카페검색 본문
카페글 본문
-
안양 군포 의왕 원생 42명 APT단지상가 독점 2024.10.21해당카페글 미리보기
이외에도 다양하고 좋은 A급 매물 다수- 한양교육 (한양공인중개사사무소) 김 현 우 서울시 서초구 방배중앙로 15길 16(방배동...0990 . ***-****-****> -권리양도,양수 계약 및 임대차계약 책임 중개- -중개대상물 확인설명서,공제증서등 교부- (등록업체...
-
확인 설명의무와 손해배상 2024.10.19해당카페글 미리보기
대구지법 2024. 8. 9. 선고 2023가단133077 판결 〔손해배상(기)〕 공인중개사 甲이 임차인인 乙에게 다가구주택에 관한 임대차계약을 중개하면서 중개대상물 확인․설명서를 교부하였는데, 乙이 확정일자를 받아 전입신고를 한 다음 위 주택에 관한 경매...
-
‘건축물대장’에 표시된 '이것'(?) ⇒ 무시했다가 ‘돈’만 날려(?) 2024.10.18해당카페글 미리보기
대해 알아봤습니다. 상가 임대차 계약서를 쓸 때는 건물의 겉모습만 보고 판단하지 말고, 공인중개사사무소에서 제공하는 ‘중개대상물 확인 설명서’를 먼저 확인한 후, 반드시 건축물관리대장을 열람해 위반건축물로 표시되지는 않았는지 검토해야...
-
소속공인중개사의 업무 중 “중개업무 수행”의 의미 2024.10.16해당카페글 미리보기
수행” 이라는 것이 구체적으로 무엇을 의미하는지? 답) 「공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」제2조제5호의 규정에...등 중개업자가 수행할 수 있는 주요한 중개 업무를 직접 수행할 수 있으며 이 경우 거래계약서 및 확인 설명서에 당해...
-
■ 질병, 고령, 장애 판정을 받은 사람의 부동산 중개 업무는 2024.10.14해당카페글 미리보기
제17453호(법률용어 정비를 위한 국토교통위원회 소관 78개 법률 일부개정을 위한 법률)] ④제3항에 따른 확인·설명서에는 개업공인중개사(법인인 경우에는 대표자를 말하며, 법인에 분사무소가 설치되어 있는 경우에는 분사무소의 책임자를 말한다)가...
-
해당카페글 미리보기
-
공인중개사가 중개업무를 의뢰하지 않은 거래당사자로부터 중개보수를 지급받을 수 있는지 여부 2024.10.06해당카페글 미리보기
수는 없다. 그러므로 중개의뢰인이 아닌 거래당사자가 ‘중개대상물 확인·설명서’에 기명·날인을 하였더라도, 이는 공인중개사로부터 ‘중개대상물 확인·설명서’를 수령한 사실을 확인하는 의미에 불과할 뿐 ‘중개보수 등에 관한 사항’란에 기재된...
-
■ 원룸 중개사고, 중개사는 어느 정도 책임지나 2024.09.29해당카페글 미리보기
등에 관한 사항을 확인하여 원고에게 설명하지 않았고 그 근거자료를 제시하지도 않았으며, 이 사건 임대차계약체결 시에 공인중개사법령에 따라 원고에게 교부한 중개대상물 확인·설명서의 ‘실제 권리관계 또는 공시되지 아니한 물건의 권리 사항’란...
-
변경된 확인설명서 작성 방법! 공인중개사 필독 영상 2024.09.25해당카페글 미리보기
-
아파트물건 확보하는 방법(부동산 영업) 2024.09.13해당카페글 미리보기
중개확인 설명서에 들어있는 내용들을 하나씩 체크해서 손님에게 설명하는 식으로 쓰면 된다. 예를 들면 병원이나 대중교통, 학교, 마트, 기타편의시설 등. ●본인이 주로 중개하는 전문분야에 대해 언급한다. 블로그를 보고 들어온 손님이 본인을 신뢰할...