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2024.10.18(금) 공부체크 2024.10.18해당카페글 미리보기
02:17 2.학습내용: 취득세 50, 51, 52(반) 수강 3.요약 -무상취득 취득시기: 계약일 <-> 증여세: 증여재산을 받은때 -미등기전매 > 사실상취득o, 신고x > 매각 80%세율(중가산세) > 조세포탈(조세회피x)방지 -과점주주? 발행주식총수 50% 초과 + 권리행사o...
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분양권상태에서 임대차 체크사항 2024.10.11해당카페글 미리보기
만약 전매가 이루어진 분양권이라면 권리의무승계란에 기재가 되어있을것이고, 마지막 양수인이 최종 소유자이므로 꼼꼼하게 확인해줍니다. 더더 확실한 방법은 시공사에 실제소유주의 전화번호, 인적사항 또는 해지된 분양권인지 확인해보는 겁니다. 이런...
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있는 놈들은 돈을 어디에 얼마나 펑펑 쓸까? [쎄이노의 가르침] 2024.10.05해당카페글 미리보기
방법이 없어서 등기를 하지 못한 채 고민고민 하다가 위장전입 하는 것이 내키지 않아서 그냥 팔아버렸는데 이게 이른 바 미등기 전매이다. 양도소득세를 안 냈으니까 말이다. 너무 욕하지는 말아라. 그 대신 안내도 될 세금을 더 많이 말없이 냈으니까 말...
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■ 미등기 부동산 양도 시 불이익, 미등기 주택의 부수토지(등기) 비과세 가능 2024.09.01해당카페글 미리보기
등기 상태에서 신축주택을 매도할 수 없습니다. 이런 점을 감안하여 이전고시가 나기 전 준공된 아파트를 매도하는 경우 미등기 전매로 보지 않습니다. 2) 건축법에 따른 건축허가를 받지 아니하여 등기가 불가능한 자산 건축법에 따른 건축허가를 받지...
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이재준, 부시장 재직 시 광교상업용지 불법매매 협약 의혹 2024.08.26해당카페글 미리보기
부시장 재직 시 도시공사와 작성한 갤러리아 부지, 매매협약서 논란 - 도시공사에서 조성원가에 받으며, 이중계약으로 미등기 전매·자금유용 의혹 - 수원시와 도시공사 자료에 토지조성원가 이중상환, 유용 의혹 드러나 - 당시 최고 책임자 염태영 시장...
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수도권 부동산 시장, 불법행위 집중 조사 2024.08.13해당카페글 미리보기
장기 미등기 등 가격 띄우기 의심 거래, ② 단기간 다회 매수 거래, ③ 자기자금 비율이 과소한 편법증여 등 의심 거래, ④ 이중대출, 대출규정 위반 등 편법대출 의심 거래 등을 대상으로 선정하여 집중 조사한다. □ 또한, 지자체와 함께 신규택지에...
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부동산 맞교환 정보에 대해서 알아보자. 2024.08.09해당카페글 미리보기
법적으로 문제가 되는 것은 아니다. 그러나, 교환때 등장하는 대리인은 원래의 소유자에게서 매물을 계약해 놓은 후 미등기 전매하거나 채권자가 권리를 행사하는 경우가 종종 있다. 때문에 대리인이 나올 경우 위임장과 매매위임용 인감증명을 첨부했는지...
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Re:대법원 1999. 3. 18. 선고 98다32175 전합-부동산 매수인이 부동산을 인도받아 사용·수익하다가 제3자에게 그 부동산을 2024.08.04해당카페글 미리보기
되는 것이다. 따라서 반대의견이 주장하는 것처럼 (을)이 (갑)으로부터 부동산을 매수 인도받아 점유하다가 미등기 상태로 다시 (병)에게 전매 인도한지 10년이 경과한 경우 (을)의 (갑)에 대한 소유권이전등기청구권이 시효소멸한다고 하면 이는 (갑)에...
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57.대법원 1991. 8. 13. 선고 91다16631 판결-미등기 또는 무허가건물을 위한 관습상의 지상권 취득 가부 2024.07.18해당카페글 미리보기
사건 미등기 건물은 소외 재단법인 기독교○○○○회유지재단(이하 소외 재단이라고 한다)의 소유였는데 소외 재단은 1977.9.26. 소외 1에게 이 사건 대지를 매도하면서 위 소외 1이 이 사건 건물을 사용하게 될 경우에는 그 대금으로 금 200,000원을 지급...
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K-직장인이 꿈꾸는 이중생활! 세컨하우스가 뜨는 이유 2024.07.15해당카페글 미리보기
피하고, 미등기 주택이거나 농지에 지어진 집은 별도의 절차가 필요하므로 토지대장, 건축물대장, 건물등기부 등본을 반드시 확인해야 합니다. 지금까지 하나은행 1Q 블로그와 함께 ‘세컨하우스’에 대해 알아보았습니다. 코로나 팬데믹 이후 체험과 휴식...