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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
놀래지 마시고 조폭마누라가 과다 책정했다 싶으면 조정해서 계산하시면 됩니다. 나중에 더 내는 것 보다 나아서 높게 책정...일부 조합원에게 해당되는 신축아파트 토지분 취득세+건물분 원시취득 취득세!!! 저도 웹서핑을 하면서 알게 되었는데요 기존...
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'신축만 규제 완화 역차별하나'…기존 오피스텔 주인들 뿔난 이유 2024.01.27해당카페글 미리보기
등을 계산할 때는 주택으로 간주돼 중과 대상이지만, 대출을 받을 때는 아파트에 비해 높은 금리를 적용받고, 특례보금자리론 같은 정책 대출의 대상에서 제외되는 등 불이익을 받고 있다. 이 때문에 수요가 가장 많다는 서울 오피스텔 거래량도 지난해...
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[한국 상속 칼럼] 캐나다 거주자의 한국 상속세 공제 가능한가요? 2024.01.25해당카페글 미리보기
재산이 주택이라면 추가 6억까지 공제가 되어, 위 사례에 적용하면 최종 상속세는 5,000만 원이 됩니다. 즉, 부모님께서 캐나다 시민권자로서 비거주자인 경우와 거주자인 경우, 극단적인 예로 상속세액은 5억 6,000만 원에서 5,000만 원까지 차이가 날 수...
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부담부증여 양도세 취득세 유의사항 요약 2024.01.22해당카페글 미리보기
있지만 다주택자의 주택을 부담부증여 하는 경우 채무부담분에 대해 양도세 중과세율이 적용되기 때문에 양도세 부담이 커져...보아 증여자는 양도세 납세의무가 있다 2. 1번의 외 부분: 무상이전분->수증자 납세의무 부담부증여 양도세 계산 부담부...
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부동산법 개정안 시간 '촉박'…국회 통과 못하면 실효성 無 2024.01.16해당카페글 미리보기
노후주택은 안전진단 승인 없이 재건축이 가능하도록 했지만, 이와 관련된 도시정비법을 개정해야 한다. 단순 수치 계산으로만 보면 전국 아파트 21%가 준공 30년을 넘겼다. 부동산R114 조사에 따르면 전국의 아파트 1232만가구 중 1월 현재 준공 30...
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1.10 부동산 대책 요약 2024.01.16해당카페글 미리보기
징벌적 과세를 해온 것이 잘못이라고 밝혔고 내년까지 신축되는 60제곱미터 이하 소형 주택을 사면 취득세가 50% 감면되고 취득세, 양도세, 종합부동산세를 계산할 때 다주택자 중과 대상에도 빠지게 됩니다. ▶ 세부 내용은 아래와 같이 간단히 정리...
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<1.10 부동산 대책 요약> 2024.01.15해당카페글 미리보기
징벌적 과세를 해온 것이 잘못이라고 밝혔고 내년까지 신축되는 60제곱미터 이하 소형 주택을 사면 취득세가 50% 감면되고 취득세, 양도세, 종합부동산세를 계산할 때 다주택자 중과 대상에도 빠지게 됩니다. ▶ 세부 내용은 아래와 같이 간단히 정리...
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<1.10 부동산 대책 요약> 2024.01.15해당카페글 미리보기
징벌적 과세를 해온 것이 잘못이라고 밝혔고 내년까지 신축되는 60제곱미터 이하 소형 주택을 사면 취득세가 50% 감면되고 취득세, 양도세, 종합부동산세를 계산할 때 다주택자 중과 대상에도 빠지게 됩니다. ▶ 세부 내용은 아래와 같이 간단히 정리...
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권한이 없는 자가 상속등기 참여 가능한지 2024.01.15해당카페글 미리보기
다가구주택, 빌라, 맨션, 오피스텔, 상가, 아파트, 토지 농지 임야, 건물 등 부동산에 대한 상속등기 진행은 권한이 있는 상속인들만 참여 가능합니다. 상속에 대한 권한이 없는 자는 상속인들이 승낙했다고 해도 권한 자체가 없기 때문에, 상속등기 참여...
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■ 양도세에서 실질과세원칙 (주거용 오피스텔의 주택 수 포함 여부 판단, 위장 2024.01.14해당카페글 미리보기
표준의 계산을 할 때 소득, 수익, 재산, 행위 또는 거래의 명칭이나 형식에 관계없이 그 실질 내용에 따라 적용하는 원칙을 거래 내용에 관한 실질과세원칙이라 합니다. 실무적으로 실질과세원칙이라 부르는 가장 일반적으로 발생하는 사례입니다. 3...