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■ 【양도세 실수 톡톡(⑦)】 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례-조합원입주권의 장기보유특별공제 2024.08.04해당카페글 미리보기
2의 공제율이라고 합니다. 2. 다주택자 양도세 중과세율이 적용되는 주택, 미등기 자산을 양도한 경우 장기보유특별공제가 적용되지 않습니다. 다주택자가 조정대상지역에 위치한 주택을 양도할 경우 양도세가 중과되는데, 이렇게 다주택자 양도세...
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취득세 걱정 내려놓고 재산세나 냅시다. 2024.07.30해당카페글 미리보기
꿈꾸느라 어제 오늘 대기하면서 쓴 국민들의 시간을 생각하면 이게 뭔가 싶기도 하네요. 당첨되면 장기보유 특별공제 부분 어떻게 되는지 문의도 많고 양도세 문의도 많고 아주 그냥 쓸데없는 문의가 쇄도한다네요. 까먹고 납기후 가산세 내는거 억울...
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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
시 해당 주택 양도 시 중과 대상 지역에 소재하는 기준시가 1억 이하 주택은 중과 대상이 아닙니다. 일반세율 적용 및 장기 보유 특별 공제 대상이 됩니다. - 조정지역 주택 양도 시 조정지역에 소재하는 다른 주택을 매도하는 경우 중과지역에 소재하는...
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관찰해보니 세상은 2024.07.18해당카페글 미리보기
주택이라도 고가주택으로 분류가 되면 양도세 납부 대상이 됩니다. 이는 자신이 살던 집을 팔아 손에 쥔 돈으로 동일한 조건의...이때 1주택자는 장기보유특별공제가 80%까지 적용되긴 합니다. 참고로 다주택자는 30%까지만 해주는지라 양도세 부담이 훨씬...
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농촌체류형 쉼터·농어촌민박·농막···바로알기 2024.07.16해당카페글 미리보기
아니라~! 보유 주택 수에 포함되지도 않아 양도소득세와 종합부동산세 등의 부담도 없다는 점을 이점으로 여기는 듯한데 사실일까? 예전 과천 정부종합청사를 들락날락 다녔을 때 종합민원부서는 둥글게 생겼고 때 가장 민원이이 줄이 없었던 부처는 어디...
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'워라밸'이 불러온 세컨하우스 열풍, 투자 괜찮을까 2024.07.10해당카페글 미리보기
상승 다주택자에 따른 세금부과 등 꼼꼼히 따져봐야 한때 부자들의 '별장'으로 불리우던 세컨하우스가 수익형 부동산 인기 상품으로 주목을 받고 있다. 부유층을 중심으로 평일에는 직장이나 학교 근처에서 지내다가 주말이나 휴가 시즌에는 스포츠나 휴식...
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"여보, 속초에 '세컨하우스' 사자"…강원도에 부동산 훈풍 불까 2024.07.10해당카페글 미리보기
공제, 양도세는 차익 12억원까지 비과세가 적용된다. 고령자·장기보유자에게 주어지는 최대 80%의 종부세 세액공제 혜택 등도 그대로 누릴 수 있다. ‘속초위드힐’은 속초역세권 개발사업 등 다양한 호재를 앞두고 있어 미래가치 상승을 기대할 수 있다...
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[MZ팬덤을찾아서] 부동산금융‧정책 변화...세컨하우스 현실화, 지금이다 2024.07.10해당카페글 미리보기
부동산세와 양도세 산정 시 추가세금이 부과되지 않는다. 시골에 위치한 저가의 빈집을 매입해서 세컨하우스로 개조하는 경우 도심지에 자택을 소유하고 있어도 다주택자로 분류되지 않는다는 이야기다. 그동안 '4도3촌' 등 주말에는 시골 전원주택에서...
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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2024.07.09해당카페글 미리보기
대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 오는 6월 30일까지 양도하는 경우에는 한시적으로 양도소득세를 중과하지 않고, 장기보유특별공제도 적용해주는 혜택이 포함돼 있습니다. 이 한시적 혜택은 2019년 12월 17일~2020년 6월 30일 사이에 양도하는 주택에...
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2024.07.04.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.07.04해당카페글 미리보기
전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 해당 은행...