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재개발.재건축 투자 무작정 따라하기 2024.09.22해당카페글 미리보기
있다. 취득세도 다주택자는 12%까지 중과되나 상가나 토지는 4%에 불과하다. 49 2023년 1월 3일 강남3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 해제되었다. 중과세와 대출규제에서 자유로와졌기에 투자수익이 높아지는 효과가 있다. 입주권매매제한...
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2024.6.9. 지난 일주간 정치·경제·안보 신문기사 제목모음 2024.06.09해당카페글 미리보기
양도·취득세 중과 손본다 [사설] 국내 주식 비중 줄이는 국민연금, '꼴찌 수익률' 구조도 혁신해야 [속보] 산업통상부 장관, "동해 석유·가스 매장 가치는 삼성전자 시총 5배 정도“ [속보]尹 “포항 영일만 앞바다 140억배럴 석유·가스 매장 가능성...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
3% ● 다주택자 취득세율 : 1~12% 취득세 주택수 계산 ● 주택 공유지분: 지분도 주택에 포함. 단, 동일세대 공동소유즌 1주택으로 판단 ●주택 부수토지 : 주택수 포함, 예를 들면, 형이 주택을 소유하고 동생을 소유했을 경우 주택부수토지도 취득세...
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올해 ‘과세표준상한제’ 첫 시행…주택 재산세 부담 완화 2024.04.19해당카페글 미리보기
않으면 다주택자·법인과 같이 공시가격의 60%가 1주택자 재산세 과세표준이 돼 세 부담이 급격하게 올라가게 된다. 때문에 이번 특례 연장에 따라 공시가격의 43~45% 수준으로 과세표준이 산정돼 1주택자 세 부담이 낮아지게 되는 것이다. 이는 고금리...
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서민 주거비 부담 완화 및 지방 주택시장 활성화 대책 마련 2024.04.19해당카페글 미리보기
않으면 다주택자‧법인과 같이 공시가격의 60%가 1주택자 재산세 과세표준이 되어 세부담이 급격하게 올라가게 된다. 이번 특례 연장에 따라 공시가격의 43~45% 수준으로 과세표준이 산정되어 1주택자 세부담이 낮아지게 되는 것이다. ○ 이는 고금리...
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"이러다 '또' 세금폭탄 터질라"…집주인도 개미들도 '울상' 2024.04.11해당카페글 미리보기
했다. 다주택자 양도세 중과를 완전히 폐지하는 방안도 검토하는 것으로 알렸지만 총선 결과에 따라 이 역시 힘들어질 전망이다...적극적인 추진이 어려워졌다"면서도 "비규제지역 취득세 중과 완화, 양도세 중과 유예, 공정시장가액비율 조정, 공시가...
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세대주 분리 방법 2024.02.22해당카페글 미리보기
3%의 취득세 세율이 적용되지만 이미 주택을 보유한 자가 주택을 추가로 구입하여 2주택자가 되거나 3주택자가 되는 경우에는 세율이 중과됩니다(예를 들어 조정대상지역에 있는 주택을 구입하여 2주택자가 되면 8%, 3주택자가 되면 12%로 중과됩니다...
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1주택자 갈아타기 하시나요? ‘이것’ 꼭 기억하세요 [매일 돈이 보이는 습관 M+] 2024.02.20해당카페글 미리보기
가령 취득세 중과와 양도세 비과세 판단은 ‘세대기준 주택수‘로 한다. 반면, 보유세에 속하는 종합부동산세(이하 종부세) 중과는 ‘인별 주택수’로 판단한다. 게다가 주택임대소득은 ‘부부합산 주택수‘로 과세대상 여부를 판단하니, 각각의 경우에...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
정도가 예외다. 이런 거 없어도 250만 원까지 기본공제가 있어서 연리 1.5% 기준으로 하면 예금액 1억 6천 6백만 원까지는 세금이 안 붙는다고 보면 된다. 세액공제로 2억~3억 정도 공제를 받으면 150억 예금자까지 세금이 0원인 것과 마찬가지이고...
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■ 부동산 취득시기 및 과세기준일 2023.09.27해당카페글 미리보기
여부를 판단할 때 주택 수 계산 위에서 주택수는 주택의 취득일을 기준으로 계산한다고 했는데요. 예외적으로 분양권으로 취득하는 주택의 취득세 중과 여부를 판단할 때 주택 수는 분양권의 취득일을 기준으로 계산합니다. 다주택자가 분양권을 취득...