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Re:대법원 2016. 11. 18. 선고 2013다42236 전합-구 임대주택법 시행규칙 제8조 제2항 [별지 제10호 서식] 제10 2024.09.20해당카페글 미리보기
만약 ‘3월 이상’이 연체횟수만을 의미할 뿐 연체금액의 의미는 배제된다고 보게 되면, 일반적인 임대차에 적용되는 민법 제640조가 “차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때”를 해지사유로 규정한 것과 대비하여 임대주택의 임차인이 오히려 더 불리...
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차임의 지급 및 연체 2024.09.06해당카페글 미리보기
3. 차임의 연체와 해지 임대인은 임차인이 차임을 2회 이상 연체한 경우에는 임대차계약을 해지할 수 있습니다(「민법」 제640조). ※ 2회는 차임의 지급시기를 기준으로 판단합니다. 예를 들어 1년에 한 번씩 120만원을 지급하기로 한 임대차의 경우에는...
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Re: 2차 민법 계약: 제527조~제766조 2024.08.31해당카페글 미리보기
통고를 할 수 있다. ②전항의 경우에 전임대차에 대하여 제삼자가 제공한 담보는 기간의 만료로 인하여 소멸한다. ■ 제640조(차임연체와 해지) 건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지...
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7.대법원 1983. 11. 24.자 83마469 결정-등기부상의 표시없는 부합물, 종물에 대한 경락허가결정의 당부 2024.08.22해당카페글 미리보기
종물 및 부합물에도 저당권의 효력은 미치므로 이를 기초로 한 경락허가결정은 적법하다. 【참조조문】 민사소송법 제640조, 경매법 제33조, 민법 제358조 【전 문】 【재항고인】 재항고인 【원 결 정】 서울민사지방법원 1983.9.8. 자 83라221 결정 【주...
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6.대법원 1981. 11. 10. 선고 80다2757 판결-기존건물의 경락인이 경매목적물로 평가되지 아니한 증축부분(부합물)의 소유권 2024.08.21해당카페글 미리보기
평가되지 아니하였다고 할지라도 경락인은 그 부합된 증축부분의 소유권을 취득한다. 【참조조문】 민법 제256조, 제358조, 제187조, 민사소송법 제640조 【참조판례】 대법원1967.6.15. 선고 67마639 판결 1968.5.27. 선고 68마140 판결 1969.8.26. 선고...
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Re:대법원 2014. 7. 24. 선고 2012다28486 판결-상가건물의 임차인이 갱신 전부터 차임을 연체하기 시작하여 갱신 후에 2024.08.08해당카페글 미리보기
다28486 판결 [건물명도등][공2014하,1643] 【판시사항】 [1] 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부(적극) 및 민법 제640조와 동일한 내용을 정한 약정이 상가건물 임대차보호...
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Re:대법원 1996. 7. 30. 선고 95다1019 판결-임의로 타인의 이름으로 법률행위를 행한 경우 당사자를 확정하는 방법 2024.07.30해당카페글 미리보기
당사자를 결정하고, 이에 따라 계약의 성립 여부와 효력을 판단함이 상당하다. 【참조조문】 [1] 상법 제638조, 640조[2] 민법 제105조, 민사소송법 제48조 【참조판례】 [1] 대법원 1988. 2. 9. 선고 86다카2933, 2934, 2935 판결(공1988, 493) 대법원...
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Re:대법원 1993. 12. 28. 선고 93다26687 판결-대지임대차 당시의 지상건물철거약정이 임차인에게 불리한 것이 아니어서 임 2024.07.28해당카페글 미리보기
경우에 건물, 수목 기타 지상시설이 현존한 때에는 제283조의 규정을 준용한다. ■ 민법 제652조(강행규정) 제627조, 제628조, 제631조, 제635조, 제638조, 제640조, 제641조, 제643조 내지 제647조의 규정에 위반하는 약정으로 임차인이나 전차인에게...
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■ 임차인의 '원상회복', 얼마나 해줘야 하나 2024.06.28해당카페글 미리보기
더욱 아름다운 사회가 될 수 있지 않을까. 생각해 봅니다. ※ 참조 ■ 민법 제652조(강행규정) 제627조, 제628조, 제631조, 제635조, 제638조, 제640조, 제641조, 제643조 내지 제647조의 규정에 위반하는 약정으로 임차인이나 전차인에게 불리한 것은 그...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부 질문 저는 A에게 상가건물을 임차하였고, A는 상가건물 임대차보호법의 적용을 받습니다. 저는 A가 2기의 차임을 연체하는 경우...