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부산서면변호사 부동산 월세사기 피해를 방지하기 위해서 2024.10.17해당카페글 미리보기
걸린 경우, 경매에 넘어가서 비어 있는 집 문을 열고 자기 집인 척 주인 행세를 하며 계약을 진행하는 경우, 전세사기 피해를 당해 HUG에서 보증금을 대신 갚고 압류를 진행 중인 집에 세입자를 들이는 경우의 유형, 계약 종료 시 원상복구 비용 및 청소비...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
이런 전세사기는 언제 없어질 수 있을까요 ? 하지만, 살 집을 마련하기 위해서는 없애기가 쉽지는 않을 것 같습니다. 정부에서...이런 사기를 당하지 않도록 부동산 중개시 권리관계 및 임대차 종료시 보증금 반환 가능성 여부를 자세히 살펴보아야 합니다...
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2024년 10월 15일 화요일 주요신문 헤드라인 2024.10.15해당카페글 미리보기
알짜 경매 수십명 몰려...9월 전국 응찰자 상위 10위권에 경기권 7곳...전용 60㎡ 소형 대부분…유찰되면 전세가↓ ☞이러다 새 아파트 씨 마르겠다…‘공사비 쇼크’ 해법 찾는다...부동산원 정비사업 진행실태 진단 및 개선방안 연구용역...단계별 사업...
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살던 전셋 집 경매로 넘어가면 대항력 갖춰야. 2024.10.11해당카페글 미리보기
회사원 a시는 최근 전세로 살던 아파트가 경매로 넘어갔다. 다행히 선순위전세권 설정과 함께 대항력을 갖춰 놓았다 보증금에 대해서는 전세권으로 배당요구를 해놓은 상태다. 그런데 주위에서 전세권을 가지고 배당요구를하면 보증금을 전액 배당 받지...
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[연속 정책브리핑 ①] 임대차시장 규제와 도시에 대한 권리 2024.10.10해당카페글 미리보기
점유를 보장받을 수 있고, 계약 갱신 시 임대료인상률에 5% 상한을 두게 되었으니 위와 같은 장면은 쉽게 찾아보기는 어려울 것...비일비재하다. 여기에, 전세사기·깡통전세로 세입자가 보증금을 돌려받지 못하고, 주택이 경매에 넘어가면서 퇴거를 걱정...
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가장 임차인으로 의심 가는 경우 2024.10.09해당카페글 미리보기
경우 ④ 전세계약서나 월세계약서가 중개사무소에서 작성하지 않는 경우 (쌍방 대리 등) ⑤ 경매물건 중에 방은 3개로 되어...임차인일 때 가장임차인 찾아내는 방법 (1) 선순위 임차인의 보증금과 2순위 근저당권 설정액을 합한 금액이 감정가를 초과한...
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전세보증금반환, 이렇게 대처해야 합니다! 2024.10.09해당카페글 미리보기
되는 것 지급명령을 신청하려면 먼저 법원에 지급명령 신청서를 제출해야 합니다. 이때 제출해야 할 서류로는 전세계약서 사본, 전세보증금 미지급 내역 등이 포함됩니다. 법원이 지급명령을 발부하면, 집주인은 일정 기간 내에 이에 대한 이의를 제기할...
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전세사기 탈출 준비과정.. 다들 보험꼭들어라 2024.10.05해당카페글 미리보기
증명, 경매배당 신청 둘다했어 어차피 전세사기 당해도 피해자가 할수있는일은 많지않으니 왠만하면 할수있는일은 다 해놔. 그래야 나중에 자괴감이 덜함 2. 내용증명 3-4개월전부터 해약통보가 “도달” 해야하는데 문자 전화는 아예안받음. 내용증명...
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사기꾼 판별법 [쎄이노의 가르침] 2024.10.05해당카페글 미리보기
양도시 양도세 중과가 면제되는 특혜가 있음에도 불구하고 시큰둥해 하는지 이해가 가는가? 13] “신설법인이라..취득세에서 불리하여…(안내도 될 …4%를 더 내나 싶습니다.) 그 가격만큼 뺐다 생각하고…(1억을 싸게 했으니…)….(001호는 취득세 중과가...
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법원경매 권리분석할 때 꼭 확인해야 할 10가지 2024.10.03해당카페글 미리보기
항고시 모든 항고인에게 최초 감정가의 10%를 항고공탁금을 공탁하게 하여 항고가 남발될 여지를 줄이고 있으나 항고가 제기되면 경매의 진행이 중지되기 때문에 당초에 짜놓은 스케즐이 흐트러질 수 밖에 없다. 또한 임차보증금을 날리게 되는 세입자가...