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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.31해당카페글 미리보기
임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건...⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이...
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2차 민법 제3편 채권: 제373조~제766조 2024.07.12해당카페글 미리보기
계약을 갱신할 때에도 또한 같다. ② 채권자는 보증계약을 체결한 후에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우에는 지체 없이 보증인에게 그 사실을 알려야 한다. 1. 주채무자가 원본, 이자, 위약금, 손해배상 또는 그 밖에 주채무에 종속한...
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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
계약갱신청구권 행사 여부 등 임차인의 보증금 보호를 위해 어떠한 제도가 있다는 것을 정확하게 설명하고 계약을 진행할 수 있도록 확인·설명서에 그 내용을 추가하였습니다. 임대차 확인사항 세부내역 추가 3) 임대차 확인사항을 서명 및 날인 중개...
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■ 국토부가 권장하는 상가건물 임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는 2024.06.21해당카페글 미리보기
9(계약 갱신요구 등에 관한 임시 특례) 임차인이 이 법(법률 제17490호 상가건물 임대차보호법 일부개정법률을 말한다) 시행일...임대인의 그 밖의 권리는 영향을 받지 아니한다. [본조신설 2020.9.29] ■ 상가건물임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권
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"관행상 세입자 부담"… 전세 중도해지 '복비 책임' 사실은 2024.06.14해당카페글 미리보기
갱신청구권이 생긴 후에 분쟁 사례가 더 많아졌다"고 말했다. 그는 "부당한 금전 손실이 있는 경우 소송을 통해 돌려받을 수...중개업자들이 많다"고 지적했다. 주택 기준 임대차계약의 거래금액별 중개보수는 ▲5000만원 미만 상한요율 0.5%(최대 20만...
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민법 제5편 상속 제3장 유류분: 제1112조~제1118조 2024.06.11해당카페글 미리보기
기간이 갱신된 「보증인 보호를 위한 특별법」의 적용 대상인 보증계약에 대해서는 종전의 「보증인 보호를 위한 특별법」 제3조에 따른다. ■ 부 칙[2016.1.6 제13710호] 이 법은 공포한 날부터 시행한다. ■ 부 칙[2016.12.2 제14278호] 제1조(시행일...
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10.대법원 2019. 9. 26. 선고 2017다228809 판결-2015. 5. 13. 신설된 상가건물 임대차보호법 제10조의4 2024.06.08해당카페글 미리보기
1조(시행일) 이 법은 공포한 날부터 시행한다. 다만, 제4조의 개정규정은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다. 제2조...제3조 대항력에 관한 규정은 이 법 시행 후 최초로 계약이 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용한다. 제3조(권리금 회수기회...
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2.대전지법 2017. 5. 19. 선고 2016나108951 판결-상가건물의 일부를 임차하여 10년 이상 점포를 운영하던 갑이 임대차 2024.05.23해당카페글 미리보기
조항 시행일로부터 불과 약 3개월 후였던 점, ③ 원고들은 피고와 이 사건 임대차계약을 체결하면서 그 특약사항으로 “이 사건 점포의 권리금을 인정하지 않는다”라고 정하였는데, 이에 의하면 원고들과 피고는 이 사건 임대차계약을 체결할 당시 향후...
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■ 동산·채권 등의 담보에 관한 법률: 제1조~제64조 2024.05.13해당카페글 미리보기
매매계약을 체결하기 전 ⑥ 제1항 및 제2항에 따른 통지의 내용과 방식에 관하여는 대통령령으로 정한다. ■ 동산·채권 등의 담보에 관한 법률 제24조(담보목적물 취득자 등의 지위) 제21조제2항에 따른 동산담보권의 실행으로 담보권자나 매수인이 담보...
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임대차3법중 다가오는 계약갱신청구권4년후 첫 시행만료일 7월말 전세상향시장으로바뀔까요..? 2024.05.07해당카페글 미리보기
서울은 현재 전세금상승에 ...다가오는전세 계약갱신 2+2 4년 차가 시행일 2020 7 31 일 기준으로 두달남아서 전세입자분들 고민이 이만저만이 아니라던데.. 대구도 첫 시행일 만료일에 전세금 상승시장 올까요?,, 물량소진뒤 전세금 상승시장이 전국적...