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자녀에게 부동산을 물려줄 때 세금 문제는 어떻게 해결할 수 있어? 2024.10.05해당카페글 미리보기
무상으로 이전할 때 발생하는 세금으로, 다음과 같은 기준이 있습니다: 증여세 과세표준: 증여받은 자산의 가치는 공시지가나 시가를 기준으로 평가됩니다. 세율: 세율은 증여받은 자산의 가치에 따라 누진세율로 적용됩니다. 예를 들어, 1억 원 이하의...
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사기꾼 판별법 [쎄이노의 가르침] 2024.10.05해당카페글 미리보기
결정할까? 흔히 알기로는 시가의 5-6% 정도를 적정 지료로 생각하는데 이게 말처럼 쉬운 게 아니다. 받는 쪽은 많이 받으려 할...법원은 법인세법 시행령 제89조의 4를 인용하여 공시지가의 100분의 50에 상당하는 금액에 정기예금이자율을 곱하여 산출한...
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2024년 10월 02일 수요일 부동산세법 전범위 하루 한 문제 18 - 양도소득세의 전체 흐름 2024.10.02해당카페글 미리보기
설명으로 틀린 것은? ① 부동산을 취득할 수 있는 권리의 기준시가는 취득일 또는 양도일까지 납입한 금액과 취득일 또는 양도일...가액을 감정가액으로 계산하는 경우 취득당시 개별공시지가에 3/1,000을 곱한 금액이 필요경비에 포함된다. ③ 실지거래...
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이걸 어찌합니까? 2024.09.30해당카페글 미리보기
LG 시가총액은 13조3234억원 SK텔레콤은 12조3504억 이렇게 큰 상장 기업을 통째로 살 수 있는 정도의 큰 금액이다. 2. 2024년...원의 출생 장려금을 줄수있다. 3. 현재 건설비 km당 1300억 기준 서울지하철 총 100km (6~7개)라인을 더 만들 수 있다. 4...
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토지 수용보상으로 양도세 신고 시 환산취득가액 계산 2024.09.30해당카페글 미리보기
안되어 환산해야 한다. 환산취득가액은 얼마일까요? ① 양도일은 보상일인 2009년 5월이므로 양도당시의 개별공시지가 ₩20,000을 기준으로 ▶환산취득가액:₩125,000,000( = 5억원 × 5천원 / 2만원) ② 보상일의 기준시가는 억울하므로 보상가액의...
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2024년 09월 23일 월요일 부동산세법 전범위 하루 한 문제 11 - 양도차익의 산정방법 등 2024.09.23해당카페글 미리보기
산정방법 등에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 등기된 토지의 취득가액을 매매사례가액으로 계산하는 경우 취득당시 개별공시지가에 3/100을 곱한 금액이 필요경비에 포함된다. ② 부동산을 취득할 수 있는 권리의 기준시가는 취득일 또는 양도일까지 납입한...
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종로 지하철 연결상가 급매 2024.09.23해당카페글 미리보기
매매 총층수 : 총 12층 해당층 : 지하층 사용승인일 : 1990년 7월 23일 주차대수 : 120대 화장실 : 2개 방향 : 서향 토지공시지가 : 3.3㎡당 6,344만원 토지지분 : 56㎡ (16.94 PY)(토지지분가액 10억7,464만원) 건물기준시가(㎡당) : 133.4만원 (건물기준...
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개발이익 환수에 관한 법률 시행령[대통령령 제34881호, 시행 2024. 9. 15.] 2024.09.18해당카페글 미리보기
개별공시지가가 없는 경우 2. 종료시점지가를 산정할 때 법 제10조제3항 단서에 따라 매입가격으로 개시시점지가를 산정한 경우...① 법 제11조제1항 각 호에 따른 개발비용의 산정기준은 각각 다음 각 호와 같다. <개정 2010.9.20, 2013.3.23, 2014.7.14...
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0기 7주차 문제3번의 “적정시가 수준, 평가사례등 참고” 2024.09.12해당카페글 미리보기
수준, 평가사례등 참고”(@4,550,000원~7,250,000원/㎡) 가 어떻게 산출된 것인지 설명해 주시면 감사하겠습니다. 1. 공시지가기준법에 의한 시산가액은 7,610,000원 2. 조성원가법에 의한 시산가액은 5,510,000원 3. 개발법에 의한 시간가액은 11,000,000...
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상속받은 토지 취득가액, 양도소득세 2024.09.09해당카페글 미리보기
전문가의 주관적인 판단이 반영될 수 있으며, 감정가의 신뢰성에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 매매 사례 가격, 기준 시가(공시지가), 그리고 감정평가액입니다. 이 중에서도 토지의 특성상 매매 사례 가격은 적용이 어려울 수 있습니다. 따라서 일반...