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투자 위험 낮은 개발지 ‘경매’ 노려라 2024.10.17해당카페글 미리보기
낮은 편이다. 최근 정부나 지자체가 지역개발 활성화 대책을 속속 발표하면서 지역마다 각종 건축 규제를 완화하는 조짐을 보이고 있다. 수도권 그린벨트 해제와 함께 서울과 수도권 역세권 일대는 도시형생활주택과 소형주택 개발을 위한 주거·상업지구...
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1기신도시의 미래는? 2024.10.14해당카페글 미리보기
건폐율 완화한다 해준것 뿐이다. 하지만 용적률이 올라가면 기부채납을 더 넉넉히 하셔야지. 학교 석면제거부터 체육관, 잔디...이득이 되나? 낡은 주거용지에 많은 세대를 공급한다고? 그 건물지을 돈이면 빈 땅 그린벨트 풀어서 아파트 올리는게 더 싼거...
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절대불변의 토지투자 사계명 2024.10.02해당카페글 미리보기
예컨대 그린벨트 공간을 이용하게 되어 규제해제라는 이익을 보게 된다 2) 지목 분포도(역시 인구가 절대적) 내 땅(낮은 임야) 주변이 완성도 높은 지목으로 형성되어 있다면 나는 호가호위의 이익을 얻을 수 있다 내 땅 주변의 지목분포도가 대지...
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"전국 주택 절반이 노후화.. 거세지는 '얼죽신' 열풍" 2024.09.26해당카페글 미리보기
상승을 전망하는 응답자가 하락을 예상하는 응답자보다 더 많음을 의미한다. 정부가 주택 공급 확대를 위해 재건축 규제 완화, 그린벨트 해제 등을 꺼내들었지만 전문가들은 당장에 주택 수급 불균형 문제와 가격 상승을 막는 효과는 미미할 것으로 보고...
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그린벨트에 대한 이해와 오해 2024.09.23해당카페글 미리보기
2) 제한구역 - 행정위탁지역 개발제한구역(규제수위 체크 가능) 1) 완화 - 집단취락지구 2) 해제가 불가능 - 통제 3) 해제의...구역 - 민통선 거리로 검토 가능 그린벨트 - 인구변화를 통해 검증이 가능 그린벨트지역 내에서 건축물의 신축 증축 용도...
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기획부동산 아줌마들의 특징 2024.09.22해당카페글 미리보기
짓 규제해제만 외치는 건 하수들이나 하는 짓 기만행위다 그린벨트가 왜 존재하는지 공부를 일절 하지 않아 생긴 화 #중개업소 여전히 답을 찾지 못하는 답답한 기획부동산업자들! 한심한 아줌마들 기획부동산업체에서 근무하는 아줌마들은 자신이...
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토지투자자에게 반드시 필요한 그린벨트와 자연녹지지역에 관한 원대한 지식 2024.09.19해당카페글 미리보기
그린벨트의 특징과 자연녹지지역의 특징 (1) 그린벨트는 규제의 해제 및 완화 대상 자연녹지지역은 용도변경의 대상 (2) 그린벨트는 외형의 훼손정도에 의해 완화 및 조정의 조치가 가해질 수 있다 예) 집단취락지구 지정 역세권 주변의 그린벨트에...
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대한민국 토지투자자에게 반드시 필요한 토지투자 십계명 2024.09.18해당카페글 미리보기
정도 즉 보존가치가 낮아야 하는 법 #그린벨트 #자연녹지지역 역세권 주변의 그린벨트(훼손정도가 심하면 보존할 이유가 없다...해야 함 주의! 규제해제 확률은 낮으므로 규제완화 및 조성에 집중하라! 대통령도 규제 해제 함부로 못하는 세상이다...
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수도권 그린벨트와 비수도권 그린벨트의 차이 2024.09.15해당카페글 미리보기
중첩규제로 인해 해제된 사례가 있다 제주특별자치도는 지난 2001년 8월 전국 최초로 전면 해제되었다 수도권의 경우 신도시...왕숙 교산지구(3기 신도시) #왕숙신도시 #교산신도시 그린벨트의 필요성 1) 대도시에 필요 과밀화와 난개발 방지를 해야...
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그린벨트 땅투자법 2024.09.13해당카페글 미리보기
답사의 의미가 없다 #자연녹지지역 그린벨트 땅의 단점 - 오로지 투자로만 응용이 가능 실활용으로 움직일 경우엔 땅보단...이슈거리 등에 집중하지 않으면 안 된다 #주거인구 규제와 용도 모두 현재가치를 의미한다 하나는 해제 및 완화의 대상...