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토지이용계획원 용어설명 2024.10.19해당카페글 미리보기
허가대상이 되는 공원안의 기반시설 다. 도심공항터미널(항공법), 자치단체장이 설치하는 1천㎡ 미만의 주차장 및 민간이 설치하는 주차장, 여객자동차터미널중 전세버스운송사업용 여객자동차터미널, 광장중건축물 부설광장, 전기공급설비(발전소∙변전소...
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진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다.. 2024.10.17해당카페글 미리보기
산지전용허가가 나지 않습니다. 다음 땅이 앉은 방향도 중요합니다. 햇빛과 전망을 가리는것이 없으면 더욱 좋습니다. 우리나라는 북반구의 중간에있고 4계절이 있기 때문에 시골에서는 집을 지었을때 집안의밝음과 해뜨는 시간 및 일조량. 특히 해지는...
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농막과 가설건축물 범위와 신고요령 2024.10.13해당카페글 미리보기
경우에는 농지전용허가(신고)절차를 거쳐야 설치가 가능하다. * 건축허가를 득해야만 전기, 수도, 가스 설치할 수 있다는 뜻이다. 지하수 개발비용은 소형관정 기준으로150~200만원(모터, 허가포함)가량이며 해당지역 지하수 개발 업체에 의뢰한다. 농사용...
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부가가치가 높은 임야를 고르는 6가지 안목 2024.10.13해당카페글 미리보기
대지든 농지든 임야든, 개발 가능한 토지는 교통망과 진입도로 조건이 투자가치를 판단하는 데 있어서 아주 중요하다. 전원주택으로 개발하든 휴양 및 관광단지로 개발하든 도로망이 잘 정비되어 있고 도로 접근성이 좋다면 무엇으로 개발하든 부가가치가...
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토지전문가를 위한 문답식 산지임야 개발 지식 2024.10.01해당카페글 미리보기
법률에 따른 입목벌채허가를 받아야 한다. 꺼꾸로 임야를 농지로 불법형질변경 했을 경우 산지전용허가는 물론 농지법상 행정처분대상도 된다. 또한 현행 농지법에 따르면 지적부에 임야로 되어 있어도 3년 이상 농사를 지으면 농지로 간주하고 있고...
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민간정원 등록 2024.09.27해당카페글 미리보기
없는가? 신청 대상이 정원문화의 확산을 도모하는 민간정원으로서 적합한가? * 등록을 신청한 정원이 법적 기준과 조성 수준에...민간정원 등록이 불가함. * 예를들면 - 허가받지 않은 토지 전용(산지전용, 농지전용 등) - 경계 침범으로 인한 토지 불법...
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공공주택 특별법[법률 제20451호, 시행 2024. 9. 20.] 2024.09.22해당카페글 미리보기
협의 대상이 되는 관계 중앙행정기관의 장 및 관할 시ㆍ도지사는 제10조에 따른 주민 등의 의견청취를 위한 공고 전까지는 주택지구의 지정을 위한 조사, 관계 서류 작성, 사전협의, 관계기관 협의, 국무회의 심의 등의 과정에서 관련 정보가 누설되지...
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"이렇게 하면 건축인허가 처리 빨라 집니다" 2024.09.19해당카페글 미리보기
조치원 등 읍면지역의 경우 도시·비도시지역이 함께 공존하고 있어 건축 인허가를 위해서는 건축법 이외에 농지전용허가, 산지전용허가 등 개별법에 따른 별도 의제 처리 대상이 많은 상황이다. 또 관련 기관·부서 간 협의가 필요한 행정절차를 거쳐야...
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【名品】 벗♡ 대박 - 땅 토지 돈 벌쟈! 2024.09.16해당카페글 미리보기
안팍으로 농지을 잘살펴보면 돈이 되는 땅이 있다.) 임야 형질변경이 쉬워 개발투자가 가장 용이한 땅이다. (임야는 산지관리법상 보존산지지구와 준보존산지지구가있다) 보존산지지구는 개발이 어렵다. 준보존산지땅이 개발이용이 가능한 땅이다. 관리...
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토지투자요령-토지 투자의 세 가지 원칙- 길, 법, 물 2024.09.12해당카페글 미리보기
2005년에농지법이개정되면도시자본유입이비교적자유로워져서가격탄력성이좋아질것으로보인다. 임야는준보전산지가개발이자유로운...시설보호구역은 좀 더 세심한 주의가 필요하다. 관할지자체의허가를받았더라도군당국의동의없이는건축이불가능할수도있기...