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법인이 주택을 임차한 경우, 대항력 등을 가지려면 어떠한 요건을 갖춰야할까요? 2024.06.29해당카페글 미리보기
[부자모 단톡방에서] [뱍병규변호사님제공] 법인이 주택을 임차한 경우, 대항력 등을 가지려면 어떠한 요건을 갖춰야할까요? 비가 내리네요. 하늘나라로 간 친구를 보내는 눈물인듯... 고인의 명복을 빕니다 🙏 [박병규변호사][법무법인 이로] 법인이 주택...
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Re:대법원 2022. 1. 13. 선고 2019다272855 판결-지명채권 양수인이 ‘양도되는 채권의 채무자’여서 양도된 채권이 혼동 2024.06.29해당카페글 미리보기
대항요건은 양도된 채권이 존속하는 동안에 그 채권에 관하여 양수인의 지위와 양립할 수 없는 법률상의 지위를 취득한 제3자가 있는 경우에 적용된다. 따라서 지명채권 양수인이 ‘양도되는 채권의 채무자’여서 양도된 채권이 위와 같이 혼동에 의하여...
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2024.06.27 저녘공부기록, 결산 2024.06.27해당카페글 미리보기
81)나 삼자에게 보관 시키고 목적물 반환청구권의 지명채권 대항력을 갖추는 것은 인정된다(99). 2. 점유의 계속까진 필요 없다...유실물: 양수인이 251조의 대가를 받기 위해선 선의취득이 요건인 무과실이 당연히 필요하다(91). 1. 수탁 횡령물에 대해선...
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전세사기피해자법 [시행 2023. 7. 2.] 2024.06.27해당카페글 미리보기
3호의 요건은 제외한다. 1. 「주택임대차보호법」 제3조에 따라 주택의 인도와 주민등록을 마치고(이 경우 전입신고를 한 때 주민등록을 한 것으로 본다) 같은 법 제3조의2제2항에 따라 임대차계약증서상의 확정일자(이하 “확정일자”라 한다)를 갖출 것...
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■ 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.06.26해당카페글 미리보기
채권은 대항력을 갖추었을 뿐만 아니라 그 확정일자가 당해세의 법정기일보다 빠른 경우를 전제하겠습니다. ▶ 임대차보증금반환채권과 당해세 사이 배당순위 이른바 당해세는 경매에서 사용하는 용어로 매각대금의 배당순위와 관련이 있습니다. 당해세는...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
부당이득이 아니다(02). 상가건물 임대차보호법: 상가건물을 “영업용”으로 사용하는 임대차에 대하여 적용(11). 대항요건에 사업자 등록이 추가된 것 빼면 주택 임대차 보호법과 거의 동일 1. 대항력은 배당요구 종기까지 존속할 것(16). 2. 폐업한...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
대항요건을 갖추면 된다(93). 3. 지상물 소유 목적 임대차에서 지상물을 양도담보로 넘긴 걸 임차권의 양도나 전대로 단정할 수 없다(95). 4. 대지 임차권 있는 건물을 경락받은 경우 이건 임차권을 승계한 것으로 본다(93). 5. 사용대차의 규정이 준용...
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2024.06.24 오후 공부기록 2024.06.24해당카페글 미리보기
소송요건이니 당연히 법원이 알아서 잘 조사(00). 4. 예약전 원시적 불능에 대해서 확답 한다고 매매가 되진 않음 이후 문제는 과실대로 알아서(15). 5. 가등기 담보 목적 수인의 완결권에 대해선 동기, 경위, 목적, 행사의사 유무, 구체적 지분권, 피담보...
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대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 2024.06.22해당카페글 미리보기
하였는지 여부가 문제된 사건] ◇임대차목적물 매매 시 대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무...1) 법인은 주택임대차보호법 제3조 제1항이 정하는 대항요건의 하나인 주민등록을 마칠 수 없는 점에 비추어 보면, 주택을...
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기존 채권을 회수하기 위하여 임대차계약서를 작성하고 전입신고 한 경우 대항력이 있는지?(판례) 2024.06.21해당카페글 미리보기
우선하여 채권을 회수하려는 것에 있었는지에 관해서 더 심리해 보았어야 할 것임에도, 형식적으로 주택임대차로서의 대항력 요건을 갖추었다는 사유만으로 원고가 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 대항력을 취득하였다고 판단하고 말았으니, 원심...