가 주의해야 할 점은? 2024.06.19해당카페글 미리보기
보호법 제3조 4항에 따라 임차주택의 양수인(새 집주인)은 임대인의 지위, 즉 권리와 의무를 승계한 것으로 봅니다. 따라서 기존에 작성된 계약서가 여전히 효력이 있기 때문에 새로운 계약서를 다시 작성하지 않아도 됩니다. 하지만 새 집주인이 내 전세...
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15.대법원 2022. 1. 14. 선고 2021다272346 판결-상가건물 임대차보호법 제10조의4 제2항 제3호에서 정한 ‘임대차 2024.06.19해당카페글 미리보기
임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 ‘정당한 사유’ 없이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약 체결을 거절함으로써 임차인이 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 되고(제1항 제...
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배당요구 시 조건과 임대차의 효력 2024.06.19해당카페글 미리보기
가능한 지요? 답) (1) 질의하신 상가건물이 상가건물임대차보호법의 적용대상이 된다는 전제하에 답변 하겠습니다 (2) 상가 임차...합니다. 대항요건은 건물의 인도 사업자등록(부가가치세법 제3조제1항), 확정일자는 관할 세무서로부터 받아야 합니다...