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[따옴글] 유철형 변호사가 보내드리는 시월의 조세소식입니다 2024.10.19해당카페글 미리보기
계약은 갱신되어 오다가 2022. 5. 11. 종료되었고, 피고는 그 무렵 소외 3에게 임대차보증금 3,750만 원을 반환하였다. 라. 원고...9. 10.부터 위 결정 확정일인 2021. 4. 30.까지 위 임대차계약에 따라 수취한 차임 중 원고의 상속분에 해당하는 금액에...
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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
선이행의무의 이행을 거절할 수 있다고 판시해왔습니다. 위 실제 사건에서 대법원은 “매매계약의 문언 해석상 쌍방이 을의 현실인도의무 이행일은 실제명도일로 하되, 임차인 병에 대한 아파트의 반환청구권 양도에 의한 간접점유의 이전의무는 이보다...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
2002년 11월 1일 이전 담보물권 취득자에게는 적용 안됨. ※ 2015년 5월 13일 이후 임차인은 대항력, 계약갱신청구권, 권리금 회수기회 보호, 계약해지(3기연체) 규정 등은 환산보증금 초과 시 에도 적용됨. 오늘은 임대차보호법의 필수 요건들에 대해서...
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Re:대법원 1982. 10. 26. 선고 82다카508 판결-매매계약 해제로 장래 발생할 원상회복청구채권은 채권가압류 당시 그 권리의 2024.10.12해당카페글 미리보기
사건 갱신계약을 이 사건 매매계약의 매수인의 지위의 양도, 양수이고 이 계약의 해제에 따라 위 매매계약의 원상회복의무로서 중도금 반환청구채권이 확정적으로 발생한 것이라고 단정한 원심조치에는 계약상의 지위의 양도 양수에 관한 법리를 오해하여...
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■ 상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적보호 범위 달라질 수도 2024.10.12해당카페글 미리보기
볼 수 있습니다. ▶ 차임증액 청구할 수 있어 계약 갱신 시 외에 상가건물임대차계약 기간 중에도 예외적으로 증액을 청구할 수...대한 차임 증액을 청구할 수 있습니다. 이에 따른 차임증감청구권은 임대물에 대한 공과 부담 증감, 기타 경제 사정 변동...
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부동산 때문에 존나 열받는다 2024.10.11해당카페글 미리보기
조건대로 살기로 했는데 집주인이 계약서 다시 쓰자고 요구해서 갔더니 부동산이 임대인 쪽 말만듣고 나한테는 말도없이 계약갱신청구권 사용하는 걸로 특약 넣어서 계약서 써놨길래 따지니까 중개사 미친놈이 개지랄떨면서 삿대질 하고 염병하길래 계약서...
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건물신축 도급계약에서 동시이행 항변과 유치권의 행사 가능 여부(대법원 2014다30653) 2024.10.11해당카페글 미리보기
만료한 경우에 건물, 수목 기타 지상시설이 현존한 때에는 제283조의 규정을 준용한다. ■ 민법 제283조(지상권자의 갱신청구권, 매수청구권) ①지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수...
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[연속 정책브리핑 ①] 임대차시장 규제와 도시에 대한 권리 2024.10.10해당카페글 미리보기
가임불납동맹은 마치 거리로 나온 전세사기대책위원회를 떠올리게 한다. 한국은 2020년 주택임대차보호법 개정으로 계약갱신청구권과 전월세상한제가 도입되면서, 세입자는 최소 2년+2년의 점유를 보장받을 수 있고, 계약 갱신 시 임대료인상률에 5% 상한...
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4.대법원 2019. 9. 26. 선고 2017다228809 판결-2015. 5. 13. 신설된 상가건물 임대차보호법 제10조의4 권 2024.10.09해당카페글 미리보기
최초로 계약이 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용한다. 제3조(권리금 회수기회 보호 등에 관한 적용례) 제10조의4의 개정규정은 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차부터 적용한다. 【참조조문】 상가건물 임대차보호법 제2조 제1항, 제3항, 제10조의4...
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아파트 전세 계약에서 알아야 할 법률 용어는 뭐가 있지? 2024.10.03해당카페글 미리보기
권리를 보장합니다. 예를 들어, 임대인은 임차인이 계약 기간 동안 요구한 보증금을 반환해야 하며, 계약 갱신 시 임차인은 기존 조건으로 계약을 연장할 수 있는 권리가 있습니다. 10. 보증금 반환 청구권 보증금 반환 청구권은 계약 종료 후 임차인이 집...