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상식) 부동산 직거래시 주의할점 2024.05.11해당카페글 미리보기
에서 열람이 가능하다. 4 권리 관계 실소유자 확인만큼 권리 관계 확인도 중요하다. 등기부등본에서는 소유권에 제한을 줄 수 있는 가등기, 가압류, 근저당권 등의 설정 여부도 확인할 수 있다. 근저당 설정액(대출)과 전세금 합산액이 매매 시세의 70%를...
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#####업무관련 주요 숙지 공지사항 ###### 2024.05.10해당카페글 미리보기
소재지 동사무소,지방법원 및 등기소, 인터넷등기소에서 온라인으로 발급 가능 - 대리인 발급 시 위임인의 신분증, 도장, 등기부...금액 및 임대차 기간 자료제시 (임차인 계약서또는 확정일자 부여현황 등 자료확인) *임대인이 선순위 임차인에 대한 자료...
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사회초년생, 부동산 초보를 위한 자취방 구하는 꿀팁 대방출! 2024.04.28해당카페글 미리보기
때문이죠. 열람 수수료는 700원, 발급 수수료는 1,000원이지만, 보증금은 전 재산일 수도 있으니 설마 아까워할 분은 없겠죠? 조금 더 철저하게 확인하려면 집주인의 신분증을 통해 이름을 등기부등본과 대조해 보고, 등기부등본은 부동산에서 떼어 놓은...
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주택임대차 확정일자 부여 및 임대차 정보제공 등 2024.03.27해당카페글 미리보기
12조로 이동 <2013. 12. 30.>] ■ 임차주택의 차임등 현황을 열람할 수 있는 이해관계인의 범위가 명확해지고, 임차를 하려는 자...할 수 있다. ❍ 임대차계약을 체결하려는 자 등이 동사무소 등 확정일자 부여기관에게 임차주택에 대한 선순위 확정일자...
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경매 속성 2024.02.14해당카페글 미리보기
명세서 열람 다. 자료 보는법 등기부 보는법 a) 등기부 편제구조 표제부 갑(甲)구 을(乙)구 부동산의 표시 소유권에관한 등기...순위 및 말소여부) ○같은 구끼리의 등기순위는 등기번호 순 ○다른 구(갑, 을)간의 순위는 등기일자 순 ○최선순위 저당권...
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Re:대법원 2008. 11. 13. 선고 2008다43976 판결-부동산 현황조사 과정에서 임대차관계를 제대로 확인하지 않은 집행관의 2023.10.03해당카페글 미리보기
관할 동사무소에서 위 아파트의 등기부상 호수인 ‘4층 2호’가 아닌 실제 관리 호수인 ‘402호’에 대하여 세대열람을 한 결과 전입된 세대주가 없고 임대차서류가 제출되지도 아니하였다는 내용의 부동산현황조사보고서를 작성·제출한 사실, 원고는...
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임대인의 확정일자 부여현황 대리발급시 필요서류 2023.05.03해당카페글 미리보기
임대인 신분증 사진 임대인 도장(막도장) 대리인 신분증 해당매물 등기부등본 전입세대열람신청서와임대차 정보제공요청서 양식은 동사무소에 비치되어있음.
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임차인의 대항요건 존속기한 2023.04.13해당카페글 미리보기
스스로 동사무소에서 세대열람을 해 보는 것도 좋지만 그 결과는 반드시 법원의 현황조사서와 비교 해 보아야 한다. 집행관이 현황을 조사하는 시점은 배당요구종기 전이다. 따라서 현황조사서에는 배 당요구종기 전에 대항요건을 유지하고 있던 임차인에...
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등기 안 되는 새 아파트 전세, '가짜 집주인'인지 꼭 확인하세요! [내돈내산] 2023.03.26해당카페글 미리보기
전입신고는 입주 후 14일 내로 해야 합니다. 전입신고와 확정일자를 마쳐야 만약 집주인의 집이 경매로 넘어갈 시 전세보증금을...계약을 했을 수 있으니 구청이나 동사무소(복지센터)에서 전입세대 열람을 해 봐도 돼요. 혹시 전세자금대출도 가능한지...
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보증금 받기 전까진 '내 집'…3가지 안전장치는?부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.03.20해당카페글 미리보기
관할 동사무소 전입담당자에게 전화해서 확인할 수도 있고요. 만약 전 임차인이 전출을 하지 않았다고 해도 새 임차인의 전입신고가 가능한데요. 다만 전세보증보험 신청 등 과정에서 세대 열람 시 두 세대가 등재되기 때문에 문제가 될 수 있습니다. 이럴...