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Re:대법원 2014. 4. 30. 선고 2013다35115 판결-구 상가건물 임대차보호법 제11조 제1항에 따른 차임 증액비율을 초과 2024.08.06해당카페글 미리보기
행사보다 먼저 있었다 하더라도 피고의 갱신 거절의 통지에 법 제10조 제1항 제1호 내지 제8호에서 정한 정당한 사유가...계약갱신요구권 행사에 따라 종전 임대차를 갱신한 것으로 봄이 타당하다는 이유로 갱신된 임대차에 관하여 차임의 증감청구권에...
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Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 2024.08.03해당카페글 미리보기
임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다(제27조). 나아가 국민주택기금ㆍ공공택지 등 공공의 재원을 지원받아 건설된 공공건설임대주택의 임대사업자는 임대보증금에 관한 보증 가입의무(제17조), 임차인의 자격...
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■ 법인이 주택임대차 계약 체결시 계약갱신요구권 행사 위한 요건은? 2024.08.02해당카페글 미리보기
갱신청구권을 행사하려면 어떠한 요건이 필요한지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 최근 대법원의 판결결론을 보면 대표이사나 사내이사로 등기된 사람이 아닌 법인의 '직원'이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 그곳에서 거주하고 있어야 한다고...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.31해당카페글 미리보기
임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건...⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
계약을 포함하여 총 4년 동안, 즉 2년의 기본 계약 기간과 2년의 갱신 청구권을 행사할 수 있습니다. 이는 임차인이 안정적으로...거절 사유 상가 임대차 보호법: 임대인은 특정 사유가 있는 경우에만 계약 갱신을 거절할 수 있습니다. 예를 들어, 임차인...
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8.대법원 2008. 5. 29. 선고 2007다4356 판결-건물에 근저당권이 설정되어 있는 경우에도 토지임차인의 건물매수청구권이 인 2024.07.26해당카페글 미리보기
말소등기가 될 때까지 그 채권최고액에 상당한 대금의 지급을 거절할 수 있다. ※ 참조 ■ 민법 제283조(지상권자의 갱신청구권...기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다. ② 지상권설정자가 계약의 갱신을...
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Re:대법원 1996. 12. 6. 선고 95다51922 판결-귀속재산의 매수대금 불납입으로 인한 매매계약 해제 여부에 관하여 구 귀속 2024.07.24해당카페글 미리보기
이전청구권 보전을 위한 가등기를 마쳤다. 해방 후 피고는 이 사건 귀속재산 토지들을 귀속재산으로 보아 관리하여 왔는데, 소외 회사가 피고를 상대로 위 토지들에 대한 소유권이전등기청구소송을 제기하여 1963. 1. 25. "피고는 소외 회사에게 1943. 9...
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Re:대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대의무기간이 지난 공공건설임대주택의 경우 구 임대주택법 제16조 제3 2024.07.20해당카페글 미리보기
이전청구권 가등기, 2013. 10. 23. 소외인 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기, 2014. 6. 13. 원고 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가 순차적으로 마쳐졌다. 3) 피고는 삼포건설로부터 이 사건 호실을 임차하여 현재까지 거주하고 있다...
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10.대법원 2020. 5. 28. 선고 2020다202371 판결-구 임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임대인이 같은 법 시행규칙 2024.07.18해당카페글 미리보기
수 있고, 그렇지 아니한 경우에는 임차인이 임대차계약의 갱신을 원하는 이상 특별한 사정이 없는 한 임대인이 임대차계약의 갱신을 거절할 수 없다고 보아야 한다. 그리고 임차인의 채권자로부터 임대보증금반환청구권에 대한 압류 및 추심명령이 발령...
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주거 안정에 도움 될 것 vs 주거 안정에 도움 안 될 것 2024.07.13해당카페글 미리보기
보호법' 개정안이 국회 본회의를 통과했습니다. 이번에 개정된 주택임대차보호법의 주요내용은 다음과 같습니다. 1. 계약갱신청구권 도입: 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전 까지 계약갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이...