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Re:대법원 2004. 7. 5. 자 2004마177 결정-담보권자가 강제집행정지로 인한 손해배상을 구하는 소를 제기하였다고 주장하면서 2024.10.22해당카페글 미리보기
일정한 기간 이내에 그 권리를 행사하도록 최고하고, 담보권리자가 그 행사를 하지 아니하는 때에는 담보취소에 대하여 동의한...집행법 제19조 제3항, 제46조 제2항, 제48조 제3항, 민사소송법 제125조[2] 민사집행법 제19조 제3항, 제46조 제2항, 제48조...
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35.대법원 1985. 4. 9. 선고 84다카1131 전합-법정지상권을 가진 건물소유자로부터 건물을 양수하면서 지상권까지 양도받기로 2024.10.21해당카페글 미리보기
이를 명도받아 점유사용하면서 건물은 미등기인 채로 두었으나 대지에 대하여는 1970.10.1 그 소유권이전등기를 마쳤더니 그 후 위 소외 2가 근저당권을 실행하고 그 경매절차에서 위 대지를 경락받아 그 명의로 소유권이전등기를 하고 이에 터 잡아...
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건물 양수도 과정에서의 연체차임의 처리와 임대차보호법상 대항력 2024.10.21해당카페글 미리보기
임대차기간 보장이나 보증금반환의무가 발생하게 되는데, 이 과정에서 소유권취득 이전에 발생된 연체차임에 대한 공제도 가능할 수 있는지 논란이 되는 것이다. 경매 실무상으로는, 소유권취득 이전에 발생된 연체차임에 대해서도 당연 공제되고, 따라서...
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■ 경매로 취득한 부동산을 처분하는 경우의 양도소득세 2024.10.21해당카페글 미리보기
보유기간에 따라 곱하여 세금을 납부해야 될것 입니다. ▶ 경매 부동산 양도소득세 계산 시 필요경비 인정 범위 여기서 가장 중요한 것은 지출된 경비 중에서 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정받을 수 있는 것이 무엇인지 살펴보아야 합니다. 아파트를...
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19.제주지법 1988. 9. 9. 선고 88나100 제1민사부판결 : 확정-계약체결후 지급된 계약금의 성격 2024.10.20해당카페글 미리보기
임대차기간 위 부동산명도일로부터 36개월, 임차보증금 20,000,000원, 월임료 평당 20,000원으로 하는 임대차계약이 존속함을 확인한다. 소송비용은 1, 2심 모두 피고의 부담으로 한다. 【이 유】 1. 본안전항변에 관한 판단 피고는, 확인의 소는 단지 그...
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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
계약기간 만료 후 계약갱신요구권을 행사하지 않고 아파트를 인도할 것이라고 하였는데, 잔금 지급일 직전 병이 계약갱신요구권을 행사해 위 아파트에 2년 더 거주하겠다고 통보하자, 실거주할 목적으로 계약을 체결한 갑이 을에게 잔금 지급을 하지...
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4.대법원 1963. 7. 11. 선고 63다235 판결-건물의 유익비 상환 청구권에 기인한 유치권을 행사하여 임차 건물을 사용 수익한 2024.10.18해당카페글 미리보기
가옥명도][집11(2)민,45] 【판시사항】 건물의 유익비 상환 청구권에 기인한 유치권을 행사하여 임차 건물을 사용 수익한 임차인의 임대인에 대한 부당이득 반환의무 【판결요지】 동시이행의 항변권 또는 유익비 상환청구권에 의한 유치권을 행사하여...
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Re:대법원 2016. 4. 12. 선고 2014다61630 판결-가등기담보 등에 관한 법률에 따른 담보권 실행 대상 부동산이 둘 이상 2024.10.18해당카페글 미리보기
건물명도등][미간행] 【판시사항】 [1] 준소비대차에 의한 차용금반환채무를 담보하기 위하여 마친 양도담보에 관하여 가등기담보 등에 관한 법률이 적용되는지 여부(적극) [2] 어느 채권의 담보를 위하여 둘 이상의 부동산에 관하여 담보권을 설정받은...
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Re:대법원 2003. 9. 8. 자 2003그74 결정-제소전 화해조서에 기한 점포 명도집행에 대하여 청구이의의 소가 아닌 점포임대차 2024.10.14해당카페글 미리보기
2003년 금제1921호로 임대료 등의 10%에 해당하는 10,000,000원을 특별항고인을 위하여 공탁하여 이 사건 임대차계약은 임대기간이 5년 연장되어 2008. 5. 30.까지 존속하는 것이므로 위 소송의 판결 확정시까지 이 사건 화해조서에 기한 이 사건 부동산의...
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Re:대법원 2000. 10. 13. 선고 99다18725 판결-매매예약완결권의 제척기간이 도과하였는지 여부가 직권조사 사항인지 여부( 2024.10.14해당카페글 미리보기
11 (소송대리인 변호사 박만호) 【환송판결】 대법원 1998. 6. 12. 선고 97다27381 판결 【원심판결】 서울고법 1999. 2. 26. 선고 98나32306 판결 【주문】 원심판결 중 피고 1, 피고 2, 피고 3, 피고 4, 피고 5, 피고 6, 피고 7, 피고 8, 피고 9, 피고...