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“분양가는 상승중”…수도권 분양시장은 ‘활기’, 지방은 ‘잠잠’ 2024.07.08해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 “지방과 서울·수도권의 분양시장 회복 여부는 수요가 있느냐 없느냐로 판가름할 수 있으며 그 다음은 분양을 받았을 때 가격 상승 여력이 있느냐 없느냐로 판단한다”며 “서울은 미분양이 발생하더라도 수요가 꾸준히...
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아파트 착공실적 '뚝', 공급 부족에 신축 단지 선점 경쟁 치열해질까 2024.07.07해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 "아파트 착공실적은 2~3년 뒤 입주하게 되는 물량 자체가 줄어든다는 것을 의미하는데 공급과 수요의 불균형으로 인한 가격 상승으로 수요자들의 체감 진입장벽이 더 높아지기 전에 내 집 마련에 나서는 것만이 다가오는 공급...
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교통호재 품은 단지…언제 사는게 유리할까 2024.07.07해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 "교통 호재가 예정된 지역에 공급하는 단지는 불황기에 강하고 호황기에 탄력성이 좋은 게 특징이며 내 집 마련을 준비하고 있는 수요자라면 철도 개통 호재가 예정된 분양 단지에 관심을 가져보는 것이 좋다"고 말했다. 다음...
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지상에 차 없는 아파트 대세…서울 차 없는 공원형 신축 단지는 2024.07.06해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 “주거 단지 내에는 어린이나 60세 이상의 고령자 등의 교통약자가 많은 편인데 단지 지상을 차가 없이 공원으로 설계 되는 곳은 안전 문제뿐만 아니라 입주민들의 주거 만족도가 높게 나타난다”며 “입지조건이 같은 주거...
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다시 오른다, 서울만…'지역 양극화' 극심, 미(未)분양이 미(美)분양 되나? 2024.07.05해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 “공사비 상승에 따른 분양가 인상이 앞으로도 이어질 것으로 전망되고, 건설 경기 침체로 공급 부족에 대한 우려 역시 커지고 있어 알짜 서울 미분양 단지에 대한 관심이 높아지는 것으로 보인다”라며 “분양가 상승 압박이...
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‘다시보니 싸다’…집값 회복세에 수도권 미분양 다시 보인다 2024.07.05해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 “공사비 상승에 따른 분양가 인상이 앞으로도 이어질 것으로 전망되고, 건설 경기 침체로 공급 부족에 대한 우려 역시 커지고 있어 수도권 미분양 단지에 대한 관심이 높아지는 것으로 보인다”라며 “다만 입지와 브랜드가...
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2030세대가 주도하는 분양시장, 워라밸 실현 ‘직주근접’ 단지 각광 2024.07.04해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 "아파트 매매 시장과 분양 시장이 모두 2030세대를 중심으로 흘러가고 있기 때문에 이들의 영향력은 앞으로도 확대될 것으로 보인다"라며 "특히 주요 업무지구와 가까운 곳에 위치한 아파트는 지역의 중심 입지에 위치한 경우...
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부동산 시장 '탈동조화'…살아나는 서울·아파트, 침체된 지방·비아파트 2024.07.03해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 "서울을 중심으로 기존 분양중인 아파트 단지에 대한 재평가가 이어지고 있는데 신축 아파트 분양가격이 지속해서 오르자 기존 분양 단지의 분양 가격이 상대적으로 낮게 느껴지고 있기 때문이다“며 ”공사비 급등 문제로...
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수도권 아파트 분양가·매매가 동반 상승…기존 신축 분양 단지에 수요자 관심 몰릴까 2024.07.03해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 "특히 최근 수도권에서 잇따라 완판을 알린 기존 신축 아파트들은 다양한 금융혜택을 제공하면서 수요자들의 가격 부담을 추가로 낮췄다는 점에서 큰 호응이 이어졌다"며 "이에 앞으로도 시장에서도 이러한 단지들을 중심으로...
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공급 가뭄 서울 분양시장 ‘단비’…미분양, 신규 공급 분양 당신의 선택은 2024.07.02해당카페글 미리보기
장경철 부동산퍼스트 이사는 "서울 분양권 거래가 활발해지는 이유로는 치솟는 분양가가 꼽히며, 특히 잔여가구를 공급중인 단지를 노리는 것도 좋은 내집마련 전략이자 자산을 불릴 수 있는 투자 방법"이라고 말했다. 먼저 서울에서 공급중인 미분양 단지...