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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2024.07.09해당카페글 미리보기
발표했는데요. 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 오는 6월 30일까지 양도하는 경우에는 한시적으로 양도소득세를 중과하지 않고, 장기보유특별공제도 적용해주는 혜택이 포함돼 있습니다. 이 한시적 혜택은 2019년 12월 17일~2020...
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■ 대체주택 구입 당시 다른 주택을 소유하고 있었다면 대체주택 비과세 적용 불가 2024.05.22해당카페글 미리보기
기간 계산은 계속해서 거주해야 한다는 규정이 없으므로 통산해서 1년 이상 거주하면 됩니다. 주택을 구입한 것이 아니라 조합원...경우에도 대체주택으로 인정됩니다. 3) 대체주택의 양도시기 대체주택은 재개발(재건축) 신축주택이 준공되기 전에 양도...
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부자 되는 비법 (공개) -종합선물 셋트 2024.05.18해당카페글 미리보기
때문에 다주택자들의 동향을 훤히 꿰뚤어 보고 있다. 따라서 과거와 같은 막대한 개발이익을 누리기가 힘들어졌다. 만약 아파트에 계속적인 투자를 원하는 사람들은 투자가치가 적은 다주택들은 빨리 처분하고, 대형블루칩 아파트로 투자를 전환하여야...
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세금) 전세로 준 집 월세로 바꾸면.... 세금은? 2024.05.08해당카페글 미리보기
대상이 된다. 이 중에도 현행 소득세에선 2주택 이상을 보유한 다주택자가 얻는 월세소득만 과세대상으로 보고 1주택 보유자가...임대소득과세대상에 넣는다. 이때 고가주택의 기준은 양도소득세 계산시의 고가주택과는 다른 개념이어서 주의를 요한다...
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국세청 양도소득세 계산기 계산법 2024.04.29해당카페글 미리보기
계산기 계산법 4. 양도소득세 절세방법 4-1. 거주 또는 보유기간 절세방법 중 첫 번째로 장기보유에 대한 혜택을 꼽을 수 있습니다. 특히, 1세대 1 주택인 경우에는 최소 2년은 거주할수록 유리합니다. 보유기간 별로 연간 4% 공제가 적용되며 이에 더불어...
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세대주 분리 방법 2024.02.22해당카페글 미리보기
획득이나 양도소득세 비과세 혜택 등을 얻기 위해 세대주 분리 방법(세대분리방법)을 알아야 합니다. 아래에서는 세대주 분리의 장단점에 대하여 좀 더 구체적으로 알아보겠습니다. (2) 세대주 분리 장단점(세대분리 단점) 장점 단점 아파트 청약 O O...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
상속주택을 먼저 처분할 때 적용되는 세법은 양도 시기별로 두 가지만 알아두면 됩니다. 첫 번째는 6개월 이내에 팔면 양도소득세가 발생하지 않지 않습니다. 상속주택을 6개월 이내에 매도하면 양도세 비과세 규정이 있는 것은 아닙니다. 6개월은 상속세...
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재개발 재건축 아파트 양도소득세 상담 계산 2024.02.13해당카페글 미리보기
양도소득세 상담 계산 검토(안) Ⅰ. 개요 1. 보유현황 구분 아파트 A 명의자 000님(1세대 3주택자) 소재지 서울특별시 서초구 방배동 3283 방배그랑자이 100동 1000호 건물면적 74.99㎡ 거주여부 x 조정대상지역 o 취득방법 매매 취득가액 0원 취득일자...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
원 초과분에 대해 양도소득세를 부과하기 시작했다. 윤석열 정부가 취임하며 2022년 5월 10일 ~ 2023년 5월 9일까지 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제가 시행되었다. 3.7. 세액 계산 및 자격요건 등 정보 알아보기[편집] 3.7.1. 국세청[편집] 양도세...
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‘세컨드홈’ 찾는 분, 이곳에 사면 세금 아껴요 2024.02.06해당카페글 미리보기
표준을 계산할 때 적용되는 공정시장가액비율을 낮게 적용하고 있다”며 “수도권 주택가액 9억 원 이하의 1주택자가 인구감소지역에 있는 주택 1채를 신규로 취득하더라도, 신규 취득하는 주택이 없는 거로 봐서 기존에 소유한 수도권 1주택에 대해서...