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■ 【양도세 실수 톡톡(⑦)】 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례-조합원입주권의 장기보유특별공제 2024.08.04해당카페글 미리보기
경우 장기보유특별공제가 적용되지 않습니다. 다주택자가 조정대상지역에 위치한 주택을 양도할 경우 양도세가 중과되는데, 이렇게 다주택자 양도세 중과세율이 적용되는 주택을 양도하면 중과세율 적용 외 장특공제도 적용되지 않습니다. 다만, 2022.5.10...
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2024년 8월 1일 뉴스 브리핑 2024.08.01해당카페글 미리보기
투자자들이 6.7% 손실을 기록한 반면 외국인 투자자들은 2.3% 이익을 냈다고함 6. 다주택자 양도세 중과 연장 매물 잠김 현상을 우려해 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행이 1년 더 연장된다고함 7. HUG 매입 주택 60%에 무단 임차인 주택도시보증공사...
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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2024.07.09해당카페글 미리보기
발표했는데요. 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 오는 6월 30일까지 양도하는 경우에는 한시적으로 양도소득세를 중과하지 않고, 장기보유특별공제도 적용해주는 혜택이 포함돼 있습니다. 이 한시적 혜택은 2019년 12월 17일~2020...
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2024년7월8일 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.07.08해당카페글 미리보기
조합원들은 양도세 때문에 망설이고, 상승장에는 매도하고자 하는 조합원들이 많지 않다는 것입니다. 더 오를까 싶어 선뜻 결정을 못하시는 분들이 많습니다. 단시간에 급등하니 결정 장애가 생긴 것이지요. 하여 부동산 시장에 나와 있던 매물 일부는...
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고통받는 사람들을 우선하는 나라/ 2024. 6. 30 2024.06.30해당카페글 미리보기
주택의 경우 여러 채 사더라도 양도소득세, 취득세, 종부세 산정 때 ‘주택 수’에 넣지 않겠다고 합니다. 다주택자에 대한 양도세 중과를 영구히 폐지하겠다는 말도 흘리고 있죠. ▲이미 여야가 합의한 금융투자소득세도 도입하지 않겠다고 합니다...
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입주권 vs 분양권 2024.06.25해당카페글 미리보기
수에 포함되므로 다주택자가 주택을 매도할 때 중과세를 적용하게 됩니다. 다만, 입주권이나 분양권을 매도하는 경우엔 양도세가 중과되지 않습니다. 일시적 1가구 2주택자는 양도세 비과세 대상자(기존주택 3년이내 매도)에 포함될 수도 있습니다. #래미안
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부동산 투자와 투기 차이 2024.06.24해당카페글 미리보기
투자자들은 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 하지만 부동산 감세 정책이 부동산 가격 상승에 영향을 준다는 비판으로 다주택자 양도세중과, 종합부동산세, 보유세 등 부동산 세제 개편이 자주 일어납니다. 부동산 투자와 부동산 투기 반면, 투자와 투기는...
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공급 부족과 다주택자 규제가 맞닥뜨릴 때 2024.06.17해당카페글 미리보기
적절한 규제가 필요하나, 시장 개입의 정도가 지나칠 경우 오히려 규제의 부작용이 발생한다는 내용이었습니다. 특히 다주택자 양도세 중과가 매매 유통 매물을 감소시켜 매매가 폭등을 초래하고, 임대차3법이 전세 유통 매물을 감소시켜 전세가 폭등을...
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실전반 보수교육(8월 24일,토) 2024.06.16해당카페글 미리보기
다주택양도세 중과가 상승의 핵심 원인이고 향후 중과가 해제되는 시기가 하락의 시기가 될것이라고 반복 해서 말해 왔습니다 상승 때나 하락 때나 리더들의 다양한 원인으로 주장이 있어 왔습니다. 그러나 저의 관점이 저로서는 가장 이해 되고 설명이...
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수성구 부동산을 지금 팔 것인가? 살 것인가? (시세 예측) 2024.06.10해당카페글 미리보기
다주택자규제(양도소득세 중과, 취득세중과)가 없어지지 않아서 아마도 과거처럼 급격한 상승은 아니겠습니다만(다주택자 양도세 중과배제 2025.5.9. 까지 연장해서 매도 시 현재 중과는 하지 않고 있음) 서울이 공급절벽으로 인한 상승이 시작된 것으로...