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“공급은 적고 수요는 많다”…전용 59㎡ 아파트 전성시대 열리나 2024.08.15해당카페글 미리보기
서대문 센트럴아이파크도 전용면적 60㎡ 이하 가구가 절반을 넘겼다. 또한 지난 2월 청약을 진행한 GS건설의 메이플자이를 비롯해 일성건설이 분양하는 더 트루엘 마곡, 에이스디엔시의 동작 보라매역 프리센트, 성호건설의 개봉 루브루 등 4곳은 모든...
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서산 센트럴아이파크 청약/(예상)계약율 분석 2024.07.20해당카페글 미리보기
시장 예상 시나리오 부제3 2024년 매도자의 대응방안 및 매수자의 대응방안은? 어제(1월5일)로 서산센트럴아이파크의 정당계약이 종료되었습니다. 제가 아이파크 분양전 '분양가 예측'을 하였었고, 다행스럽게도??? 예상분양가를 정확히?? 예측...
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광명뉴타운 국평 12억원 줄줄이 완판…경기 84㎡ 12억원 "이제 저렴?" 2024.07.18해당카페글 미리보기
광명센트럴아이파크'는 고분양가 논란에도 무순위청약을 통해 완판한 바 있다. 최근 부동산 시장이 상승세로 돌아서면서 이같은 경기 수도권의 분양가는 더 이상 비싸다는 인식보다 오히려 '지금이 싸다'는 인식으로 전환됐다는 점도 한 몫하고 있다. 주택...
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다시 오른다, 서울만…'지역 양극화' 극심, 미(未)분양이 미(美)분양 되나? 2024.07.05해당카페글 미리보기
지근거리에서 광명~서울고속도로도 계획돼 있다. 도보통학거리에 오류초와 개봉중이 있고 고척 도서관과 목동 학원도 가깝다. 매봉산과 온수공원, 오류역 문화공원, 개봉공원 등 단지 주변 녹지시설에서 가벼운 운동이나 산책도 즐길 수 있다. 단지는 채광...
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‘분양가 뛰고 공급은 줄어’…재평가 받는 수도권 ‘기분양 단지’ 주목 해볼까 2024.06.21해당카페글 미리보기
저조했지만 정당 계약 두 달 만에 계약을 마쳤다. 장경철 부동산퍼스트 이사는 “분양가 상승 압박이 커지면서 수요자들이 기분양 단지로 눈을 돌리고 있는 상황”이라며 “분양 물량도 줄어들 것으로 전망돼 수요자들은 기존 분양에 나섰던 단지들 중...
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“도심 속 자연을 만끽”…수도권 아파트 분양시장서 ‘숲세권 단지’ 인기 2024.06.20해당카페글 미리보기
84㎡ 테라스형은 12억원 전후 가격대를 형성하고 있다. 실제 한국부동산원에 따르면, 지난 5월 28일 진행된 ‘서대문 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과 최고 63대 1, 평균 7.3대 1의 경쟁률을 기록했는데 6월 17일(월)부터 3일 간의 정당계약 일정을...
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분양시장 주류가 된 '후(後)분양'…신규 분양 아파트 주목 2024.06.01해당카페글 미리보기
트리우스 광명(3344세대)' 시작으로, 올해 초 서울 서초구 '메이플 자이(3307세대)' 등이 모두 후분양 형태로 시장에 나왔다. 수요자가 이들 단지에 청약할 경우 빠른 입주가 가능하다는 장점이 있다. 일반적인 선분양은 청약 당첨 이후 입주까지 3~4년간...
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트리우스 광명 미분양 선착순 계약 모델하우스 방문예약 접수 2024.05.21해당카페글 미리보기
구역인 센트럴 아이파크 같은 경우 84㎡ 같은 층 기준으로 12억 원대 완판이 되었습니다. 또한 광명 힐스테이트 SK뷰의 71㎡ 고층이 트리우스 광명 84㎡ 저층과 분양가가 비슷하기 때문에 2억 원 이상의 안전마진을 확보하여 완공 전 전매 시 프리미엄까지...
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부동산 불황에도 미래가치 기대감 높은 ‘뉴타운 개발’ 노려볼까 2024.05.04해당카페글 미리보기
신길센트럴아이파크(2019년) 힐스테이트 클래시안(2020년)이 들어서 신길뉴타운의 시세를 끌어올렸다. 시세가 오르자 2023년 말 기준 3.3㎡당 평균 매매가격은 3780만원으로 껑충 뛰어 영등포구 에서 집값이 네 번째로 비싼 곳이 됐다. 영등포구 평균시세...
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수도권 미분양 속속 해소중…자꾸 오르는 공사비 부담, 잔여물량 노려볼까 2024.04.23해당카페글 미리보기
퍼스티지 아이파크’ 계약 취소 분 3가구는 3년 전 최초 분양가가 현 시세 대비 20억원 대까지 저렴하다는 사실이 알려지면서 총 101만3456건 신청이 몰렸다. 가구 당 평균 경쟁률이 33만7818대 1에 달하는 셈이다. ◆ 자꾸 오르는 공사비…미분양이라도...