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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
계약갱신청구권 행사 여부 등 임차인의 보증금 보호를 위해 어떠한 제도가 있다는 것을 정확하게 설명하고 계약을 진행할 수 있도록 확인·설명서에 그 내용을 추가하였습니다. 임대차 확인사항 세부내역 추가 3) 임대차 확인사항을 서명 및 날인 중개...
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Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 2024.06.26해당카페글 미리보기
임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다(제27조). 나아가 국민주택기금ㆍ공공택지 등 공공의 재원을 지원받아 건설된 공공건설임대주택의 임대사업자는 임대보증금에 관한 보증 가입의무(제17조), 임차인의 자격...
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2024.06.25 저녘 공부기록, 결산 2024.06.25해당카페글 미리보기
계약갱신 청구권을 행사시엔 화해의 목적외로 법률관계(22). 4. 분쟁의 대상이 아닌 분쟁의 전제가 되는 관계에 착오가 있었던 경우 취소할 수 있다(97). 부검결과의 착오도 마찬가지(01). 5. 배상액의 합의 화해에 대해선 후발손해에 창설효가 미치지...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
합의 해지로 전 임대인에게 보증금 받고 끝낼 수도 있다(18). 제3자와의 관계: 민사집행법 91조 2항대로 담보권 다루듯 선착순으로 다뤄서 늦으면 소멸당한다.(87) 1. 낙찰대금 지급기일 전까지만 선순위자가 없으면 그만이긴 하다(98). 2. 전세권이랑...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
갱신 청구도 사전에 거절된 것이니 즉시 지상물매수청구권을 쓸 수 있다(95전합). 1. 다만 차임 연체에 대해선 갱신청구권도 매수청구권도 전부 보장되지 않는다(94,97). 2. 임차인이 한번 물권적 청구권에 패소 했어도 철거전에만 별소를 걸면 매수청구권...
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Re:대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대의무기간이 지난 공공건설임대주택의 경우 구 임대주택법 제16조 제3 2024.06.24해당카페글 미리보기
이전청구권 가등기, 2013. 10. 23. 소외인 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기, 2014. 6. 13. 원고 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가 순차적으로 마쳐졌다. 3) 피고는 삼포건설로부터 이 사건 호실을 임차하여 현재까지 거주하고 있다...
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2024. 06. 23 오후 공부기록 2024.06.23해당카페글 미리보기
행위는 해지사유로 적법(98). 4. 약관의 구속력에 의해선 법규범적 성질이 전혀 없고, 합의시 구속력을 가진다. 다른 법에서 규율하는 약관도 이와 동일(85, 92) 고지의무에 대하여 1. 일방 개정엔 동의 없이 약관의 구속력을 인정할 수 없다(83, 13). 2...
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■ 국토부가 권장하는 상가건물 임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는 2024.06.21해당카페글 미리보기
계약을 해지할 수 있다 [본조신설 2015.5.13] ■ 상가건물임대차보호법 제10조의9(계약 갱신요구 등에 관한 임시 특례) 임차인이 이 법(법률 제17490호 상가건물 임대차보호법 일부개정법률을 말한다) 시행일부터 6개월까지의 기간 동안 연체한 차임액은...
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[류경완의 국제평화뉴스 24.06.17(650)] 푸틴의 4D 체스 "서방은 러시아와의 4개 전선에서 '패배'했다" 2024.06.20해당카페글 미리보기
이는 갱신되지 않을 것이다. 1973년 석유 위기와 금본위제 종료 이후에 공식화된 이 협정은 사우디가 석유 수출 가격을 미국 달러로만 책정하고 석유 수입 초과분을 미국 재무부 채권에 투자하도록 규정했다. 이는 달러를 나머지 세계의 기준 통화로 삼고...
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처분 문서[處分文書] 2024.06.17해당카페글 미리보기
계약해지를 의미하는 외에 장차 기존의 임대차계약상의 임대차보증금과 차임을 인상하는 것으로 그 계약조건을 변경하지 않으면 계약을 갱신하지 않겠다는 의사표시까지 포함된 것으로 본 사례. [4] 주택임대차보호법 제7조에서 "약정한 차임 또는 보증금...