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🍒第1194號 Online Photo News 🦀 2024.07.26해당카페글 미리보기
주택의 취득세율 1%의 12배다. 알고보니 A씨가 23개월 (2살)때 아버지와 이혼한 어머니가 이미 주택을 3채나 보유한 사실이 무안군 전산망에서 포착돼 A씨는 지방세법에 따라 1가구 4주택으로 계산된 것이다. 지방세법은 부모의 이혼 여부를 따지지 않고...
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다가구주택 상속에 따른 절세 2024.07.18해당카페글 미리보기
000님(다주택자) 사망개시일 : 2024.6.24 상속재산 : 서울시 00동 다가구주택(감정평가 예상액 : 13억, 기준시가 : 4.41억) 옥탑 존재하지 않는 이미지입니다. 세입자 거주 3층 2층 어머니 거주 존재하지 않는 이미지입니다. 남동생, 며느리 거주 (개인적...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
주택수(1주택자, 다주택자), 취득가액 및 조정대상지역 여부에 따라 다르게 부과됩니다. ● 1주택자 취득세율 : 1~3% ● 다주택자 취득세율 : 1~12% 취득세 주택수 계산 ● 주택 공유지분: 지분도 주택에 포함. 단, 동일세대 공동소유즌 1주택으로 판단...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락' 2024.05.30해당카페글 미리보기
가량 나온다는 얘기를 듣고 깜짝 놀랐다. 무주택자여서 기본 취득세율(1~3%)을 예상했는데 3주택자(비조정대상지역)로 8%가 적용...분양권을 사고 기존 주택을 다 처분했지만 '다주택자'로 규정돼 세금 폭탄을 맞게 됐다. 현재의 주택 취득세는 2020년...
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2024년 재산세 부담 완화방안 및 지방 미분양 주택 취득 지원 등 5월 말 시행 2024.05.21해당카페글 미리보기
45% ※ 다주택자‧법인 공정시장가액비율 : 60% ○ 지난해 「지방세법」 개정으로 도입된 주택 재산세 과세표준상한제*의첫 시행을 위해 구체적인 기준을 마련하였다. * 주택 재산세 과세표준이 전년보다 일정비율 이상 과도하게 오르지 않게 관리하는...
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강남 집값, 다른 곳을 움직인다-통계로 보는 강남 집값 2024.05.15해당카페글 미리보기
결과~! 지난 정부는 주택가격이 상승시 다주택자 양도소득세율을 높였다. 지난 2020년 7·10 대책을 통해 다주택자 양도소득세율을 최고 70%, 취득세율은 12%, 종부세율은 6%로 높였다. ▶소득세법의 양도세 기본세율은 6∼45%지만··· 2년 미만 단기...
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서민 주거비 부담 완화 및 지방 주택시장 활성화 대책 마련 2024.04.19해당카페글 미리보기
않으면 다주택자‧법인과 같이 공시가격의 60%가 1주택자 재산세 과세표준이 되어 세부담이 급격하게 올라가게 된다. 이번 특례 연장에 따라 공시가격의 43~45% 수준으로 과세표준이 산정되어 1주택자 세부담이 낮아지게 되는 것이다. ○ 이는 고금리...
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오피스텔 월세 연일 상승곡선…매매 시장엔 여전히 찬바람 부는 이유 2024.03.18해당카페글 미리보기
내리막 취득세율 높고 주거형은 주택 수 포함…세제 혜택 사라지며 매력 상실 전세사기 여파로 월세로 발길을 돌리는 젊은층들이 늘면서 오피스텔 월세가 연일 상승곡선을 그리고 있음에도 오피스텔 매매 시장엔 여전히 찬바람이 감돌고 있다. 아파트 대비...
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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
조합원" "다주택자 원시취득 취득세가 1억원이 넘는다는 소리를 들었는데 진짜냐?" 조폭마누라: "아닙니다. 누가 그래요?" 조합원: "유튜브에서도 보고 다른 부동산에서 그러더라. 어떡하냐?" 조폭마누라: "절대 아닙니다. 주택 수와 관계 없습니다...
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1월 10일 부동산 대책 최대 수혜는 '2주택자' 2024.01.14해당카페글 미리보기
제외 정책으로 다주택자 양도세가 달라지는 것은 없다. 단 다주택자 양도세 중과 배제가 만료되는 경우는 사정이 다르다. 주택수...혜택이 가장 크다는 점이다. 2주택자는 몇 가구를 사든 취득세율이 1~3%(비조정지역)·8%(조정지역)가 적용되고, 종부세도...