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10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 2024.05.11해당카페글 미리보기
씨는 고가주택(12억원 초과)에 대해 동일 세대원으로서 부친이 보유·거주한 기간(6년 6개월)을 합쳐서 장기보유특별공제를 적용...대해서만 1세대 1주택 장기보유특별공제율은 24%가 적용돼 양도세를 추가 납부해야 했다. 장기보유특별공제율 24%는 보유...
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부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
중 고가 주택을 가진 사람이 내야 하는 세금이에요. 그래서 부자세라는 별명이 붙기도 한 세목이죠. 종합부동산세는 주택 공시가격이 6억 원(1세대 1주택자 9억 원)을 초과하면 내야 하는데요. 종부세액 산출 과정도 재산세와 동일해요. 공시가격을 기준...
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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건은 취득세나 종부세보다 조금 더 까다로운데요. 양도소득세는 1가구2주택 요건을 모두 충족...제외(12억원 초과분)되기 때문입니다. 12억원을 초과하는 고가주택에 대해선 전체 양도차익 중 12억원 초과분에 한해서만...
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'부동산경매는 대세, 절세는 필수' 온라인 무료 특강(3. 6) 안내 2024.03.01해당카페글 미리보기
경우 양도세 중과가 적용되는 만큼 주의가 필요하다. 부동산 시장이 침체되는 경우 다시 추가 연장이 될 가능성도 배제할 수는 없지만 시행이 되기 전까지는 현재 정책을 기준으로 전략을 세워야 한다. ② 혼인 및 출산 증여공제 신설 혼인신고일 전후 2년...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
기간 계산법은 △과세와 비과세 여부를 판정 때 △세율(기본 세율 또는 중과 세율)을 적용할 때 △장기보유특별공제를 적용할 때...세대인지에 따라 다릅니다. 별도 세대의 경우 상속주택의 보유·거주 기간은 상속개시일~양도일(피상속인과 합산 배제)인...
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2월13일 뉴스브리핑 2024.02.13해당카페글 미리보기
효과? 고가 수입차 판매 급감 → 올해부터 법인차의 사적 유용을 막기위해 8000만원 이상 법인 차에 연두색 번호판 부착. 1월 법인이 사들인 수입차 62% 급감. 11년 내 최저.(세계) ▼. 1월 법인의 수입차 구매 62% 급감은 ‘연두색 번호판’ 효과도...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
95조 3항의 '고급주택' 개념이 '고가주택'으로 바뀌어 주택의 면적에 상관없이 양도 가액이 9억원을 넘는 주택에 대해서는 1가구...3.7. 세액 계산 및 자격요건 등 정보 알아보기[편집] 3.7.1. 국세청[편집] 양도세에 대하여 자세히 알고자 한다면...
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2024년 1월 17일 수요일 주요신문 헤드라인 뉴스 2024.01.17해당카페글 미리보기
140%, 주택가격 산정 방식 개선… 시세 적절 반영...전세가율 90%는 그대로 적용, 3월 중 관련 내용 발표...임대인 “전세보증도 같이 개선해야…역전세 우려 여전” ☞등기정보 '非아파트'까지 확대…'멍든' 부동산시장 '신뢰' 되찾는다...국토부 부동산...
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부동산 세금 3. 2024.01.10해당카페글 미리보기
물건과 양도세가 과세되는 물건을 함께 양도하는 경우 합산과세를 적용하지 않지만, 양도가액이 12억원을 초과하는 고가주택과 일반과세가 적용되는 물건을 같은 연도에 양도할 경우 12억원 초과분 소득금액과 다른 물건의 양도소득은 합산과세합니다...
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보유 부동산 같은 해 처분이 유리? 나눠 처분이 유리? 현명한 선택은 2023.12.04해당카페글 미리보기
소득세를 계산할 때 손실과 이익을 상계하는 것은 같은 연도에 한해서만 가능하기 때문이다. 자산의 양도시기는 원칙적으로 대금...처분한 모든 자산의 양도차익과 차손이 상계되지는 않는다. 양도세 신고 자산에는 부동산과 주식 등이 있는데 부동산은...