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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
위 아파트의 반환청구권 양도에 의한 간접점유의 이전의무는 그보다 앞서 잔금 지급, 소유권이전등기의무의 이행과 함께 이행...매매계약 체결 당시 당사자 쌍방의 동기, 목적, 계약체결 경위, 부동산매매계약서 작성 관행, 사회일반의 상식과 거래의 통념...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
임대차계약서상 확정일자 유무에 관계없이 배당에 참여시킵니다. 다만, 최우선변제 배당에 참여하기 위해서는 반드시 『배당요구 종기일』까지 배당요구를 신청하여야 합니다. 최우선변제보호에 해당하는 권리는 주택임대차보호법상의 소액보증금액, 상가...
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Re:대법원 1982. 10. 26. 선고 82다카508 판결-매매계약 해제로 장래 발생할 원상회복청구채권은 채권가압류 당시 그 권리의 2024.10.12해당카페글 미리보기
갱신계약서의 기재에 의하면 계약당사자는 원고와 소외 회사 및 서울특별시의 3자계약으로 되어 있을 뿐만 아니라 위 소외 회사...갑 제17호증의 기재에 의하면 그 제목이 시유재산 갱신매매계약해약(명의변경)으로 되어 있고 그 내용에 있어서도 이 사건...
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부동산 때문에 존나 열받는다 2024.10.11해당카페글 미리보기
집주인이 계약서 다시 쓰자고 요구해서 갔더니 부동산이 임대인 쪽 말만듣고 나한테는 말도없이 계약갱신청구권 사용하는 걸로 특약 넣어서 계약서 써놨길래 따지니까 중개사 미친놈이 개지랄떨면서 삿대질 하고 염병하길래 계약서 쫙쫙 찢어서 던지고...
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아파트 전세 계약에서 알아야 할 법률 용어는 뭐가 있지? 2024.10.03해당카페글 미리보기
권리를 보장합니다. 예를 들어, 임대인은 임차인이 계약 기간 동안 요구한 보증금을 반환해야 하며, 계약 갱신 시 임차인은 기존 조건으로 계약을 연장할 수 있는 권리가 있습니다. 10. 보증금 반환 청구권 보증금 반환 청구권은 계약 종료 후 임차인이 집...
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■ 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) 2024.10.01해당카페글 미리보기
권리금계약서를 정하여 그 사용을 권장할 수 있다. [개정 2020.7.31] [[시행일 2020.11.1]] [본조신설 2015.5.13] ■ 상가건물 임대차보호법 제10조의7(권리금 평가기준의 고시) 국토교통부장관은 권리금에 대한 감정평가의 절차와 방법 등에 관한 기준을...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.09.26해당카페글 미리보기
매수청구권 규정) 등과 마찬가지로, 상가건물 임대차보호법 제10조에 따른 계약 갱신요구권의 제한 역시 계약체결 경위와 제반 사정 등을 종합적으로 고려하여 실질적으로 임차인 등에게 불리하다고 볼 수 없는 특별한 사정을 인정할 수 있을 때에는 강행...
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당사자가 표시한 문언에 의하여 그 객관적 의미가 명확하게 드러나지 않는 경우, 법률행위의 해석 방법 2024.09.22해당카페글 미리보기
매수청구권이 인정되는지 여부 및 원상회복약정의 유효 여부 등 그 법률효과에 있어 현저한 차이가 있으므로 토지 및 지상건물에...피고 사이에서 처음 체결된 2001. 11. 30.자 임대차계약서(을 제1호증)에는 “피고가 원고의 승인 하에 공장을 개축 또는...
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임대주택의 임대의무기간 중 매도인의 임대사업자 지위를 승계하여 임대사업을 하기 위하여 임대주택을 매수한 경우, 매매계약의 효력 2024.09.22해당카페글 미리보기
이전청구권 가등기, 2013. 10. 23. 소외인 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기, 2014. 6. 13. 원고 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가 순차적으로 마쳐졌다. 3) 피고는 삼포건설로부터 이 사건 호실을 임차하여 현재까지 거주하고 있다...
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Re:대법원 2016. 11. 18. 선고 2013다42236 전합-구 임대주택법 시행규칙 제8조 제2항 [별지 제10호 서식] 제10 2024.09.20해당카페글 미리보기
아니하며 갱신된 임대차계약의 기간 동안 어떠한 변경도 하여서는 아니 된다.”라고 규정하고 있다. 이러한 법제에서, 임대인이 법률에 정한 보증금 상한을 초과하여 보증금을 수수한 경우에 그 초과 부분이 무효가 되더라도 이를 사유로 나머지 임대차...