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상속등기, 협의분할등기 대리 대행 법무사 2024.10.10해당카페글 미리보기
주민등록초본이나 폐쇄된 주민등록부에 등기사항증명서에 기재된 주소가 확인되면 등기가 가능하지만 일치되는 주소가 확인되지...등기신청시 미리 상속취득세를 납부해야 됩니다. 취득세과세표준액은 공시가격을 기준으로 합니다. 세율은 주택, 토지...
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상속 주택의 취득세 | 셀프 상속등기 하는 법 2024.09.14해당카페글 미리보기
주민등록번호가 없는 재외국민: 대법원 소재지 관할 등기소의 등기관 √ 법인 : 법인의 주된 사무소(회사-본점, 외국법인-국내에 최초로 설치 등기를 한 영업소나 사무소) 소재지 관할 등기소의 등기관 √ 법인 아닌 사단이나 재단 및 국내에 영업소나...
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땅 보는 안목을 키우는 요령 2024.08.24해당카페글 미리보기
주민등록 - 거주 여부를 기준으로 한다. 토지 및 주택투기지역도 주로 시 군 구 단위로 지정한다. 통계와 자료정보가 시, 군, 구 기준으로 작성되고 있다. 개발정보나, 도로개설 접근성, 인구변동 등은 당연히 지역과 밀접한 관련이 있는 것이다. 다음에...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
한다. [ 취득세 표준세율 ] ③ 개인이 증여를 원인으로 취득한 농지에 대한 취득세의 표준세율은 1,000분의 35이다. <27회> ⑥...적용한다. <24회, 26회> ⑦취득세, 부동산등기기시의 등록면허세, 재산세는 지방자치단체장이 조례규정에 의하여 표준세율...
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Re:지방세법 시행령: 제1조~제141조 2024.07.10해당카페글 미리보기
표준과 세율 제13조(취득 당시의 현황에 따른 부과) 판례문헌 부동산, 차량, 기계장비 또는 항공기는 이 영에서 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 해당 물건을 취득하였을 때의 사실상의 현황에 따라 부과한다. 다만, 취득하였을 때의 사실상 현황이...
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■ 지방세법: 제1조~제154조 2024.07.08해당카페글 미리보기
나. 농지 외의 것: 1천분의 40 8. 제7호나목에도 불구하고 유상거래를 원인으로 주택[「주택법」 제2조제1호의 주택으로서 「건축법」에 따른 건축물대장ㆍ사용승인서ㆍ임시사용승인서나 「부동산등기법」에 따른 등기부에 주택으로 기재{「건축법」(법률...
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농업인 혜택 6가지 2024.06.27해당카페글 미리보기
직불금 등록신청 연도 직전 3년 중 1년 이상 0.1ha 이상 경작 ✓ 연간 농산물 판매액 120만원 이상인 농업인 4. 농지 취득세 감면 농업인 혜택 중에 가장 많이 알고 있는 것이 농지를 취득할 때 취등록세가 감면된다는 것입니다. 기존의 농업인뿐만아니라...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
이전에 등록했다면 8년 의무기간을 반드시 지켜야 한다. 아파트는 의무임대기간 1/2을 지나 자진말소를 하면 과태료를 부과받지 않는다. 만약 2년 이상 손해를 본 경우는 세무사에게 결산서를 써달라고 해서 세무서에 신고한 근거를 갖고 구청에 가서 폐업...
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## 경매 부동산 매수(낙찰) 후에 내 부동산을 확보하기 위하여 ~ 걱정되는 소유권 이전 등기 등에 절차에 대하여 ! 2024.05.14해당카페글 미리보기
원인은? 농지취득자격증명의 첨부는? 외국인의 토지 취득은? 재외 국민 또는 외국인의 주소 증명 서면은? 재외 국민 또는 외국인의 부동산등기용 등록번호증명서는? 소유권 이전 등기의 과세 표준과 국민 주택 채권의 매입 표준은? 등기 촉탁에 드는 비용...
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땅보는 안목을 키우는 요령 2024.04.21해당카페글 미리보기
대상과 세율, 감면은 정부가 정책적으로 결정한다. 개발부담금 농지보전부담금등 부담금에 대한 부과도 토지거래에 많은 영향을 준다. 넷째 정부는 직접 토지의 공급자가 되고 수요자도 된다. 정부는 군사보호구역이나 개발제한구역의 해제 등 규제지역...