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부동산 인도의무를 거절한 사례에서 불법점유인지 여부에 대한 판례 2024.09.10해당카페글 미리보기
수 있으므로, 피고로서는 더 이상 임대차보증금 반환 의무와 동시이행의 관계에 있는 부동산 인도 의무에 대하여 동시이행 항변권으로 항변할 수 없다고 본 것입니다. 지극히 정당한 판례라 사료됩니다. 부동산태인 칼럼니스트 법무법인 테미스 박승재 변호사
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유치권의 성립요건에 관한 사례 2024.07.01해당카페글 미리보기
금원은 경락인으로부터 지급받을 수 있었을 것입니다. 법률사무소 심원 박승재 변호사 전) 법무법인 테미스 전) 법무법인 성의 소속변호사 전) 법무법인 대지 부동산팀 소속변호사 전) 법무법인 이인 소속변호사 두산타워, LH공사, 한국도로공사 신반포 제...
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유치권의 성립요건에 관한 사례 2024.06.17해당카페글 미리보기
유치권의 성립요건에 관한 사례 박승재 변호사 전) 법무법인 테미스 전) 법무법인 성의 소속변호사 전) 법무법인 대지 부동산팀 소속변호사 전) 법무법인 이인 소속변호사 두산타워, LH공사, 한국도로공사 신반포 제1차 재건축조합 등 자문 및 소송 수행...
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선순위 가등기 물건 입찰 시 주의사항 2023.11.08해당카페글 미리보기
말소를 구할 수 있다는 것이 판례의 태도이므로 등기일이 10년의 소멸시효가 경과한 경우 입찰이 가능할 것입니다. 그러나 이 경우에도 소멸시효 중단 사유가 있는지는 반드시 체크해 보아야 합니다. 부동산태인 칼럼니스트 법무법인 테미스 박승재 변호사
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가계약금을 건 부동산 매매 계약, 쉽게 해지할 수 있을까(참고) 2023.02.24해당카페글 미리보기
계약을 해제할 수 없다고 판시하였습니다. 결국 A가 자신의 단순 변심으로 인하여 부동산 매매 계약을 해지하고 싶다면, 500만 원이 아닌 7천만 원의 위약금을 물어야지만 계약을 해지할 수 있습니다. 부동산태인 칼럼니스트 법무법인 테미스 박승재 변호사
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주임법 상 우선변제권 취득의 안되는 실무사례 2022.12.17해당카페글 미리보기
3조의 2 제2항의 우선변제권을 취득한 것으로 볼 수 없겠으나, 정확한 사실관계에 따라 소액임차인으로서 일정 금액을 최우선으로 배당받을 수 있는지 여부는 별개로 판단받아야 할 것으로 사료됩니다. 부동산태인 칼럼니스트 법무법인 테미스 박승재 변호사
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집주인의 동의 없이 반려견을 키우는 것이 가능할까? 2021.11.29해당카페글 미리보기
액수는 380여만원이고, 새로 계약한 곳의 1㎡당 보증금 액수는 360여만원으로 오히려 기존 건물이 다액이기에 손해배상예정액으로 4000만원은 과도하다”면서 임대인 B의 책임을 30%로 제한했습니다. - 부동산태인 칼럼니스트 법무법인 테미스 박승재 변호사
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계약 갱신을 거절할 수 있는 정당한 권한이 발생하는 경우 2021.10.11해당카페글 미리보기
도저히 대항할 수 없는 불가피한 상황에서도 예외없이 위와 같은 판례의 태도를 엄격하게 적용하는 것이 일반 사회 관념 상 과연 타당한 것인지에 대해서는 다소 의문이 드는 것이 솔직한 심정입니다. 부동산태인 칼럼니스트 법무법인 테미스 박승재 변호사
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매매대금 완납 후 소유권이전등기 이전 부동산이 압류된 경우 어떻게 해야 할까 2021.07.14해당카페글 미리보기
만약 매도인이 이에 불응할 경우 민법 제481조에 의한 변제할 정당한 이익이 있는 자의 지위에서 매도인의 채무를 변제한 후 그 금액을 매도인에게 구상하는 방법을 고려해보아야 할 것입니다. - 부동산태인 칼럼니스트 법무법인 테미스 박승재 변호사
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공사 중이던 부동산이 경매되면 유치권이 성립할까 2021.06.15해당카페글 미리보기
효력이 발생한 이후 공사대금 채권의 변제기가 도달한 것으로 판단하여 F의 유치권을 인정하지 않았습니다. 유치권의 성립 요건에 관한 법리 및 기존 판례의 태도를 견지한 판단이었다고 사료됩니다. 부동산태인 칼럼니스트 법무법인 테미스 박승재 변호사