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Re:대법원 1994. 11. 22. 선고 94다5458 판결-소유권의 행사가 권리남용에 해당되기 위한 요건 2024.07.31해당카페글 미리보기
당사자의 청구에 의하여 법원이 정한다. [전문개정 2008.3.21] ■ 민법 제622조(건물등기있는 차지권의 대항력) ① 건물의 소유...때에는 전항의 효력을 잃는다. ■ 민법 제2조(신의성실) ① 권리의 행사와 의무의 이행은 신의에 좇아 성실히 하여야 한다...
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■ 중개대상물 확인·설명서에 기명·날인, 중개보수 청구권이 발생하는지? 2024.07.30해당카페글 미리보기
임대차보증금 7억 원, 월 차임은 2021. 6.부터 2023. 5.까지는 7,000만 원, 2023. 6.부터 2026. 5.까지는 7,300만 원으로 각...계약을 중개하였고, 이에 피고들에게 중개수수료 지급을 청구하였습니다. 그러나 피고들(임대인들)은 원고(공인중개사)에게 위...
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Re:대법원 2021. 7. 8. 선고 2020다290804 판결-동시이행판결을 하는 법원이 반대의무의 내용을 정할 때 유의할 사항 2024.07.30해당카페글 미리보기
임대차보증금 반환채무가 소멸하였다고 볼만한 사정이 엿보이므로 원심으로서는 이에 대하여도 심리할 필요가 있음을 지적하여 둔다). 3. 상고이유 제3점에 관하여 원심은, 이 사건 계약 체결 당시 매매목적물인 이 사건 건물에 관계 법령상 허가 또는...
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■ 공인중개사법 시행규칙 제20조(중개보수 및 실비의 한도 등) 2024.07.29해당카페글 미리보기
채무이행 보장에 소요되는 실비의 경우에는 매수·임차 그 밖의 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인을 말한다)에게 청구할 수 있다. [개정 2014.7.29] ③제1항 및 제2항의 경우에 중개대상물의 소재지와 중개사무소의 소재지가 다른 경우에는 개업공인...
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Re:대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다259743 판결-공인중개사법에 따른 중개업자인 갑이 을의 다가구주택 임대차계약을 2024.07.27해당카페글 미리보기
의무 이행 여부가 문제된 사건〉[공2024상,104] 【판시사항】 [1] 부동산중개업자가 직접 조사·확인하여 설명할 의무는 없으나 중개의뢰인이 계약을 맺을지를 결정하는 데 중요한 사항에 관하여 그릇된 정보를 진실인 것처럼 그대로 전달하여 중개의뢰인...
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4.대구지법 2001. 5. 16. 선고 2000나12202 판결 : 확정-임차인이 주택임대차보호법상의 소액임차인으로 보호받을 목적으로 2024.07.27해당카페글 미리보기
채무를 이행하지 아니하자 1998. 8. 8. 위 근저당권에 기하여 이 사건 부동산에 관하여 대구지방법원 98타경86813호로 부동산...임대차계약을 실질적으로 각 체결하였다고 주장하면서 각 임차보증금 15,000,000원과 20,000,000원의 반환채권에 대하여 각...
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임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 여부 2024.07.26해당카페글 미리보기
또는 이행인수가 아니라 면책적 채무인수로 보는 데에는 엄격함과 신중함이 요구된다. 그러므로 부동산 매수인이 매매목적물에 관한 임대차보증금 반환채무 등을 인수하는 한편 그 채무액을 매매대금에서 공제하기로 약정한 경우, 그 인수는 특별한 사정이...
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임대보증금이 연체차임 등으로 모두 충당되었음을 이유로 불법점유로 인한 손해배상을 청구 2024.07.26해당카페글 미리보기
손해배상 등을 청구한 사안임 원심은, 임대차계약이 종료된 무렵 임대차보증금 잔액의 반환의무를 이행하거나 이행제공하지 않은...불법점유라고 볼 수는 없다는 이유로 원고의 손해배상청구를 배척하였음 대법원은 위와 같은 법리를 설시하면서, 이 사건...
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Re:대법원 1996. 7. 26. 선고 96다14616 판결-채권자가 채무의 수액뿐만 아니라 그 내용에 대해서도 이의를 유보한 채 공 2024.07.26해당카페글 미리보기
앞으로 부과되는 제세공과금, 임대료 및 관리비 등 건물주가 청구하는 일체의 금원을 지급하기로 한 경우, 그 계약의 법적 성격...상당액으로 하는 임대차계약이 혼합된 계약으로 봄이 상당하므로, 그 계약이 매도인의 귀책사유로 이행불능되어 매수인이...
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법정해제와 약정해제의 차이점과 실익 2024.07.25해당카페글 미리보기
하자 보증금조로 금 5,000,000원을 피고가 원고에게 예치하도록 되어 있음에도 불구하고 금 4,000,000원 밖에 예치시키지...1층에 대한 용도변경을 시켜주기로 되어 있음에도 이를 이행할 기미를 보이지 않는 등 피고측의 계약위반사항이 많아, 원고가...