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■ 【양도세 실수 톡톡(⑦)】 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례-조합원입주권의 장기보유특별공제 2024.08.04해당카페글 미리보기
이러한 누적효과를 완화하고 부동산의 장기보유를 유도하기 위해 장기보유특별공제 제도를 운용하고 있는데요. 1) 장기보유특별공제 표1의 공제율 보유기간이 3년 이상인 토지나 건물을 양도하는 경우 보유기간에 따라 연간 2%의 공제율을 곱한 금액(이하...
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부동산 세금 최적화를 위해서는 다양한 전략과 방법 2024.07.27해당카페글 미리보기
장기 보유 전략 장기 보유는 양도소득세 절감의 중요한 방법입니다. 장기보유 특별공제: 3년 이상 보유 시 공제가 시작되며, 최대 10년 이상 보유 시 30%까지 공제가 가능합니다. 예를 들어, 10년 이상 보유한 주택을 팔 때 양도차익의 30%를 공제받을...
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투데이부동산뉴스-07~26 2024.07.26해당카페글 미리보기
기초연금 수급자 대상 기초연금수급자가 부동산 양도금액을 연금 계좌에 납입하면 양도소득세에 대한 세액공제 혜택이 주어진다. 장기일반민간임대주택에 대한 장기보유특별공제 특례는 3년 연장되고, 증여재산 공제.. “한여름에도 ‘경기 한파’ 못...
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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
지역에 소재하므로 기준시가 1억 이하이지만 주택 수에 포함 서울 주택을 매도하는 경우 중과 대상이고 장기보유특별공제 배제가 됩니다. 3) 양도소득세 3주택 중과 판정(중과 지역 1억 이하 주택 + 조정지역 주택 + 조정지역 주택 보유 시) - 1억 이하...
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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2024.07.09해당카페글 미리보기
수용주택이 조정대상지역 내에 위치했다면 장기임대주택, 상속주택, 혼인·합가 등 특별한 경우를 제외하고는 양도소득세 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제 배제도 피할 수 없기 때문입니다. 이는 조정대상지역 내에 수용주택을 보유한 경우라면 수용...
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2024.07.04.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.07.04해당카페글 미리보기
입주해서 2년 실거주 후 전매 or 2~3년 전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협...
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취업 후 학자금 상환 특별법 시행규칙[교육부령 제00333호, 시행 2024. 7. 1.] 2024.07.02해당카페글 미리보기
취득ㆍ보유ㆍ투자운용(임대) 및 처분 명세서의 총취득금액 제4조(부채의 범위) ① 영 제14조제1항제2호에서 "교육부령으로 정하는 금액"이란 임대차계약서상의 임대보증금(전세금을 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 말한다. 다만, 조사 결과 임대차...
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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
개념입니다. 소득세법 시행령 167조에 규정된 지방저가주택의 특례는 ‘주택 수 계산에서 제외되고 중과세율도 적용하지 않는다’는 것입니다. 풀어서 설명하자면 ①1주택자가 지방저가주택을 보유하다 해당 저가주택을 팔 때 2주택 중과세를 적용하지...
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두 채를 한 채로' 세컨드홈 혜택…지역 부동산 되살리나 2024.07.01해당카페글 미리보기
고령자·장기보유 최대한도를 가정해 기존 주택을 13억원에 판다면 1세대 1주택 비과세 한도와 장기보유 특별공제가 더해져 원래 8551만원인 양도소득세가 22만원으로 대폭 감소한다. 정부 관계자는 "인구감소지역 내에 주택 추가구입에 따른 부담이 큰 폭...
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종합부동산세법 시행령[대통령령 제34588호, 시행 2024. 6. 25.] 2024.06.29해당카페글 미리보기
해당하는 장기일반민간임대주택등의 부속토지(주택의 건물과 부속토지의 소유자가 다른 경우의 그 부속토지를 말한다)로서 그 소유자가 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 부속토지 가. 공공주택사업자 나. 공공주택사업자 또는 주택도시기금이 단독 또는...