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고수가 맹지, 그린벨트 등 규제지역 땅에 투자하는 이유 2024.07.04해당카페글 미리보기
중개업소에서 확인할 부분 - 기회의 땅 찾기 정치인 땅이 어디에 있는지 알아본다 정치인 등 힘 있는 자들이 규제지역 맹지를 사는 이유는? 예) 김건희 일가의 그린벨트 땅 매수(남양주일대) 국립공원 및 자연보전권역도 해제, 해체할 힘 보유 (우리...
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토지 투자 요령 2024.07.03해당카페글 미리보기
미리 확인이 필요하다. (4) 공유지분 피하기 공유지분은 피하자. 가장 큰 이유는 내 마음대로 토지를 사용할 수 없고, 매도시에도 공유자들과의 협의가 필요하기 때문이다. 간혹 토지보상 등의 이유로 단타로 들어오는 경우가 있지만, 초심자들이 도전하기...
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고수들이 추천하는 투자 조언은? 2024.06.26해당카페글 미리보기
하나 맹지(도로에 접한 부분이 전혀 없는 토지)처럼 가치가 없는 땅을 구매하게 된다면 팔지도 못하고 목돈이 오랜 시간 묶이는...지역 내 위치해 있는지, 지역 경제 상황이 좋은지 등을 확인해야 합니다. 특히 투자 초보들의 경우, 기획부동산을 통해...
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[실전반 6월 두번째 강의] 96% 낙찰가 29명 입찰물건 vs 25% 낙찰가 1억 수익 단독 입찰물건 2024.06.23해당카페글 미리보기
있다면? 맹지는 단점이 아닌 장점이 될 수 있다. 누구나가 아닌 아는자들만의 리그가 될테니까. 그 리그에 참여할 수 있는 방법을 알려주신다. 그 방법을 듣는 순간 난 "아... 와!"를 외쳤다. 사고의 유연함과 응용력 아이들 수학 교재 수준으로 치면 블랙...
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현황도로에 대한 오해와 진실 2024.06.19해당카페글 미리보기
한 방법입니다. 내용증명만 보내도 하릅강아지는 주눅들어서 고분고분해지는 경우도 많습니다. 2. 현재 사용중인 농로를 땅주인...때문입니다. 만약에 현황도로 주인이 도로를 폐쇄한다면, 법원에 [주위토지통행권확인청구의 소]를 제기할수 있고, 재판에...
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토지거래 전 필수 확인사항 2024.06.17해당카페글 미리보기
토지가 맹지일 경우, 진입로 확보 후 매입하여야 함 -지반의 형태와 구성 : 지적도(임야도)1/5,000 항측도지질도 ㆍ지반의 상태...등이 설정될 수도 있음. ㆍ본의 아니게 매수자에게 승계한 경우 있으므로 이에 대비한 약정 및 관계 관청에의 확인 필요...
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사유지(통행로)도로 소유자가 길 막을 시 해결방법 2024.06.17해당카페글 미리보기
통행권 확인소송은 본안소송으로서 소장 제출일로부터 통상 5~6개월이 걸려야 1심판결이 나고 항소 시 2심에서 5~6개월, 상고 시...등 원활한 통행이 어려운 점, 토지사용료를 지급해야 하는 점 등의 문제점이 있음을 유의해야 합니다. 나아가 맹지소유자...
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귀농.귀촌자들이 알고 가야할 꼭 필요한 상식 2024.06.13해당카페글 미리보기
없는 맹지라면, 진입도로 부분의 토지를 사던지, 토지소유자의 토지(도로)사용승락서를 받아 길을 내던지 하여, 반드시 폭 4m 이상의 도로를 확보하여야 한다. ※건축법상 원칙은 폭 4m 이상의 도로에 접할 것이 필요합니다. 축사 신축을 위한 농지 임야...
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[맹지탈출] 현황도로만으로 맹지에 건축허가받기 2024.06.12해당카페글 미리보기
탈출방법으로 ‘현황도로만으로 맹지에 건축허가받기’란 주제에 대해 함께 공부해 보겠습니다. 지적도상 공로로 통하는 진입로가 없는 땅인 ‘맹지’에는 원칙적으로 건축허가, 개발행위허가가 나지 않는데, 맹지이지만 공로로 통하는 사실상의 도로인...
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토지가치 상승시키는 맹지 탈출 방법 2024.06.12해당카페글 미리보기
설사 방법을 귀동냥했다 하더라도 현장에서 현황과 법을 모르고 막연하게 매입했다가는 영원히 맹지 상태를 벗어나지 못한다. 누구나 쉽게 돈을 벌수 있다면 맹지가 그대로 있을리 만무하다. 맹지가 맹지가 아닌 도로에 접한 토지로의 전환이 전제된 상태...