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Re:대법원 2007. 12. 13. 선고 2005다52214 판결-지역주택조합이 주택을 건축할 대지를 마련하기 위하여 토지를 매입하면 2024.10.14해당카페글 미리보기
매도인과 신축될 주택에 관한 분양계약을 체결한 경우, 공동사업주체인 시공사에게도 분양계약상의 책임이 있다고 판단한 사례. ※ 참조 ■ 가등기담보 등에 관한 법률 제1조(목적) 이 법은 차용물(차용물)의 반환에 관하여 차주(차주)가 차용물을 갈음...
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27.대법원 2007. 12. 13. 선고 2005다52214 판결-가등기담보 등에 관한 법률이 매매잔대금 지급과 관련하여 다른 재산권 2024.10.14해당카페글 미리보기
토지 매도인과 신축될 주택에 관한 분양계약을 체결한 경우, 공동사업주체인 시공사에게도 분양계약상의 책임이 있다고 판단한 사례. 【참조조문】 [1] 가등기담보 등에 관한 법률 제1조 [2] 민법 제375조 제2항 [3] 민법 제275조, 제276조, 구 주택건설...
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하자담보책임 질문 2024.10.10해당카페글 미리보기
그 확대에 가공한 매수인의 잘못을 참작하여 손해배상의 범위를 정할 수 있다.) 를 보면 매수인이 과실이 있어도 손해배상을 지울 수 있다(매도인에게 하자담보책임을 물을 수 있다)라고 받아들여집니다. 이 부분이 헷갈려서 질문드립니다. 항상 감사...
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7.대법원 1977. 9. 13. 선고 76다1699 판결-위약금의 약정과 타인의 권리매매에 있어서의 담보책임 2024.10.08해당카페글 미리보기
보면 원심의 위 판단은 정당하고, 거기에는 원판결에 영향을 미칠 소론 타인의 권리매매에 있어서 선의의 매도인의 담보책임과 매도인의 하자담보책임의 법리를 오해하거나 당사자의 의사에 반하여 이 사건 매매계약을 해석한 위법이 없고, 원판결에는...
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부동산 매매 과정에서 흔히 발생하는 문제 2024.10.02해당카페글 미리보기
후 매도인이 조건을 변경하거나, 추가 요구를 하는 경우가 발생할 수 있으며, 이로 인해 분쟁이 생길 수 있습니다. 3. 부동산...배관 문제 등이 있습니다. 이러한 문제는 매매 계약서에 하자 보수에 대한 조항이 포함되어 있어야 해결할 수 있습니다. 집...
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■ 집안에서 "살인·자살 사건 있었던 건물인지 모르고 산 때도 하자담보책임 인정" 2024.10.02해당카페글 미리보기
책임 인정" 살인이나 자살 등 흉흉한 사건이 발생한 장소인지 모르고 건물을 샀다면 매수인이 차후 매도인에게 심리적 거부감 등을 이유로 하자담보책임을 물을 수 있도록 해야 한다는 주장이 제기돼 관심을 모으고 있다. '심리적 하자에 관한 것으로...
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Re:대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다276789 판결-갑 주식회사가 다세대주택 신축공사의 전기공사를 을 합자회사에 하도급 2024.09.18해당카페글 미리보기
급여가 부동산의 소유권이전인 경우, 기존채무가 소멸하는 시기(=소유권이전등기 완료 시) 및 이때 목적물에 하자가 있을 경우, 매도인의 담보책임에 관한 민법 조항이 준용되는지 여부(적극) [2] 갑 주식회사가 다세대주택 신축공사의 전기공사를 을 합자...
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30년 된 건물 매입했는데 알고 보니 남의 땅?···경계 분쟁 발생 시 대처법 2024.09.16해당카페글 미리보기
매도인의 하자담보책임, 통행지역권, 중개대상물확인설명서 점검을 통한 해결 방안 상담 문의 “안녕하세요. 최근 000에 건물을 매입했습니다. 이 건물은 매도인이 30년 넘게 소유한 것으로, 건강상의 이유로 주변 시세보다 저렴하게 매각된다고 하여 구매...
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Re:대법원 2022. 12. 15. 선고 2022다247750 판결-소유권이전등기청구권을 압류한 채권자가 제3채무자나 채무자로부터 이 2024.09.08해당카페글 미리보기
납입에 따른 등기상 소유권이전에 관하여만 책임을 부담할 뿐 명도·하자담보·매매대금 반환 등 매도자로서의 제반 책임과 의무...동보주택건설에 있으며, 매수인들도 수탁자인 피고에게 매도인의 책임을 묻지 않기로 하는 내용이 기재되어 있다(제3...
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계약서 작성할 때 알고 있으면 유용한 ‘특약사항’ 2024.09.07해당카페글 미리보기
하자담보책임 범위 및 기간(매수자 유리) 집을 사자마자 하자가 발생하면 매수자의 입장에서는 금전적, 정신적 피해를 받게 된다. 그러므로 범위와 일정기간을 정해서 최소한 그 사이에 발생하는 하자에 대한 책임을 매도자에게 지도록 하는 내용의 특약...