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재개발 재건축의 감정평가와 비례율 2024.10.12해당카페글 미리보기
x100입니다 건폐율은 적고 용적률은 높아야 동간거리가 넓어지고 더 쾌적한 아파트가 나온답니다. 비슷한 개념인데 재개발에서는 비례율로 사업성을 따지고, 재건축 사업에서는 무상지분율로 따진답니다. 음.. 순 수익은 총매출에서 들어간 비용을 빼면...
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10월15일(화) 건축 투어2 : 서울시 건축상 수상작(CLOUD) 2024.10.09해당카페글 미리보기
시장은 건폐율이 100%를 넘는 상태로 개발 이익이 낮아 침체해 있는 상황이었다. 또한 석면 슬레이트로 되어있던 기존 아케이드...ETFE 막구조를 선택하였다. 99% 공기로 이루어진 막구조는 가벼운 상부, 하부 구조를 가능하게 하였으며, 수차례 구조계산...
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대지지분계산하는방법 2024.10.07해당카페글 미리보기
전체 땅 크기가 더 넓다는 결과가 됩니다. 이러한 공간은 건폐율이 낮고, 동 간의 거리가 널찍널찍하게 확보되어 있어 프라이빗...가능하다는 뜻이기도 합니다. 그렇다면 대지지분 계산을 하지 않고도 아는 방법이 있을까요? 여러분들이 부동산 매입을...
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사기꾼 판별법 [쎄이노의 가르침] 2024.10.05해당카페글 미리보기
분리 계산된다는 것을 아는지도 의심스럽다. 결정적으로 00자산관리에서 모르는 것 같은 사실이 있다. 00자산관리는 정부의 허가를 받은 부동산매매 법인이 아니고 일반 법인이며 이런 부동산의 취득은 비업무용 부동산임은 이미 지적한 바 있다. 이미 말...
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【名品】 벗♡ 대박 - 땅 토지 돈 벌쟈! 2024.09.16해당카페글 미리보기
용도, 건폐율, 용적률, 층수제한이 강화되게 됩니다. 용도지구가 중복지정 되어 있다면 거기에 따른 각종 제한이 더욱더 가해질 것입니다. 따라서 토지투자시 위와 같이 1개의 필지에 대해 2개의 용도지역, 용도지구, 용도구역이 지정 되었다면 반드시...
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토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙- 길, 법, 물 2024.09.12해당카페글 미리보기
중건폐율, 용적률등구체적인토지이용규제가뒤따르는지역·지구가182개나된다. 모든 법률을 상세히 알 필요는 없지만, 최소한땅투자와직결된주요법률은알고있어야낭패를당하지않는다. 해당토지에어떤법률이적용되는지는파악해야한다는것이다. 알고있으면...
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전원생활 경험 후 지은 행복한 집 2024.08.05해당카페글 미리보기
34평) / 건폐율 20% 연면적 151.8㎡(46평) 1층 112.2㎡(34평), 2층(다락) 39.6㎡(12평) MATERIAL 외벽재 점토벽돌 내벽재 벽지, 원목 마감 지붕재 점토 기와 창호재 KCC 이중 시스템 창호, 융기 시스템 창호 바닥재 강마루 난방형태 기름보일러 식수공급...
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건물 건축 허가,임대면적 등 용어 정의 [출처] 건물 건축 허가,임대면적 등 용어 정의|작성자 풍류논객 2024.07.29해당카페글 미리보기
포함하여 계산하면 연면적과 같은 2,000평이 되어 공용비율은 1,100평 / 900평 * 100 = 122.2% 가 되어 너무 높게 된다. 따라서 공용면적 중 주차장 500평을 제외하면 공용비율이 600평 / 900평 * 100 = 66.7%가 되고 임대가능면적은 900평 + (1,100평...
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주택건설기준 등에 관한 규정[대통령령 제34691호, 시행 2024. 7. 17.] 2024.07.14해당카페글 미리보기
면적은 건폐율 또는 용적율의 산정을 위한 대지면적에 이를 산입하지 아니한다. <개정 2003.4.22, 2012.4.10> ③ 주택의 건설기준, 부대시설ㆍ복리시설의 설치기준에 관하여 이 영에서 규정한 사항 외에는 「건축법」, 「수도법」, 「하수도법」, 「장애인...
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Re:도시 및 주거환경정비법 시행령: 제1조~제99조 2024.07.14해당카페글 미리보기
건축물의 건폐율 또는 용적률을 축소하거나 10퍼센트 미만의 범위에서 확대하는 경우 8. 건축물의 최고 높이를 변경하는 경우 9. 법 제66조제1항에 따라 용적률을 완화하여 변경하는 경우 10. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제3호에 따른 도시...