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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2024.07.09해당카페글 미리보기
않고, 장기보유특별공제도 적용해주는 혜택이 포함돼 있습니다. 이 한시적 혜택은 2019년 12월 17일~2020년 6월 30일 사이에...이전에 양도하는 것과 6월 이후에 수용되는 경우의 세액을 비교해서 의사결정을 해야하기 때문입니다. # 농지가 수용될 경우...
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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
과거에는 농지를 먼저 취득하고 귀농주택을 사야 비과세 특례 요건을 충족할 수 있었지만 지금은 순서 불문입니다. 불법 별장 논란에 휩싸였던 ‘농막’은 법적으로 주택에 포함되지 않습니다. 농림축산식품부가 지난해 영농 활동과 관계없이 농막에서...
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두 채를 한 채로' 세컨드홈 혜택…지역 부동산 되살리나 2024.07.01해당카페글 미리보기
장기보유 특별공제가 더해져 원래 8551만원인 양도소득세가 22만원으로 대폭 감소한다. 정부 관계자는 "인구감소지역 내에 주택 추가구입에 따른 부담이 큰 폭으로 줄면서 해당 지역 주택거래 활성화와 함께 생활인구가 확대될 것"이라고 예상했다. 정책...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상생임대주택 - 2024년까지 적용됩니다 2024.06.24해당카페글 미리보기
되지요?????" 양도세 관련해서 가장 많은 문의 중 하나입니다. 정답은..... 안타깝지만..... "안됩니다!!" 1세대1주택 비과세는 1세대가 1주택을 2년이상 보유하면 적용받을 수 있지만, 주택이 "취득당시" 조정대상지역에 있는 경우에는 보유기간 중...
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토지 투자의 장 · 단점 2024.06.11해당카페글 미리보기
검토해볼 만합니다. 실제로 강릉, 횡성 등 일부 지역의 우량 농지와 임야는 최근 10년간 30~50%의 가격 상승을 보였습니다. 땅...6~42%인데 비해 땅은 36%로 고정되어 있습니다. 또한 장기보유특별공제로 인해 실제 세율은 더욱 낮아집니다. 예를 들어 3억...
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복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
조합원입주권이 아닌 주택을 취득하여 일시적 1주택+1조합원입주권 특례가 적용되지 않은 사례 5 장기보유 특별공제 ▸조합원입주권 양도 시 장기보유특별공제를 잘못 적용한 사례 6 6 일시적 1주택+1분양권 ▸분양받은 주택의 등기접수일로부터 3년 이내...
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토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
따라 양도세를 납부해야 될 수도 있습니다. 2년 미만으로 토지를 보유 시에는 동일한 세율이 적용되지만, 그 이상 보유한 경우 비사업용 토지가 사업용 토지 대비 10% 더 높은 세율이 적용되니 꼭 참고하시길 바랍니다. ▣ 토지 양도세율 2년 미만 http...
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양도소득세 예정신고, 확정신고, 납부기한 2024.05.18해당카페글 미리보기
위의 신고는 비사업용 토지로 세율 16%이고, 보유기간이 길어서 장기보유특별공제를 받아 세금이 많이 줄은 경우입니다. 양도...한 경우 무신고가산세 산출세액X20% 납부해야하고, 양도세를 납부하지 않으면 납부지연가산세도 내어야 합니다. 기간내에...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
비과세, 장기보유 특별공제를 해줬다. 그러나 지금은 잔금일 전에 멸실하거나 용도 변경을 하면 비과세와 장특공제를 안해준다 이러한 사항을 반드시 주의해야 한다. 여덟번쨰 신축 건물을 지으면서 적격 증빙을 받지 못해 취득가를 실지거래가로 인정을...
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빌라 연립주택 양도세 세액 검토 2024.05.13해당카페글 미리보기
105호』 양도세 검토(안) 1. 개요 구분 부동산 소재지 서울특별시 00구 00동 0 4필지 00빌라 제2동 제1층 제105호 용도 연립주택 보유 주택 수 1세대 1주택자 토지면적 46.58㎡ 소유자 이범무 취득방법 2000년 5월 16일 협의분할에 의한 상속 취득일자...