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부동산 매매 대금의 통상적, 관행적 지급 비율 : 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 2024.07.19해당카페글 미리보기
확인하고 서류상 이상이 없는지 최종 점검을 한 후 잔금을 치르는 게 좋습니다. 잔금 단계에서 부동산의 하자(누수 등)가 발견되는 경우도 종종 있기 때문입니다. 매수자가 잔금 지급일에 잔금을 지급하지 않고 미룬다면 매도인은 날짜를 지정해 계약 이행...
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구분건물 부지 권리관계에 대한 확인설명 게을리 한 공인중개사 책임 2024.07.13해당카페글 미리보기
이상의 근저당채무가 존재할 경우 이 사건의 경우처럼 토지에 대한 소유권이 타인에게 넘어가면서 건물철거로 인해 임차인은 보증금을 반환받지 못한 채 퇴거될 수 있는 상황이 될 수 있습니다. 그렇다면, 이런 건물에 대한 임대차를 중개하는 중개업자...
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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
있는 서류(이하 "전입세대확인서"라 한다)를 열람하거나 교부받으려는 자는 행정안전부령으로 정하는 수수료를 내고 열람 또는 등·초본교부기관의 장에게 신청할 수 있다. ② 제1항에 따른 전입세대확인서의 열람 또는 교부 신청을 할 수 있는 자는 다음...
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2024.06.21 오후공부기록, 결산 2024.06.21해당카페글 미리보기
가압류 서류에 있는 등기부등본을 보고 사해행위 확인시엔 사해행위를 인지했다고 봐야 한다(12) 17:00~18:05 641~649 75 취소의 범위: 재판 나온 채권자의 채권액을 기준으로, 사해행위 당시를 기준으로 사실심 종결 까지의 지연손해금, 이자는 포함(01...
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자동차리스 표준약관(여신거래기본약관 부속약관) 2024.06.06해당카페글 미리보기
일체의 서류를 지체 없이 금융회사에 제출하기로 합니다. ④ 고객이 약정서에 보험금 청구위임 항목에 동의한 경우 금융회사는 고객을 대신하여 해당 보험사에 자기자동차 손해에 대한 전손 및 추정전손에 대한 보험금 청구 및 수령을 요구할 수 있습니다...
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Re:대법원 2008. 2. 15. 선고 2005다69458 판결-클럽하우스 내 식당 등 영업장의 임대차에서 임대인의 직원들이 클럽하우 2024.05.31해당카페글 미리보기
필요한 서류를 교부하는 등 이행의 제공을 하지 않았으므로 피고에게 예치금 반환의 지체에 대한 책임이 없다는 피고의 주장에 대하여, 먼저 근저당권설정자는 피담보채무를 모두 변제한 후에야 근저당권자에게 근저당권의 말소를 구할 수 있을 뿐이고, 또...
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Re:대법원 1993. 12. 14. 선고 93다17959 판결-존속기간의 약정이 없는 근저당권의 피담보채무의 확정과 제3취득자의 근저 2024.05.20해당카페글 미리보기
필요한 서류를 교부받아 그 무렵 위 각 차량에 관한 공부상의 소유명의를 소외인들 앞으로 이전하고 당국으로부터 개별면허를 취득한 다음, 위 약정대로 자기들 소유차량에 관한 기존의 공제계약을 그들의 명의로 승계한 사실, 그 후 위 소외인들은...
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토지사용 승낙서 승락서 함부로 해주면 안됩니다 2024.04.26해당카페글 미리보기
대지에는 근저당이 잡혀 있고 미완공 건물에는 유치권이 신고되어 추후 대지를 헐값에 날리게 되는 등, 법무법인 신우로 찾아오시는 사례도 다양합니다. 예기치 못한 사건사고가 발생할 수 있어 항상 주의를 기울여야 합니다. 3. 철화를 원한다면 토지사용...
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제천시 평생학습관 24년 4월 25일 펜션, 상가 등 2024.04.25해당카페글 미리보기
안내면 해지하는 것밖에 없다. *대항력: 선순위임차인이 경매가 되었을 때 배당신청을 하는데, 보증금을 다 못 받으면 집을 비워주지않고 새로 경매를 받은 사람이 돈을 줄때까지 집을 비워주지 않을 권리! 전입신고하고 그날 저녁 12시 이후부터 효력이...
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■ 임대인이 약속한 근저당권 감액등기 하루 늦게 했더라도 임대차계약 해제하지 못한다. 2024.04.23해당카페글 미리보기
전에 근저당 한도액을 5000여만 원 줄이기로 임차인과 특약했습니다. 하지만 약속 당일까지 그대로였고, 이를 확인한 임차인은 그 자리에서 임대인에게 근저당권 감액 변경 등기 불이행을 이유로 임대차계약 해제를 통보하고 계약금 반환을 요구했습니다...