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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
대한 양도세 비과세 혜택은 유지됩니다. 농사를 짓겠다면 ‘귀농주택’… 5년 내 기존 집 처분해야 비과세 만약 시골에 내려가 살면서 농사를 짓겠다면 ‘귀농주택’도 선택할 수 있습니다. 귀농주택의 가격 요건은 공시가격 12억 원으로 농어촌 주택에...
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땅 보는 안목을 키우는 요령 2024.06.29해당카페글 미리보기
단위로 한다. 예컨대 외지인의 토지거래허가구역 내에서의 농지 임야의 구입허가 요건은 토지소재지 자치단체 시 군 구에서의 6...전재로 한다. 2007년도부터 시행되는 부재지주의 양도세 60% 중과세도 토지 소재지와 동일 또는 연접한 지치단체 시 군 구...
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농업인 혜택 6가지 2024.06.27해당카페글 미리보기
농지 소재지 연접 시군구, 농지로부터 직선거리 30㎞ 이내 지역 대토 농지 기준(양도세 감면 대상) ✓ 취득할 농지 면적이 양도하는 농지 면적의 2/3 이상 ✓ 취득할 농지 가액이 양도 농지 가액의 1/2 이상 대토 시 양도세 감면 제외 대상 ✓ 농업외 소득...
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돈의 길을 풀어야 2024.06.26해당카페글 미리보기
건물은 1가구².3주택 규제를 풀고 종합 부동산세 없애고 양도세 중과 없애며 세율을 낮추고 DSR 규제를 없애면 대출금리가...그리고 땅에 대한 거래 규제인 농지법을 없애면 좋지만 못 없애면 농지 취득 자격 이중 심사 규제를 없애고 그린벨트 해제로...
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땅에 투자해야 하는 이유 2024.06.07해당카페글 미리보기
하는 농지도 여기에 포함이 됩니다. 즉 생산활동을 위한 공간을 모두 토지라고 이해하시면 되겠습니다. 다음으로 자본은 생산을 하기 위한 원자재부터 기계나 설비 구입 비용 등을 말합니다. 생산이 더 필요하면 자본을 투입해서 토지를 늘릴 수 있고...
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토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
따라 양도세를 납부해야 될 수도 있습니다. 2년 미만으로 토지를 보유 시에는 동일한 세율이 적용되지만, 그 이상 보유한 경우 비사업용 토지가 사업용 토지 대비 10% 더 높은 세율이 적용되니 꼭 참고하시길 바랍니다. ▣ 토지 양도세율 2년 미만 http...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
취득가액 계산 시 '이것' 하지 마라. 9. 양도차익 발생한 부동산을 같은 해에 양도하지 마라. 10. 8년 이상 자경감면 농지, 분할양도하지 마라. 11. 주택과 분양권은 단기보유하지 마라. 12. 양도세 신고시 매매계약서를 재작성해서 제출하지 마라. 가장...
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전원생활도 재테크다, 귀농&귀촌 집짓기 20계명 2024.05.17해당카페글 미리보기
절차를 밟아야 한다. 이를 농지(산지)전용이라고 한다. 개인이 받을 수 있는 농지전용 면적은 최대 1000㎡이다. 다만 계획관리...전용면적은 가급적 660㎡ 이하로 하는 게 도시주택 양도세 면제 등 여러면에서 유리하다. 전용시 공시지가의 30%에 해당하는...
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(천안경매학원) 6월 ~ 7월 월요일 오후반 (명도오빠가 진행하는 실전투자 경매과정 20기 개강안내) 2024.05.09해당카페글 미리보기
농지낙찰시 취득세 및 양도세 감면방법 1.명도오빠의 실전 농지낙찰사례 분석 2.명도오빠의 실전 농지취득시 농취증 100% 발급받는 방법 3.농지낙찰시 양도소득세 감면혜택 및 대토이용방법 4.농지투자시 취득세 및 자경농지 양도세 분석 5.명도오빠가...
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세금) 부당한 세금의 불복 2024.05.08해당카페글 미리보기
부양해 왔습니다. 그러다 부득이한 사정이 생겨 지난해 농지를 타인에게 양도한 뒤 현행 법상 규정된 '8년이상 자경농지'에 대한 양도세 감면을 관할세무서에 신청했습니다. 그런데 뜻하지 않은 일이 생겼습니다. 관할세무서가 양도세 감면신청을 거부하고...